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购房认购协议书条款怎么写（认购书中的涨价条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-08 05:11:03
  • 33
导读： 定义：本协议中，购房者指甲方，卖方指乙方，被认购房屋指合同项下的购房物，包括但不限于其所有权，使用权，拥有权等。

购房认购协议书条款怎么写（认购书中的涨价条款怎么写）

一、定义：

本协议中，购房者指甲方，卖方指乙方，被认购房屋指合同项下的购房物，包括但不限于其所有权，使用权，拥有权等。

二、购房认购条款：

1. 合同生效：在双方签字或盖章后本合同立即生效，约定的购房认购条款和所有法律文件将构成本合同的完整内容。

2. 付款：甲方应在签订本合同之日支付乙方购房认购价款50%，剩余50%付款应于购房物交付后支付。

3. 交付：乙方应在签订本合同之日起60天内完成购房物的建造，在此期间乙方保证购房物的质量，按照双方另行约定的质保条款承担责任。

4. 权利义务：甲方可以对购房物进行装修，但应遵守当地的相关法律法规，并自行承担风险。乙方有义务主动提供购房物的房屋交易手续和法律文件，同时保证购房物的真实性和无瑕疵。

5. 签字：本合同有效期至双方签字盖章之日。

协议书房屋认购应涵盖如下条款：

涨价条款应规定：

1、当出现涨价情况时，买方有义务在30日内向卖方通知，由卖方在15日内反馈；

2、卖方应根据国家有关部门规定的价格上浮比例和价格上浮原因给予合理的涨价；

3、当买方不能接受卖方涨价的，买方有权终止合同而不承担违约责任；

4、当买方接受卖方涨价的，买方应在30日内支付卖方涨价金额。

协议书房屋认购应具备这些方面：

认购书附加条款是认购合同中的一项重要内容，用于明确双方在认购过程中所遵守的具体规定。一般情况下，认购书附加条款应当包括以下几点：

1、认购时间期限：即双方就认购所约定的时间期限；

2、认购价格和付款方式：即双方就认购价格及付款方式所达成的一致意见；

3、认购者的权利和义务：即认购者在认购过程中的权利和义务；

4、转让权的限制：即认购者是否可以将其认购的股份转让给第三方；

5、发行人的义务：即发行人有义务向认购者出具正式发行文件，并完成发行程序；

6、不可抗力：即双方若因不可抗力原因而无法履行合同义务时，可以解除认购合同；

7、违约责任：即双方对违反合同义务所承担的法律责任。

特县城拆迁协议书房屋范本示例

特克斯县城拆迁协议书

甲方：_________

乙方：_____________________ 特克斯县建设局

为确保县城总体规划顺利实施，经甲、乙双方充分协商，

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就甲方位 （）街院落的房屋拆除一事达成如下协

1、甲方现地处的院落，国有土地使用证编

号为“国用（）字第号”，土地证使用权总面积为平

方米,房产证号为国用（）字第号，房产面积为平

方米，此院落房屋因占道路红线需要拆除。

2、甲方房屋拆除补助经甲乙双方协商为_____元

3、合同签定七日内乙方付给甲方70%拆除补助

（），甲方拆除完后，乙方付给甲方剩余30%

补助 （）。

4、甲方按照乙方的要求拆除后，如果没有按时领到补

助款，乙方愿意赔偿甲方因拆除所造成的一切经济损失。

5、甲方如果没有按期拆除完，乙方有权通过一定的措

施追回已付的款，甲方赔偿乙方因此所造成的一切经济损

6、房屋拆除后，新建房屋，需到建设局规划部门办理

相关手续，经工作人员放线后方可施工，私自建房后果自负，还要承受处罚。新建围墙需按设计图纸施工（图纸由建设局建筑规划设计室提供），经工作人员放线后方可施工，如新建围墙不符合规划要求须无条件拆除。

7、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，存档一份。

8、本合同自签订之日生效。

甲方签字（盖章）：______________________乙 方签字（盖章）：_________________

委托人：___________________ 委托人：___________________

___年_____年_____月_____日

扩展：夫妻代签房屋认购协议书有效吗？

单方签字方无效，必须双方签字认可。

在房屋买卖合同中，因房产在家庭生活中属大额生活用品，对买卖合同应当双方签字认可，单位签字只能代表个人的意见，现在房产过户都需要双方签字认可。

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