杨律师(认证律师)
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所有权确定的条款格式:
1、双方确认,卖方具有该项财产的完全所有权。
2、买方同意购买卖方拥有的上述财产。
3、双方同意,在签署本协议之日,卖方将完全转让上述财产的所有权给买方,并向买方提供合法有效的所有权证明文件。
4、双方同意,卖方将不再对上述财产保留任何权利,也不会向其他任何第三方转让或转让上述财产的所有权。
5、双方同意,买方在支付完款项后,将获得上述财产的完全所有权,并承担相应的法律责任。
所有权确定的条款格式应包括:
1. 标题:本条款中的标题仅为方便参考,不具有法律效力。
2. 相关当事人:明确双方当事人的相关信息,如名称/地址/等。
3. 所有权定义:明确所有权的定义,如该项财产的形状、大小、特征、质量等。
4. 过渡期:明确所有权过渡期的时限,以及过渡期内的财产使用权限等。
5. 权利和义务:明确双方对财产的权利和义务,如维护财产、支付债务等。
6. 异议:明确双方遇到异议时应采取的措施,如仲裁或诉讼等。
7. 法律适用:明确双方可以依据的有效法律。
8. 签字:双方当事人在本条款末尾签字,以表明双方已认可本条款。
合同的所有权转移条款应该写明:
1. 合同方发生变更时,双方均应当及时通知对方,并明确合同权利义务的变更情况;
2. 合同变更后,原双方应当认真履行其在变更后的合同中所承担的义务;
3. 合同变更后,应当明确合同权利义务的新主体、新受益人及新的变更内容;
4. 合同变更后,原双方应当就合同权利义务的变更事项签订书面变更协议;
5. 合同变更后,原双方应当将合同变更登记于司法,以获得法律效力;
6. 合同变更后,原双方应当及时将变更后的合同复印件送交司法进行登记。
甲方(赠与人):______(写明姓名、住址)
乙方(受赠人):______(写明姓名、住址)
甲乙双方就赠送______(赠与的标的物,应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下:
一、甲方将其所有的______(标的物)赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证等)
二、赠与物的交割
(写明交割的条件,在什么时间、什么地点交割,办理什么手续等等)。
三、乙方应在______期限内办理所有权转移的手续逾期不办的’,视为拒绝赠与 (也可以约定其他条件)。
四、本合同自____日起生效(可以写自公证之日起生效)。
五、本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法人负责人:_________ 法人负责人:_________
电话:____________ 电话:____________
日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日
一、动产所有权认定标准
根据《民法典》第二百二十四条规定,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。
根据相关法律规定,动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
二、动产所有权转移方式
1、现实交付
是指动产物权的让与人将其对于动产的直接管领力现实地移转于买受人,也就是说一方(通常为出让人)把东西当场交给另一方(通常为买受人)。
2、观念交付
一种非真正的交付,是指动产占有在观念上的移转,此为法律在特殊情况下为顾及交易的便捷而采取的变通方法,以代替现实交付。
3、标的物转移原则。动产适用交付主义,动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。
4、所有权保留买卖合同中,标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
5、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由,一般情况下,只要法律没有作强制性规定,都允许当事人约定,而且有约定的,优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。
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