导读：
认购书附加条款是认购合同中的一项重要内容，用于明确双方在认购过程中所遵守的具体规定。一般情况下，认购书附加条款应当包括以下几点。
认购书附加条款是认购合同中的一项重要内容，用于明确双方在认购过程中所遵守的具体规定。一般情况下，认购书附加条款应当包括以下几点：
1、认购时间期限：即双方就认购所约定的时间期限；
2、认购价格和付款方式：即双方就认购价格及付款方式所达成的一致意见；
3、认购者的权利和义务：即认购者在认购过程中的权利和义务；
4、转让权的限制：即认购者是否可以将其认购的股份转让给第三方；
5、发行人的义务：即发行人有义务向认购者出具正式发行文件，并完成发行程序；
6、不可抗力：即双方若因不可抗力原因而无法履行合同义务时，可以解除认购合同；
7、违约责任：即双方对违反合同义务所承担的法律责任。
协议书商品房型安居深圳市认购应涵盖如下条款：
商品房认购协议书应包括以下内容：
1、双方的姓名、地址及。
2、商品房的名称、地址、总建筑面积、使用年限及交付时间。
3、认购价款及支付方式。
4、买方承诺及义务。
5、卖方承诺及义务。
6、违约责任及处理方式。
7、其他条款。
上述内容应当完整清楚地表述在商品房认购协议书中，以便双方确认，方能有效地规范双方的权利义务，维护双方的合法权益。
协议书商品房型安居深圳市认购的注意事项：
认购书附加条款：
1、认购人应依照本认购书的约定，在指定期限内将意向认购资金汇至指定账户。
2、认购人应按照本认购书约定的价格进行认购，不得擅自调整认购价格，也不得向发行人提出调整要求。
3、认购资金一经汇入发行人账户，即视为认购人完成了本认购书的约定义务，发行人不再受理认购资金退回申请。
4、认购人应在指定日期前完成认购，逾期超时完成认购的，发行人将不再受理认购申请，认购资金将视为认购人放弃认购的表示，发行人有权将认购资金归还认购人。
5、认购人应对本认购书中约定内容保密。
6、本认购书项下的一切争议均以中华共和国法律为管辖
深圳市商品房预售合同范本示例
甲方：___________ 乙方：___________
人：_________
根据《中华共和国民法典》以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1.产品：_________商业产品
2.物业地址：_________!!
三、优先权确认
姓名/公司名称：_________
人：_________
身份证号码/护照号码：_________
公司注册号/法人代码：_________
地址/法定地址：_________
电话：_________
邮政编码：__________________
传真：_________
电子邮箱：_________
乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________!!_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付币_________元整。
2.甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1.甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2.乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
甲方(盖章)：_______________乙方(签字)：_______________
法定代表人(签字)：_________人(签字)：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：___________________签订地点：___________________
扩展：深圳市租房学区房入学条件？
对于租房上学的家庭，福田、罗湖和南山等区对租房时间的要求有严格的规定：“父母必须在学区范围租房时间需连续1年以上”，且必须在租住地实际居住。
并且，租房的时间长短，加分情况也不同。如福田区和南山区的政策是，租赁合同每个月加0.1分，累计不超过10分。
深圳在2013年起试行义务教育阶段积分入学政策，各区总体来说大同小异，所需条件无非户籍、房产、租赁合同、社保等等，其中户籍和房产是比较重要的条件，各区都将户籍+房产放在了第一类别，在户籍方面，福田和南山要求学生落户在房产内才可以获得最高分数，而其他区则仅需要本区户籍即可，非本区深户在得分上有所降低。
目前，深圳各区均有实施“学位房锁定制度”，实行学位房制度的学校使用过的房屋信息被锁定，学生在读期间(小学6年、初中3年)该房屋不能再次用于申请学位。因此，即使办理好了租赁合同，也有可能出现学位被占用的情况。相关教育部门提醒，租房者在办理租赁合同前，一定要先到各区教育科网站上查询“学位房锁定”，输入房屋编码即询学位是否被占用。
要注意的是，深圳各区对租赁合同的备案日期要求不同，罗湖、龙岗、盐田、大鹏非深户的租赁办理日期已过，南山非深户、龙华非深户的备案日期在8月31日前，福田、宝安、坪山的备案时间在9月30日前。相关教育部门提醒，家长应早做准备，尽量提前办理。
相关教育部门特别强调，租赁合同的承租人必须为学生父母，不能借用亲戚的租赁合同申请学位，否则可能会无法通过复审。此外，租赁合同中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。
要注意的是，这里指的租赁合同并非租房时与房东(中介)签订的白纸合同，而是到房管所备案后办理的正式的租赁合同，包括《房屋租赁凭证》(俗称“红本”)、《房屋租赁信息》(俗称“蓝本”)。
“红本”和“蓝本”都是申请学位的必备材料，只是两者对应的房屋类型不同，加分情况不同;商品房优先办理“红本”，而农民房、小产权房等无法办理“红本”的可以办理“蓝本”代替。不过要注意的是，在深圳大部分区的积分入学办法中，“红本”在申请学位的时候是可以积分的，而“蓝本”是不积分的，建议家长尽量办“红本”。
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