钱律师(认证律师)
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夫妻共同买房产权书应当包含以下内容:
1、买房双方的真实姓名、身份证号码;
2、买房双方是有限责任公司还是个人;
3、房屋的详细地址及所有权证号;
4、购买价格、支付方式及时间;
5、买房双方在交易过程中的权利义务;
6、有关税收及法律法规的要求;
7、客户在买卖过程中的相关责任;
8、签署双方的姓名及日期;
9、其他有关事项。
(1)再婚夫妻要共同签订一份有效的共同生活协议(“协议”),以保障双方的利益。
(2)协议应当明确双方的权利和义务,包括但不限于:家庭开支、财产管理、子女、家庭规章以及双方在婚姻关系结束时的权利义务等。
(3)协议应严格按照法律规定执行,并将此事项纳入法律效力之下;
(4)双方应当注意有关法律条款,如房屋登记、离婚、遗产等,并将这些法律条款纳入协议中;
(5)双方应充分考虑社会和家庭的影响,尊重彼此的看法,清楚规定双方的权利和义务,以便双方能够共同遵守协议,并有效地执行协议。
一、前言:
1.本协议是由再婚夫妻双方(以下简称“双方”)就买房达成的共同意志。
2.双方共同信守本协议的规定,本协议才具有法律效力。
二、买房条款
1.买房双方明确:经过双方协商,由双方共同购买一套位于(地址)的房产,以及该房产附属物业,价格为(价格)元。
2.双方确认:买房双方表示同意在购买房产和附属物业时,遵守国家有关法律法规,规范程序,科学签订合同,完整支付价款,顺利拿到不动产权证书。
3.双方同意:买房双方应分别交纳(金额)元作为买房款,双方比例(比例),以免受损失。
4.双方确认:买房双方同意,本协议中的买房条款有效,双方在签署本协议时应当遵守国家相关法律法规。
三、约定
1.双方约定:买房双方可以根据实际情况修改本协议,但必须双方拥有完全民事行为能力,并具有能够订立合同的民事行为能力。
2.双方约定:买房双方认同本协议的条款,若出现任何有争议的问题,可以通过友好协商解决,也可以向法院提起诉讼。
3.双方约定:本协议一经签订,即发生法律效力。
四、其他
1.双方确认:本协议未尽事宜,可由双方协商完善,并补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.双方确认:本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3.双方确认:本协议自双方签字之日起生效,至双方履行完毕后止。
以上就是关于再婚夫妻买房协议怎么
男方:_______
女方:_______
为改善住房条件,男女双方共同出资购买______________________________住房一套。并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续。避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应纠纷,根据《民法典》特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系。本承诺为双方真实意愿的的表现;
一、本合同所有约定款项,双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示,无胁迫,欺诈等情形,
二、男女双方共同投资,购买一套(二手房)位于______________________________!!房产总价款币____________________元整(__________元);房屋总面积为__________平方米,其中按揭贷款__________元整。
三、出资金额(首付_______________元+相应手续费_______________元)其中,男方出资__________元币(占出资金额的_____%)。女方出资__________元币(占出资金额的_____%)。
本次出资中男方借款__________元,女方借款__________元;双方借款为婚后共同偿还。
四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。
五,双方共同约定,男方占本房产_____%所有权,女方占本房产_____%所有权。
六,男方应当在_____年_____月_____日将应出资款项交付至处,女方应当在_____年_____月_____日将应出资款项交付至处。
七,双方在办理房产权属证书时,应当按照本合同第四条约定办办理权属登记。
八、双方应当及时,全面,善意履行按照本合同全部约定,如果一方故意违约或解除合同,须向守约方赔偿币__________元的经济损失。
九,本合同自签字之日起生效,一式_____份,各持_____份,具有同等法律效力,如遇纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均可向__方住所地法院起诉。
男方:_________________女方:_________________
联系电话:____________联系电话:____________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
分为多种情况:
一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。
二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。
三、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
房产的份额与该合同无关,只要是婚后财产,那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。
就算办理房产证后,只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。
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