导读：
租赁合同的主要内容：租赁合同中应包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、住址、联系方式。
一、租赁合同的主要内容：
1、租赁合同中应包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、住址、；
2、租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额及支付方式；
3、租赁房屋的设施及设备情况；
4、租赁期间，出租人对房屋的维修责任；
5、租赁期间，双方的权利义务；
6、租赁期满或者违约的终止条件；
7、双方争议的解决方式；
8、租赁合同的生效日期；
9、双方签字确认，并加盖公章。
二、租赁合同有效性要求：
1、租赁合同应当由双方协商一致，且必须是书面形式；
2、出租人和承租人的身份信息应当真实有效；
3、租赁房屋的地址、面积、租金金额及支付方式应当明确；
4、租赁期限应当根据实际情况确定；
5、双方的权利义务应当明确，避免争议；
6、租赁合同的生效日期应当明确；
7、双方应当加盖公章，确认租赁合同的真实有效性。
出租房合屋租赁应包括的条款：
出租房屋合同应该包括以下内容：
一、双方基本信息
1. 出租方：姓名、身份证号、地址
2. 承租方：姓名、身份证号、地址
二、房屋信息
1. 房屋地址：
2. 房屋结构：
3. 房屋面积：
4. 房屋装修情况：
三、合同其它条款
1. 租金金额：
2. 租赁期限：
3. 押金金额：
4. 支付方式：
5. 违约责任：
6. 房屋保养责任：
7. 退租手续：
8. 法律适用及纠纷解决方式：
四、双方签字
本合同一式两份，自双方签字之日起生效。
出租房合屋租赁注意事项：
1、租赁合同标题：出租房屋租赁合同
2、双方当事人：甲方（房东）： 乙方（租客）：
3、租赁物品：甲方拥有一套位于XXXXX的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意把该房屋出租给乙方使用。
4、租赁期限：自XXXXXX至XXXXXX止，共计XX个月。
5、租金及付款方式：乙方应按月支付XXXXXX元的房屋租金，从XXXXXX开始支付至XXXXXX止，乙方应在每月XX日前将租金汇入甲方指定的银行账户中。
6、房屋使用条件：乙方应保证遵守该房屋租赁合同及其附件中规定的各项条款，保证房屋正常使用，不得擅自更改房屋原有结构，不得进行非法活动，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。
7、违约责任：若乙方未按时付款，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一天收取乙方上月租金的5%作为违约金；若乙方擅自改变房屋原有结构或进行非法活动，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准。
8、甲乙双方保证本合同已经充分阅读并理解相关条款，本合同一经生效即具有法律效力，双方应当严格按照合同约定履行义务。
9、本合同经双方签字盖章后生效。
特此签署：
甲方（房东）： 乙方（租客）：
日期： 日期：
出租房屋租赁合同范本示例
出租方(以下简称甲方)_____________
承租方(以下简称乙方)_____________
甲方将_________市__________路_______小区_______楼_______住宅用房(以下简称该房屋)出租给乙方，并达成如下协议。
一、租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
二、 租金、押金及付款方式该房屋月租金为(币)________元整。乙方每________个月支付________次租金给甲方。在上期房租到期前________天内支付。押金为________元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。
三、 双方的权利及义务
1、 该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事犯罪活动。
2、 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
3、 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。
4、 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔________个月检查________次，乙方应予积极配合。
5、 房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。
6、 乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。
7、 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳________个月租金作为违约金。
8、 租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前________个月告知甲方。
四、 其他约定
(一)甲方为乙方提供物品如下：
(1)床铺________个
(2)柜子________个
(3)电脑桌________个。
(4)空调________台(型号________)
(5)热水器________台(型号________)
(6)电视________台(型号________)
(7)房间钥匙________把、
(8)燃气IC卡________张、
(9)橱柜含灶具烟机________套(________)
(10)座便器、洗手盆、花洒等。
(11)窗帘等。
(二)当前的水、电、气等表状况：
(1)水表户号____________现为________度;
(2)电表户号________现为：________度;
(3)燃气户号________现为________度。
五、 合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向法院起诉。
六、 本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为________年________月________日。甲、乙双方各执________份。
甲方(签字手印)____________乙方(签字手印)_______________
：________ ___________________：________ ______________________
___________年_______月_______日___________年_______月_______日
扩展：房东出租房要注意什么？出租房屋有什么技巧？
]房东和租客之间需要有一个共同的桥梁来建立沟通，有些朋友手里面有空闲的房屋想要出租，但是自己从来没有出租过房屋，不知道该如何处理，同时也担心自己将房子出租出去之后，打理起来太过麻烦了，关于出租房屋，小编有话要讲，房东出租房屋要注意什么呢？
房东和租客之间需要有一个共同的桥梁来建立沟通，有些朋友手里面有空闲的房屋想要出租，但是自己从来没有出租过房屋，不知道该如何处理，同时也担心自己将房子出租出去之后，打理起来太过麻烦了，关于出租房屋，小编有话要讲，房东出租房屋要注意什么呢，出租房屋有什么技巧呢？
一、房东出租房屋要注意什么
1、房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到查验一下，避免案犯入住。
2、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
二、出租房屋有什么技巧
1、突出多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。
3、合理定价完善配置由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。
以上就是关于房东出租房屋注意事项以及出租房屋技巧的介绍了，虽然现在需要租房子居住的人有很多，但是租房子的朋友们在看房子的时候也是有不同的需求的，所以房东出租的房子在写出租信息的时候要抓住租客的需求点，突出房屋的好处，这样才能引起租客的注意。
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