蒋律师(认证律师)
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1、买方: 郑某某;
2、卖方:李某某;
3、房屋信息:房屋位于XX路XX号,总建筑面积为XX平方米,其中套内建筑面积为XX平方米;
4、买卖价格:买方向卖方支付购买该房屋的总价款XXX元(大写);
5、付款方式:买方应将上述购买总价款以及相关税费在本合同生效之日起7日内一次性支付给卖方;
6、交房日期:买方应于本合同生效之日起60日内完成所有购房手续,并自行办理交房手续;
7、其他条款:买方应在本合同生效之日起90日内在房屋外围保留10米宽的公共空间,并负责这一公共空间的维护与管理;
8、违约责任:如果买方违反本合同的约定,卖方有权要求买方赔偿相应的损失。
9、争议解决:本合同发生争议时,由双方协商解决,协商不成时,以当地法院为管辖。
10、其他:本合同一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
1、担保人在本合同中声明对买卖双方的房屋买卖行为承担担保责任;
2、担保人担保买方履行本合同约定的房屋买卖行为,如买方违约,担保人须履行相应的连带责任。
3、担保人担保卖方履行本合同约定的房屋买卖行为,如卖方违约,担保人须履行相应的连带责任。
4、担保人应当按照本合同的约定,出具买卖双方签字确认的担保书,负责担保买卖双方履行本合同约定的买卖行为。
5、担保人应当满足本合同所约定的其他义务,并对买卖双方的房屋买卖行为负责。
6、担保人因本合同而产生的任何诉讼程序,担保人应当亲自参加或委托律师代表其参加。
7、担保人保证在本合同约定的期限内,不会撤销或变更本合同,也不会变更其担保义务。
一、房屋买卖协议合同应当包括以下几方面内容:
1、双方的身份、。买卖双方应当在买卖合同中明确其姓名、身份证号码、住址等信息,使之具有个体特征,以便在有关事项上进行识别。
2、房屋信息。买卖双方应当在买卖合同中注明房屋的地址、面积、用途、权属人、权属状况等信息,以保证买卖双方对房屋的认识一致,避免交易产生争议。
3、买卖价款及支付方式。买卖双方应当就买卖价款及支付方式等进行充分沟通,在买卖合同中明确买卖价款、支付方式及时间等,以便双方实现买卖价款的支付和有效的结算。
4、买卖双方的权利义务。买卖合同应当明确双方在买卖行为中的权利义务,保证买卖双方的正当权益得到有效的保障,并且排除交易双方之间可能发生的纠纷。
5、违约责任及处理方式。买卖合同应当规定违约责任及处理方式,以保证买卖双方合作的顺利进行,避免买卖双方之间的纠纷发生。
6、仲裁、诉讼等事宜。买卖合同应当规定仲裁、诉讼等事宜,以便买卖双方及时处理交易中可能发生的纠纷。
7、不可抗力事件。买卖合同应当规定不可抗力事件,以保护买卖双方在不可抗力情况下的正当权益。
8、其他内容。买卖合同还应当根据买卖双方的实际情况列明其他有关事宜,以便保证买卖双方合同的正当性和有效性。
甲方(卖方):_______________身份证号:_______________
乙方(买方):_______________身份证号:_______________
根据平等互利、协商一致的原则,甲、乙双方订立本协议,共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于售给乙方,乙方对甲方所出售房屋做了充分了解,自愿购买该房。二、该房成交价为币_____元整(小写:_______________元整),一次性付清。
三、乙方付清购房款后,甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积:_______________平方米。
五、乙方购买甲方房屋,由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上,一切费用均由方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用,并且房屋不得有损坏,否则甲方须负责修复。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。
甲方:_______________(签名盖章)乙方:_______________(签名盖章)
__________年_____月_____日
甲张三,自愿将自己的东院,及两间正房,连同院里树木,一并转让给乙李四,双方约定,总价二万六千元正,今日会同见人王五,乙方先缴定金六千元正,甲方张三开证明收到,待定公证后,由乙李四再付清全款(两万元),并立约为据。
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