导读：
房屋交易收条是一份特定的文书，它既记录双方当事人就房屋交易达成的协议内容，又可以作为最终成交的证明。具体而言，房屋交易收条应包含以下几个要素。
房屋交易收条是一份特定的文书，它既记录双方当事人就房屋交易达成的协议内容，又可以作为最终成交的证明。具体而言，房屋交易收条应包含以下几个要素：
1. 房屋的地址及房屋的简要描述；
2. 买卖双方的姓名、及身份证明；
3. 交易标的物的总价款，约定的支付方式及支付时间；
4. 签署收条日期；
5. 甲方承诺在乙方支付款项前，保留房屋的所有权；
6. 乙方承诺在甲方收到款项后，立即办理相关过户手续；
7. 双方认可此收条，并承诺遵守此收条约定。
收条应由房屋买卖双方共同签署，有效地记录了关于房屋的交易细节。
协议定金房屋交易应涵盖如下条款：
一、写作原则：
1、补充协议应详细而明确，并且与原协议相一致；
2、补充协议应符合法律法规的要求，不得违反任何法律法规；
3、补充协议应符合当事人的真实意思表示；
4、补充协议应签署当事人双方的同意；
5、补充协议应注明日期、文件编号。
二、写作要点：
1、补充协议的标题：补充协议（当事人名称）
2、当事人及其身份：买卖双方的姓名或名称、地址及
3、补充内容：清楚、明确地把补充内容写出来，如约定的房屋价格、房屋交换条件等
4、签字确认：买卖双方在补充协议上签署，确认补充内容
5、日期及文件编号：把补充协议的签订日期及其文件编号写在最后
协议定金房屋交易注意事项：
一、定义
1. 房屋交易违约金是指当买方或卖方未能按照本合同规定的时间、地点及其他条款履行义务时，由另一方向该违约方支付的一种经济补偿方式。
2. 房屋交易违约金的金额为按照双方约定的协议规定的数额。
二、计算
1. 当买方未能按照本合同规定的时间、地点及其他条款履行义务时，买方应向卖方支付违约金，违约金金额应为未履行义务项目费用的50%。
2. 当卖方未能按照本合同规定的时间、地点及其他条款履行义务时，卖方应向买方支付违约金，违约金金额应为未履行义务项目费用的100%。
三、其他
1.如果因交易双方双方原因，导致房屋未能按时拆迁、拆除，房屋交易违约金不适用。
2. 在违约金金额结算之前，双方应尽量通过协商解决纠纷，以避免发生纠纷。
3. 如果双方发生纠纷，应及时向有关部门报告，并根据有关规定处理。
房屋交易定金协议范本示例
甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________
卖方因另展宏图需要，经双方商定愿将已置的房屋壹间，现座落在灵溪镇
（号）坐朝本房屋内外现状所有的一切固定建筑设施包括门窗、灯具、装修物、电表、水表、闭路等设施与开户（及占有公墙、楼梯、屋外公共设施与宅基地享有应有份额使用权在内），经合家商讨同意托中出卖尽给买主为业，经三方断定时进值币拾万仟佰拾元整。该房屋来历清楚，确系个人之业，出卖前并无内外不明交涉及产权重叠等情，订立合同后若有出现枝节理叠交加不清之事，由卖方负责理清，不涉买方之事，买主应付给卖主所有亲属（父母、兄弟、夫妻、子女、祖孙、婆媳）按手印签字，交钥匙、身份证复印件等一切红包共元整，双方同意订合同约定如下：
一、买方在国历____年____月____日，暂付给卖方定金币拾万
仟佰拾元整。
二、限卖方定国历____年____月____日前搬清家物，交出钥匙，交付买方使用。
三、双方定国历____年____月____日前立卖断契据，立契时双方将全部手续，房款一次清。
四、房屋现与手续
五、卖方负责装置该房屋的事项：
六、卖方收受定金后，借故不卖（或补交证件不足），按定金额外加壹倍的处罚款给买方。
七、买方付定金后，借故不买按定金额全部归卖方所有。
八、如果买卖一方反悔，本经纪服务站收取受益（得款）方的定金额20%为中介服务费。
九、双方交易成交后，本站中介服务费按房管局收费标准累计算收费现金币元正，由买方支付，希望贵客遵守，谢谢合作！
以上均系双方自愿，受法律保护，签字按指印后生效，本合同一式三份，双方各执一份，立契后本协议书失效，希共同遵守履行。
卖户主买户主
中介人苍南县XX美的房地产交易经纪服务站（盖章）
办公地址：__________
______________
兹有为另展宏图，愿将亲手所建的拆迁安置套房套座落在灵溪镇上江小区路（街）第幢，排行第间，套房面积平方，车库平方，经合家同意托中出卖给为业，经三面议定价值币拾万仟佰拾元整。
双方同意订立协议如下：
房屋交易预付定金协议书范本（1）在____年____月____日买方暂付卖方定金万仟佰元整。
（2）双方同意定公历月日前立卖断契约，立契之时双方将全部手续一次清，超过月日后，定金全部取消。
（3）该间套房来历清楚，确属个人之业，出卖前并无内外纠葛及产权重叠之情，日后若有不明之事，概由卖方全权负责解决，不涉买方之事。
（4）该套房包括：
①房产证、土地证归方办理完成，有关规费由方承担，产权过户规费由方承担。
②水表、电表、外墙涂料归方负责办理完成，有关费由方承担。
③建筑标准：
④其它：
（5）卖方收取定金后，若有反悔，定金加倍罚还；买方反悔的，定金全部取消。如一方违约中介费从中收取15%。以上协议壹式叁份，双方签字后生效。务必恪守信用。
（6）卖方红包、子孙包、夫妻签字包、大人包、钥匙包等一切总包清共壹个元。
卖方：联系电话：________________________
买方：联系电话：________________________
中介人：苍南县灵溪新区房地产交易经纪服务站
地址：__________
执业人员：联系电话：________________________
____年____月____日
扩展：房屋交易中资金托管（资金监管）的流程？
1、首先，银行资金监管就是指交易市场通过银行进行监管，当买卖双方完成交易后，市场银行就放款给卖方。
2、然后，买房去银行贷款购房时，贷款银行会审核借款人资质和个人征信等问题，审核过后就会签订贷款合同。
3、之后，贷款银行会对房屋，进行一个价格的评估，从而确定房子需要首付的金额。
4、接着，买方贷款等手续办好后，与卖方签订购房合同时，可提出资金监管的需求。
5、之后，买方和卖方就可以签订资金监管协议了，而买方支付的首付款，是进入银行资金监管的账户中。
6、然后，当交易成功且房屋成功过户给买方后，银行会从资金监管账户中，把买方支付的首付转到卖方账户中。
7、最后，买方办理完房屋抵押，房管中心出具地区发放的不动产登记证明，银行拿到后就将贷款的金额转到卖方账户中。
发表评论