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农村买卖房屋合同怎么写有效（农村买卖房屋合同怎样写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-21 06:10:48
  • 47
导读： 农村买卖房屋合同应包含以下几个方面：双方当事人身份信息：购房人、卖房人的身份信息，如：姓名、住址、联系方式等。

农村买卖房屋合同怎么写有效（农村买卖房屋合同怎样写才有效）

一、农村买卖房屋合同应包含以下几个方面：

1、双方当事人身份信息：购房人、卖房人的身份信息，如：姓名、住址、等。

2、房屋信息：房屋所在地、类型、建筑面积等信息，还应详细说明房屋所有权的状况，以及房屋内外部的状况，以及是否存在缺陷（如有）。

3、价款条款：购房人必须按时全额支付指定的价款，价款的结算方式（现金/支票/汇款/信用卡等），以及支付价款的应付日期等。

4、签订日期：合同签订日期。

5、其他约定：有关房屋使用权、赠与抵押权等权利的具体约定，以及双方的责任和义务等。

6、违约责任：违反合同约定的一方应承担相应的法律责任。

7、签字盖章：双方当事人应当在合同上签字盖章，以表示同意。

二、为确保合同的有效性，在签订农村买卖房屋合同时，还应注意以下几点：

1、合同签订前，双方当事人应当对房屋情况进行详细查看，并对合同内容作出充分说明。

2、合同应当由双方当事人共同签字，并由当事人盖章，以确认合同有效。

3、双方当事人签订合同时，应当各自持有一份正本，以便日后查阅使用。

4、合同应当在法院备案，以确保合同的有效性。

买卖农村协议书房屋注意事项：

一、农村买卖房屋合同应当包括以下内容：

1、买卖双方的基本信息，包括：卖方姓名、身份证号码、联系电话；买方姓名、身份证号码、联系电话；

2、房屋所有权人及其房屋的基本信息，包括：房屋所有者姓名；房屋所在位置；房屋面积；房屋所有权来源；

3、买卖双方的权利义务，包括：卖方应当交付房屋，并保证其真实性、合法性；买方应当按照合同约定支付购房款，并保持房屋使用权；

4、合同有效期限及终止条款；

5、抵押及其他相关条款；

6、争议解决方式；

7、双方签字日期。

二、农村买卖房屋合同的有效性

1、农村买卖房屋合同的有效性取决于双方是否有意思签订合同；

2、双方具有完全民事行为能力的自然人或法人；

3、买卖双方签字日期；

4、合同的内容不违反法律、行政法规和规章；

5、合同的内容明确，没有缺失或重复。

买卖农村协议书房屋的注意事项：

一、 定义双方身份

1. 买方：XXXX；

2. 卖方：XXXX；

二、 房屋基本情况

1. 房屋地址：XXXX；

2. 房屋性质：XXX；

3. 房屋面积：XXX平方米；

4. 房屋附属设施：XXX；

三、 交易条款

1. 买卖双方确定本房屋的出售价格为XXXX元；

2. 买方承诺以现金形式支付本房屋的出售价格；

3. 卖方承诺将以有效的方式将本房屋的所有权转让给买方；

四、 生效条件

1. 本协议在买卖双方签字后生效；

2. 本协议在买方支付买卖价款之日起生效；

五、 责任

1. 如果买方未能按照本协议办理房屋所有权的注册程序，则由此产生的一切后果由买方负责；

2. 如果卖方未能按照本协议提供有效的凭据，则由此产生的一切后果由卖方负责。

六、 其它

1. 本协议未尽事宜，双方可另行约定；

2. 如遇不可抗力因素，双方协商解决；

3. 本协议一式贰份，双方各执壹份；

4. 本协议自买卖双方签字之日起生效。

特此签署

买方：

卖方：

特县城拆迁协议书房屋范本示例

特克斯县城拆迁协议书

甲方：_________

乙方：_____________________ 特克斯县建设局

为确保县城总体规划顺利实施，经甲、乙双方充分协商，

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就甲方位 （）街院落的房屋拆除一事达成如下协

1、甲方现地处的院落，国有土地使用证编

号为“国用（）字第号”，土地证使用权总面积为平

方米,房产证号为国用（）字第号，房产面积为平

方米，此院落房屋因占道路红线需要拆除。

2、甲方房屋拆除补助经甲乙双方协商为_____元

3、合同签定七日内乙方付给甲方70%拆除补助

（），甲方拆除完后，乙方付给甲方剩余30%

补助 （）。

4、甲方按照乙方的要求拆除后，如果没有按时领到补

助款，乙方愿意赔偿甲方因拆除所造成的一切经济损失。

5、甲方如果没有按期拆除完，乙方有权通过一定的措

施追回已付的款，甲方赔偿乙方因此所造成的一切经济损

6、房屋拆除后，新建房屋，需到建设局规划部门办理

相关手续，经工作人员放线后方可施工，私自建房后果自负，还要承受处罚。新建围墙需按设计图纸施工（图纸由建设局建筑规划设计室提供），经工作人员放线后方可施工，如新建围墙不符合规划要求须无条件拆除。

7、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，存档一份。

8、本合同自签订之日生效。

甲方签字（盖章）：______________________乙 方签字（盖章）：_________________

委托人：___________________ 委托人：___________________

___年_____年_____月_____日

扩展：农村房屋买卖协议书正确写法？

格式文本甲方(卖方)：身份证号乙方(买方)：身份证号

一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共万仟佰

(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。

三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管审核后，上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方(签字)：章乙方(签字)：

章中证人(签字)：

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