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公证书怎么写有效（房产委托书没有公证书有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-06-24 04:33:00
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导读：公证书是一种法律文件，它的写作应当符合法律法规和有效性原则，以下是公证书有效写作的要点：标题，应清楚明确地写出公证书的类型。

公证书是一种法律文件，它的写作应当符合法律法规和有效性原则，以下是公证书有效写作的要点：

一、标题，应清楚明确地写出公证书的类型；

二、日期，应将公证书的签发日期写在公证书上；

三、公证机构，应将公证机构的名称、地址、联系电话等信息写在公证书上；

四、证书内容，应简明扼要地写出公证书的主要内容；

五、公证人签名，应在公证书上加盖公证人的签章；

六、结尾，应在末尾明确写出公证书的有效期限。

公证书委托房产解押应涵盖如下条款：

房产委托书没有公证书是无效的。

一般来说，房产委托书应当由受托人和委托人各自在出具此类委托书时签字加盖公章，并经司法公证，方可具有法律效力。

写房产委托书的具体内容，可以根据不同情况而有所差别，但一般包括以下内容：

（1）受托人和委托人的个人信息；

（2）房产的基本情况，如物业地址、房号、面积、建筑年代等；

（3）委托人对受托人的权限，如允许受托人进行买卖、抵押、租赁等行为；

（4）受托人对委托人的义务，如负责管理房产、与第三人履行合同等；

（5）受托期限、终止方式等；

（6）双方的签字盖章。

公证书委托房产解押必要条款：

一、准备材料：

1.受让方和出让方的身份证明材料；

2.房产证书；

3.房屋所有权变更申请书，需要由受让方和出让方签字；

4.房屋所有权变更审批表；

5.其他相关材料（如房屋买卖合同、贷款合同等）。

二、办理流程：

1.受让方和出让方到房产登记部门提交申请，提供上述材料；

2.房产登记部门核实材料，如无异议，则出具房产过户公证书；

3.公证员核实受让方和出让方的身份证明，并在房产过户公证书上签字盖章；

4.房产登记部门办理房屋所有权变更登记，并将变更登记结果通知受让方和出让方。

三、房产过户公证书内容：

1.公证书中要注明受让方和出让方的姓名、身份证号码，以及受让方和出让方的法定代表人；

2.公证书中应注明房屋的位置、性质、类型及面积，并且附有房产证书的复印件；

3.公证书中应注明房屋的价格，房屋的过户款项是否已经支付，以及过户款项的去向；

4.公证书中应注明受让方和出让方的签字日期和公证员的签字日期；

5.公证书上还应注明公证员的签字和盖章，以及公证机构的全称和公章。

房产继承委托公证书样本范本示例

甲方(遗赠人)：______________(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：______________(写明姓名、住址)

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：_________________

一、甲方所有的_______________(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：_________________(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。

二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费_______________元，医疗补助费_______________元(可以约定其他费用)。

三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：_____________

__________年__________月__________日

扩展：委托公证书可撤消吗？

　　按法理应该可以撤消的，委托本来就是单方的法律行为。　　可是实际上很麻烦，假如受托人已经实施了受托的行为，应该承担责任的。　　假如没有实施，可以把委托书要回来。手里没有了委托书就好办了。也可以到公证处办理撤消委托的声明，（也可以在公证处备案撤消声明，以防止受托人查公证档案材料）但是必须收回所有的委托公证书，公证处不一定受理，因为无法判定受托人是否实施了委托行为。可以这样表述，撤消对XX的委托，受托人已经实施委托行为的责任来承担，没有实施撤消有效。