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房产证的补充协议怎么写才有效（房子办不了房产证拆迁怎么写合同有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-26 12:49:28
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导读：补充协议须由房产证原件所有人签订，并加盖公章；补充协议中应当明确双方权利义务，如交易金额、交接时间、交接方式、履行期限等。

1、补充协议须由房产证原件所有人签订，并加盖公章；

2、补充协议中应当明确双方权利义务，如交易金额、交接时间、交接方式、履行期限等；

3、补充协议应当由具有合法签字资格的房产证原件所有人、房屋买卖双方或其他相关方签订；

4、补充协议应当由不动产登记审核，并在不动产登记系统中进行备案；

5、补充协议应当在双方签订日起30日内，将房产证原件报送不动产登记进行属性变更登记。

房产证改变补充协议必要条款：

1、签订办理不了房产证的拆迁协议：双方应就拆迁事宜达成一致，签订本拆迁协议。

2、确定拆迁时间：双方一致同意，在合法权利和义务的前提下，确定本拆迁协议的执行时间。

3、确定拆迁费用支付标准：双方一致同意，拆迁费用支付标准由双方另行约定。

4、确定拆迁报酬标准：双方一致同意，拆迁报酬标准由双方另行约定。

5、保障责任：双方应在本协议签订之日起，就本拆迁协议中的权利义务履行责任，遵守相关法律法规，并且双方各自承担相应的法律责任。

6、变更和解除：本拆迁协议双方可以在协议期限内协商，自由变更或解除本协议，但应当书面形式表示，并在本拆迁协议上签字确认。

7、争议处理：本拆迁协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向当地有关部门提出申诉，或者向法院起诉。

8、其他条款：本拆迁协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并签字确认。

房产证改变补充协议应涵盖如下条款：

一、补充协议的内容：

1. 补充协议的签署方，房产证的原有双方应当继续保持有效；

2. 补充协议的内容，应当与原有房产证的内容相一致，并对原有房产证作出任何修改；

3. 补充协议的签署时间，应当在原有房产证的签署时间之后；

4. 补充协议的签署地点，应当在原有房产证签署地点之外；

5. 补充协议应当由原有房产证双方签字盖章，并由公证办理公证；

6. 补充协议应当经办理户籍手续办理注销登记。

二、补充协议的效力：

1. 补充协议的效力，应当遵循原有房产证的效力；

2. 补充协议所作出的修改，对原有房产证及与之有关的任何事项具有约束力；

3. 补充协议所作出的修改，必须经过原有房产证双方共同同意，方能生效；

4. 补充协议应当根据原有合同的内容及有关法律法规，经双方共同同意，由公证办理公证，方可生效。

办理房产证协议范本示例

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

根据银行的房贷要求，甲方全权委托乙方办理御景新城一期商品房按揭及一次性付款业主的房屋所有权证、契证、地证使用权证。现将具体事宜协议如下。

1、甲方负责及时提供商品房按揭及一次性付款业主名单清册及办理产权证所需的开发商提供的各项资料。乙方负责在甲方所提供的资料齐全及业主办理产权证所需资料齐全之日起在三个月内办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证等到相关证件。如因甲方未及时交纳契税而造成契证办理拖延或业主原因签字晚及办理产权证政策有变动等原因时间可推迟，因产权证办理过晚造成的损失与乙方无关。

2、收房之日由甲方代收办理房屋所有权证、契证、地证使用权证所需的费用。乙方会在资料齐全的情况下，按批核算办理产权证所需的费用。契税经部门审核后例清单及总数给甲方，甲方应及时交纳该批次的契税。另该批次商品房后续的费用由甲方打款于乙方，由乙方代为缴纳。

3、乙方产权证的劳务费的结算方式：甲方在支付商品房契税及费用同时，按批次支付乙方50%。乙方办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证时支付剩余50%。

4、乙方在办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证时转交给甲方，

如因银行需抵押入库的产权证则按银行签字的接收单交接。

5、未尽事宜双方协商觖决。

6、本协议一式二份，双方各执一份。

7、本协议经双方签字盖章后生效。

甲方：________________ ________年________月________日

乙方：________________ ________年________月________日