郑律师(认证律师)
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首先,房屋出租书面合同应该包括以下内容:
一、双方的身份:在合同中,需要明确房东和租客的身份,并规定双方的权利义务。
二、房屋的位置、大小、状况:在合同中,应该明确房屋的位置、大小和状况,以便租客能够选择自己合适的房屋。
三、租金:在合同中,应该明确租金的数额以及支付方式。
四、签订日期:在合同中,应该明确签署合同的日期,以便双方都能明确租赁期间的起始日期和结束日期。
五、其他条款:在合同中,还可以根据双方的要求,添加其他相关的条款,以便尽可能地避免不必要的纠纷。
此外,为了确保合同的有效性,在签订合同之前,双方都应该仔细阅读合同,并确认合同中所有条款均符方的意愿,合同上应签署双方的真实姓名或者单位名称,并由双方盖章。
人及其全体家属不得在租期内退租,一旦申请人及其全体家属在租期内提出退租,房东有权要求申请人支付提前退租的违约金,违约金的数额为剩余未支付的租金总额的三倍。
澳洲租房退租规定条款:
1. 甲方(房东)和乙方(租户)同意在双方达成共识的情况下,由乙方全额退租房屋。
2. 甲方接受乙方的退租申请,保留有关记录以供核实。
3. 乙方应在退租日期前将房屋退还给甲方,并将所有此前付款作为退租费用,不得抵扣任何未付款项。
4. 在乙方退租房屋之前,甲方有权要求乙方清理房屋,并将其保持在出租时的原状。
5. 若乙方未能在退租日期前退租房屋,则甲方有权要求乙方支付每天欠缴的租金,并有权采取法律措施收回房屋。
6. 乙方有义务支付租约中规定的租金,直至房屋被完全退租为止。
7. 在乙方退租房屋后,甲方应在10个工作日内将乙方押金全额退还。
甲方:_________________
乙方:_________________
鉴于:甲方和乙方于_________________签订了《房屋租赁合同》(合同号)(以下简称“原协议”),乙方租赁甲方位于_________________的_________________房间。现乙方打算退租,甲方打算把房屋租给别人。经双方友好协商,达成如下协议:
第一条 甲方同意乙方退租位于_________________,甲方不向乙方收取任何违约金,并在乙方搬出日后5日内, 在扣除乙方应缴纳的房租后(计算到乙方实际搬出日)退还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金。
第二条 乙方必须于_________年_________月_________日前搬出_________________!!乙方每逾期一日搬出,则向甲方支付日租金2倍的滞纳金。
第三条 甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰,如因第三方阻扰造成乙方无法顺利搬出的损失由甲方承担。
第四条 甲乙双方在乙方搬出之前 须按原租赁合同约定的金额缴纳房租。
第五条 本协议生效日开始原协议自动终止。
第六条 本协议自双方签字,盖章后生效。
第七条 本协议一式两份,甲乙双方各一份,具有同样的法律效力。
第八条 因本协议产生的任何纠纷,双方都应该友好协商解决,如协商解决不能,任何一方均有权向房屋所在地法院起诉。
甲方: __________________乙方:__________________
签约代表: __________________签约代表:__________________
签约日期: __________________签约日期:__________________
家中有事,工作变动,或者已买新房
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