导读：
交易补充的合法性合同当事人必须是满足双方当事人同意签署补充协议的条件。
一、交易补充的合法性
1. 合同当事人必须是满足双方当事人同意签署补充协议的条件；
2. 补充协议必须在原始房屋交易合同的约定的范围内；
3. 由双方当事人签订的补充协议必须满足中华共和国相关法律法规的规定；
4. 房屋交易补充协议应当采用书面形式；
二、房屋交易补充协议的内容
1. 房屋交易补充协议应当载明双方当事人的真实信息，如姓名、住所、出生日期、身份证号码等；
2. 补充协议应当载明房屋交易的具体内容，包括房屋的实际情况、交易价款、交付时间、付款方式等；
3. 补充协议应当载明双方当事人的权利义务及违约责任；
4. 补充协议应当载明有效期及其他有关事项；
5. 如果前述条款存在明显的抵触，原则上以补充协议的约定为准。
三、房屋交易补充协议的签订
1. 补充协议必须由双方当事人签字，并加盖公章；
2. 房屋交易补充协议应当由双方当事人各自保存一份复印件，以备将来证明用途；
3. 双方当事人签订补充协议后，应当在法定时间内履行合同义务，并遵守补充协议的约定。
协议书房屋交易应包括下列内容：
房屋交易协议书是买卖房屋双方签订的一份文件，用以规定双方在房屋买卖过程中所应遵守的权利义务。有效的房屋交易协议书应当具备以下几个要素：
一、必须包含双方真实姓名，且该协议书应当由双方签字并加盖公章。
二、详细描述房屋的位置、状况、交易金额等，若有特殊情况，应当明确表述。
三、明确标明双方的权利义务，包括但不限于各方是否有权利从房屋中获得利益、违约责任等。
四、协议有效期限，必须注明协议有效期，以便协议在有效期内有效。
五、其他条款，如有其他约定需要在协议书中约定的，可以作为附加条款来约定。
协议书房屋交易必要条款：
房屋交易协议书是双方在房屋交易中签署的合同，其有效性和重要性不言而喻。房屋交易协议书应当包括以下内容：
（1）买卖双方的基本情况，包括姓名、身份证号、住址等；
（2）房屋的基本信息，包括所属小区、楼栋号、门牌号等；
（3）房屋交易价款及支付方式；
（4）房屋过户时间；
（5）双方在合同生效后的权利义务，如有双方的不能履行的，另需注明处理方式；
（6）房屋交易中出现的其他相关事宜。
上述内容必须清楚明确，并经双方签字或盖章后方可生效，才能保证房屋交易协议书的有效性。
私人房屋交易协议书范本示例
售房人 (以下简称甲方)身份证号：_____
购房人：______(以下简称乙方)身份证号：_____
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，以资共同信守执行。
第一条：房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在天津市 的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
甲方保证房屋无任何质量问题，且在协议签订后的状况和看房时状况一致。
2、该房屋基本情况如下：_____
房屋性质 所有权人：______建筑面积：______房型：_____
楼层：______总楼层：______使用性质：______附属设施：_____
第二条：成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为：币 万元(大写)，该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担。(该房屋产权过户费用、个人所得税以房管局实际征收为准)。
第三条：定金及房款交接约定
1乙方 ____年____ 月 ____日交付甲方定金币 元(大写)，该定金将在双方办理过户手续同时自动转为第一部分房款。
甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，保证该房屋在交易前产权完全归甲方所有，甲方有权对此房屋进行买卖。
2乙方按下述方式付款：银行贷款：按揭贷款。乙方 甲方清理完贷款后三日内将首付款交 产权交易部门指定的资金托管机构，并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。
第四条：相关事宜
甲方承诺 腾空该房屋，将该房屋钥匙交 乙方，甲方应 腾房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费，积极配合乙方完成户口迁移等相关事宜。
第五条：违约责任
1、 甲方须保证该房屋权属实无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、 甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任有责任方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时：_____
1)甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利办理。
2)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该协议，并承担由此引起的经济损失。
3)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。
4)甲、乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由责任方承担。
4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议，或发生本条1、2、3违约责任，均由违约方向另外一方支付本协议第二条确定的房屋实际成交价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。
第六条 免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方不承担违约责任。
第七条 约定其他事宜
乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证。办理贷款相关手续。
第八条 其他
1、 本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地法院提起诉讼。
2、 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份，各种手续交接清楚，本协议自动作废。
甲方(签章：)_________ 乙方(签章：)_________
联系地址：_________ 联系地址：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
签约日期：__________年____ 月 ____日
扩展：2021年天津市房屋交易流程？
天津市房产交易流程买卖双方达成购房协议，然后去房管局打印面签购房合同，然后买方交纳首付款，然后找银行，银行放款，放款之后就可以了
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