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房产证的补充协议怎么写有效（房产证补充协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-30 11:21:21
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导读：房产证的补充协议应包括下列内容：双方当事人的基本信息：提供双方当事人的姓名、身份证号、住址等信息。

房产证的补充协议应包括下列内容：

一、双方当事人的基本信息：提供双方当事人的姓名、身份证号、住址等信息。

二、房屋所有权的确认：明确房屋所有权归属确认，要求购买者在支付完款项之前不得擅自出售房屋。

三、房屋使用权的确认：双方就房屋使用权确认，确保购买者可以正常使用房屋。

四、房屋维修责任的确认：明确房屋的维修责任，规定双方责任范围，以免出现争执。

五、终止协议的条款：明确双方在终止协议时应遵守的条款，以免发生纠纷。

六、法律效力：明确订立本协议的法律效力，以保证购买者的合法权益。

房产证补充协议应涵盖如下条款：

1、房产证补充协议的标题应当清晰明确，如“房产证补充协议”。

2、在协议中，应当明确所补充修改的内容，并且应当根据实际情况进行详细的描述，以便日后双方可以依据相关条款进行履行。

3、协议应当明确甲乙双方的身份，包括姓名、身份证号码、住址等，以便在双方之间达成共识。

4、协议中应当明确各方的权利义务，并明确各方在遵守本协议的情况下，能够享有的权利和责任的范围。

5、协议应当明确各方的违约责任，以及违约发生时的处理方式，以便双方在出现违约情况时可以依据协议规定进行处理。

6、协议应当明确有效期，以及协议终止后的处理方式，以免双方发生纠纷。

7、协议应当注明订立本协议的时间，以及双方签字确认的时间，以便将来进行证明。

8、协议最后应当留有双方签字确认的空白栏，以便双方认可本协议。

房产证补充协议应包括下列内容：

1、补充协议须由房产证原件所有人签订，并加盖公章；

2、补充协议中应当明确双方权利义务，如交易金额、交接时间、交接方式、履行期限等；

3、补充协议应当由具有合法签字资格的房产证原件所有人、房屋买卖双方或其他相关方签订；

4、补充协议应当由不动产登记审核，并在不动产登记系统中进行备案；

5、补充协议应当在双方签订日起30日内，将房产证原件报送不动产登记进行属性变更登记。

办理房产证协议范本示例

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

根据银行的房贷要求，甲方全权委托乙方办理御景新城一期商品房按揭及一次性付款业主的房屋所有权证、契证、地证使用权证。现将具体事宜协议如下。

1、甲方负责及时提供商品房按揭及一次性付款业主名单清册及办理产权证所需的开发商提供的各项资料。乙方负责在甲方所提供的资料齐全及业主办理产权证所需资料齐全之日起在三个月内办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证等到相关证件。如因甲方未及时交纳契税而造成契证办理拖延或业主原因签字晚及办理产权证政策有变动等原因时间可推迟，因产权证办理过晚造成的损失与乙方无关。

2、收房之日由甲方代收办理房屋所有权证、契证、地证使用权证所需的费用。乙方会在资料齐全的情况下，按批核算办理产权证所需的费用。契税经部门审核后例清单及总数给甲方，甲方应及时交纳该批次的契税。另该批次商品房后续的费用由甲方打款于乙方，由乙方代为缴纳。

3、乙方产权证的劳务费的结算方式：甲方在支付商品房契税及费用同时，按批次支付乙方50%。乙方办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证时支付剩余50%。

4、乙方在办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证时转交给甲方，

如因银行需抵押入库的产权证则按银行签字的接收单交接。

5、未尽事宜双方协商觖决。

6、本协议一式二份，双方各执一份。

7、本协议经双方签字盖章后生效。

甲方：________________ ________年________月________日

乙方：________________ ________年________月________日