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房屋及土地产权转让协议怎么写才有效（土地产权归属协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-25 03:47:41
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导读： 转让主体卖方：卖方姓名，性别，出生日期，联系电话，身份证号码，房屋及土地产权所有人，住址。

房屋及土地产权转让协议怎么写才有效（土地产权归属协议怎么写才有效）

一、转让主体

1. 卖方：卖方姓名，性别，出生日期，联系电话，身份证号码，房屋及土地产权所有人，住址；

2. 买方：买方姓名，性别，出生日期，联系电话，身份证号码，拟购买房屋及土地产权者，住址。

二、转让标的物

1. 房屋及土地产权：卖方向买方转让的房屋及土地产权，其位置，建筑面积，使用权利等相关信息，明确表明是否拥有构筑物及附属设施，需要提供相应的产权证明文件；

2. 附件证明文件：房屋及土地产权的相应的证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等；

3. 转让金额：卖方将转让房屋及土地产权给买方，买方向卖方支付转让金额，转让金额的确定方式、支付方式及时间等；

三、双方责任

1. 卖方责任：卖方拥有合法的房屋及土地产权，应当提供真实、完整的房屋及土地产权文件，保证文件的真实性、合法性；

2. 买方责任：买方应当按照约定支付转让金额，并尽快办理相关的产权转移手续，不得擅自拆改、转租房屋及土地；

四、违约责任

1. 如果卖方未能提供真实、完整的房屋及土地产权文件，买方有权要求卖方进行补充并承担相应的违约责任；

2. 如果买方未能按照约定支付转让金额，卖方有权要求买方进行补充并承担相应的违约责任；

五、其他条款

1. 本协议未尽事宜，由双方协商确定；

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

产权协议土地房屋转让应包括的内容：

1. 当事人：土地产权归属协议应明确当事双方的身份、姓名或名称、住所等信息。

2. 陈述事项：应清楚说明协议的背景及交易内容，如双方确认的土地类型、地址、面积、价款等，以及买卖双方的具体权利义务等。

3. 证明文件：应出具有效证明转让双方身份及土地产权的相关文件，如身份证、土地证、不动产权证等。

4. 交易价款：土地产权归属协议应明确买卖双方以何种方式结算价款，以及付款流程及时间等。

5. 法律效力：应说明本协议的法律效力，并声明双方均已同意并遵守中华共和国有关法律法规，如《中华共和国土地管理法》等。

6. 其他条款：土地产权归属协议应根据实际情况进行补充和修改，包括争议的处理方式、保密条款、违约责任等。

产权协议土地房屋转让应具备这些方面：

一、协议双方

1. 甲方：（产权人姓名或公司名称）

2. 乙方：（购买人姓名或公司名称）

二、双方声明

1. 甲方声明：其已合法拥有该房屋及土地产权，并承诺向乙方转让该房屋及土地产权。

2. 乙方声明：其已与甲方达成一致，同意接受甲方的转让，承担相应的法律责任。

三、房屋及土地产权转让的内容

1. 详细的地址：

2. 房屋结构：

3. 土地面积：

4. 产权期限：

5. 转让价格：

6. 交付方式：

7. 交付日期：

四、责任条款

1. 双方应就本协议内容遵守苏州市规定的有关房屋及土地产权转让的法律法规。

2. 任何一方违约，应承担相应的责任，并赔偿另一方经济损失。

五、其它

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 如果本协议有任何部分无效或不可执行，本协议中的其它条款仍然有效，对双方具有约束力。

3. 本协议自签订之日起生效。

土地产权转让协议范本示例

甲方：______________乙 方：_______

甲、乙双方 年12月5日以协议出让方式取得了兴庆区上海路以北；凤凰北街以西面积为8711平方米（13.1亩）的国有建设用地使用权。现因人际关系斗变（郑_与张_其妹离婚）不便共同经营该宗土地，经甲乙双方协商达成如下协议。

一、产权转让，资金补偿

因甲乙双共拥有该地是合法的、运作是丰常的并且是盈利的，所以。

1、乙方愿支付给甲方补偿币玖拾万元（不含任何税费，如产生个人所得税等均由乙方承担）同时取得该宗地的的一切产权。

2、甲方拿到乙方补偿后放弃该宗土地的一切产权。

二、明确债务偿还责任人

乙方承诺愿意承担如下债务偿还责任。

1、负责偿还与购地有关欠款本息（包括张_、郑_据的字据欠款）。

3、负责偿还张_与购地无关郑_不知情的一切欠款本息。负责因张_与郑_在婚姻关系存续期间的所有债务问题，致使郑_代张_清偿清债务,或因诉讼、仲裁被法院强制承担债务

时，张_自愿代郑_清偿，郑_可就所承担债务向张_追偿（包括但不限 债务本金、利息以及因此而支出的诉讼费、律师费及其它相关费用）。

4、承担因办理土地等相关单位应收的一切费税。乙方不能承担购土地一切债务和婚姻期间张_的一切债务。

三、产权过户

本协方签订后：

1、经公证后取得本协议的合法成立，同时甲方如数安全收到补偿款90万元（不含一切税费），方可办理过户事宜。

2、甲方有协助乙方办理土地使用权备案登记过户事宜。

3、乙方负责及相关单位应收的一切税费。

四、后期意见

乙方得到该土地后在经营活动中或有盈利本着人道、亲情的前题下为郑_留一部分由张_保管，郑_、张_或其他人均不得索用。

本协议一式叁份，均有同等法律效力。

甲方：______________乙 方：_______

___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日

扩展：厂房产权转让协议？

厂房产权转让合同协议写法： 

1、标题：如《厂房产权转让合同协议》； 

2、转让方及被转让方的基本身份信息；  

3、简介厂房产权的基本情况；  

4、转让时间；  

5、转让费用；  

6、标明其他费用；  

7、双方签字盖章。

转让合同是指个人或单位在合法协商的前提下，某一方同意将自己的财产或者物件按双方协商的方式转让给另一方，为证明转让的发生而签订的一份协议。  

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