导读：
协议主体双方：A先生（父亲）、B先生（儿子）
一、协议主体
双方：A先生（父亲）、B先生（儿子）
二、背景条件
A先生拥有1套位于XX地区XX小区XXX号的住宅房产（以下简称“房产”）。
三、协议内容
经双方协商，A先生同意将上述房产归赠于B先生，由B先生拥有使用、享有权利，并承担相应的义务，A先生不再对房产享有任何权利。
1. A先生保证房产、无质押，拥有完整的所有权，没有期限性的租赁；
2. B先生接受上述赠与，并承诺于赠与房产时，不存在任何第三方的权利；
3. B先生对房产的使用应遵照法律规定，不会从事活动，不得侵害他利；
4. B先生应当按时足额缴纳房屋管理费、物业管理费等费用，并履行其他相关义务；
5. 如发生纠纷，双方应先协商解决，如协商不成，应提请仲裁或者向当地法院起诉解决。
四、协议有效期限
本协议自双方签字之日起生效，至20XX年XX月XX日止。
五、其他
1. 本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议；
2. 双方可以书面形式协商一致后修改本协议；
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、签字
双方签字：
A先生（父亲）：
B先生（儿子）：
个人所有协议书房子应包括的内容：
一、双方声明
甲方：XXX
乙方：XXX
二、协议内容
1、甲方向乙方出售XXXX年以来所有权利与义务的住房（详细地址如下）：XXXXX
2、乙方支付给甲方XXXX元作为上述住房的款项，乙方收到上述住房的所有权利与义务；
3、双方同意上述住房的所有权归乙方孩子所有；
4、双方同意此协议受中华共和国法律管辖。
三、协议签订
甲方：XXXX
乙方：XXXX
日期：XXXX
个人所有协议书房子必要条款：
如果个人想要将房子归个人所有，建议当事人准备以下文件作为协议的依据：
一、房地产买卖合同：买家与卖家应签订买卖合同，明确双方权利义务，包括房地产的性质、位置、面积、价格等。
二、不动产登记申请书：买方应当在购买不动产之日起3日内向公证机构提出申请，由公证机构完成不动产登记。
三、购房凭证：买卖双方应当签订购房凭证，由卖方出具，以此凭证证明买方拥有购买该房地产的权利和义务。
四、相关证件：买方应当准备身份证件、户口本等证件，以作为登记申请书的附件。
五、其他附件：还应当准备根据买卖双方的实际情况所需的其他附件，如购买贷款所需的贷款合同、银行存款证明等。
个人所有房子出租协议范本示例
甲方(房主)：____________
乙方(承租人)：____________
甲方将出租给乙方。经甲乙双方协商自愿签订如下协议条款：
一、租期：从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
二、租金为每年(大写)______元(￥______元整)。
三、租金每付一次(即______月______日前交清的租金)。
四、乙方租住期间自行交纳水费、卫治费、暖气费等，乙方在租期内如需使用有线电视、宽带等费用自理；另产生的其他缴费项目与甲方无关的，乙方自理。
五、保证金
1、交付租金同时，乙方应向甲方另付保证金币______元整(小写：______元币)，做为水费、卫治费、暖气费以及违约的抵押金。
2、保证金支付方式：现金支付。
3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
4、协议终止乙方不再续租，甲乙双方核算结清各项费用后保证金退还乙方。
六、乙方租用后应注意以下事项：
1.乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任居民租房协议书范本居民租房协议书范本。
2.乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。
3.乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
4.乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。
5.甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
七、有关退租、转让的条款
1.协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。
2.乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
3.协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4.乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5.甲方原则上不同意转让，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担。
6.乙方转让时需向续租方明示本协议内容(转让期为租期内期限);乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。7.乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8.续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议居民租房协议书范本合同范本
派悦
9.转让交接，水、电、暖气、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1.原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，如当期租房市场价格有较大浮动，甲乙双方协商做合理调整，如甲方提出的合理调价方案乙方不予认可，甲方中止乙方续租。
2.在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方：________签名/盖章(红印)乙方：_________签名/盖章
_______年_______月_______日
扩展：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
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