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商品房认购协议解除定金返还条款怎么写（商品房认购协议书范围怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-03-24 11:17:55
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导读：商品房认购协议解除定金返还条款如下：本协议甲乙双方经协商同意，现将双方因认购商品房而产生的定金返还条款如下。

商品房认购协议解除定金返还条款如下：

一、本协议甲乙双方经协商同意，现将双方因认购商品房而产生的定金返还条款如下：

1. 如乙方未能按本协议约定时间内完成认购手续，则乙方应向甲方返还认购定金款项；

2. 如乙方因自身原因解除本协议，则乙方应向甲方返还认购定金款项；

3. 如乙方因不可抗力因素解除本协议，则甲方有权决定是否退还定金款项；

4. 如乙方因认购商品房无效而双方解除本协议，则乙方应向甲方返还认购定金款项；

5. 如乙方因违约行为而同意解除本协议，则甲方有权决定是否退还定金款项。

二、本协议双方对本条款具有约束力，任何一方未能履行本条款约定的义务，均应承担相应的违约责任。

协议书商品房认购应包括下列内容：

一、商品房认购协议书的内容应包括：

1. 双方的基本信息：需要明确双方的姓名、住所、等基本信息；

2. 认购商品房的具体情况：需要详细描述商品房的类型、地址、基本面积、装修情况等；

3. 认购商品房的价款：需要明确认购商品房的总价款、付款方式、付款时间等；

4. 交房日期：需要明确交付房产的具体日期；

5. 其他约定：如有必要，可约定双方的违约责任、物业费、维修保养费等。

二、商品房认购协议书的效力

1. 双方签字确认：需要双方当事人在商品房认购协议书上签字或盖章确认；

2. 由司法登记：需要在有关司法进行登记，经登记后商品房认购协议书才能具有法律效力；

3. 根据法律规定执行：商品房认购协议书应当按照中华共和国《合同法》等有关法律规定进行履行和执行。

协议书商品房认购应包括的条款：

商品房认购协议书应包括以下内容：

1、双方的姓名、地址及。

2、商品房的名称、地址、总建筑面积、使用年限及交付时间。

3、认购价款及支付方式。

4、买方承诺及义务。

5、卖方承诺及义务。

6、违约责任及处理方式。

7、其他条款。

上述内容应当完整清楚地表述在商品房认购协议书中，以便双方确认，方能有效地规范双方的权利义务，维护双方的合法权益。

认购协议书(商品房)范本示例

出卖人：_________

地址：_________

邮编：_________

电话：_________

传真：_________

买受人：_________

买受人国籍：_________

公司住所：_________

证件名称及号码:_________

营业执照号码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

手机：_________

邮编：_________

通讯地址：_________

第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于的_________号楼_________层_________号房屋，建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后测绘部门实测面积为准。

第二条该套房屋认购单价为币_________元/平方米，总房款为币(大写)_________!!

第三条出卖人约定在_________年_________月_________日前将本商品房交付买受人使用。

第四条出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起_________以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。

第五条买受人选择采用(一次性付款、即供按揭、其他)_________的付款方式。

第六条买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金币(大写)_________!!

第七条买受人在签署本认购书后_________个工作日内，即年_________月_________日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署《_________商品房买卖合同》(以下简称《买卖合同》)。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。

第八条如买受人未在上述期限内签订《买卖合同》，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。

第九条出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。

第十条若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署《买卖合同》后，按双方约定提交各项资料。

第十一条本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订《买卖合同》生效后自动失效。

第十二条本认购书一式_________份，出卖人执_________份，买受人执_________份，具有同等法律效力。

出卖人(盖章)：_________ 买受人(盖章)：_________