导读：
的效果的效果应清楚说明起诉书的目的。起诉书应说明你要求对方承担的责任，并详细说明此责任应有何形式和程度。在写起诉书时，应详细说明双方之间的权利和义务，以及约定的条款和条件。
的效果
1、首先，应清楚说明起诉书的目的。起诉书应说明你要求对方承担的责任，并详细说明此责任应有何形式和程度。
2、其次，在写起诉书时，应详细说明双方之间的权利和义务，以及约定的条款和条件。
3、第三，应详尽说明起诉事由，明确指出被诉方的违约行为，并说明其构成何种违约。
4、最后，应当提出明确的诉讼请求，明确提出你的诉求，以及你希望法院采取的救济措施。
中介房地产看房确认书注意事项：
一、商务条款编写的要求
1、商务条款应该明确双方订立合同时所关注的事项，确定双方在进行贸易或合作活动时的权利与义务。
2、商务条款必须符合法律法规的要求，不得违反相关的国家法律法规，任何不符合法律法规的条款，将不予承认。
3、商务条款必须能够反映双方真实意图，清楚地表达双方订立合同时的协议，以便以后维护双方当事人的合法权益。
4、商务条款需要认真、细致，要求精确、具体，不能出现歧义和模糊概念，以确保条款的执行和维护。
二、房地产项目商务条款编写
1、选址及土地使用权：明确双方在合同中规定的项目选址及土地使用权的问题，包括项目选址的确定、土地使用权的获取方式及期限等。
2、项目审批：明确双方对项目审批所需文件的整理及提交工作，及审批结果出具方式及期限等，以避免延误项目建设及进度推进。
3、建筑及设施：明确双方在本合同项下的建筑及设施的选择、安装、检查、验收等工作的责任及期限，以保证项目的安全性及质量要求。
4、财务安排：明确双方对项目建设及维护的财务安排情况，包括双方的缴纳金额、付款期限及缴款方式等。
5、环境保护：明确双方在项目建设及运营过程中应共同维护的环境保护措施，以确保双方共同遵守国家有关环境保护的规定。
6、违约责任：明确双方在本合同项下的违约责任，如双方违反本合同约定，应当承担违约责任，并
中介房地产看房确认书应涵盖如下条款：
的结果
1、首先，在房地产中介起诉书中，要明确被告和原告的身份和法律地位，清楚地说明原告是谁，被告是谁，并且要提供被告的法定联络地址。
2、在起诉书中，还要简要地说明案件的时间、地点及事件的发生情况，详细说明被告在房地产中介服务中违反了法律规定的行为，并让被告承担责任。
3、此外，起诉书还要根据案件的实际情况，指定相应的诉讼请求，包括本案请求的赔偿金额、给予被告的制裁等，以便获得最有效的结果。
委托房地产经纪看房协议范本示例
委托方/代表人(简称：甲方)：
身份证/营业执照号码：
手机： 固定电话：
现住地址：
受托方(简称：乙方)：
联系地址： 联系电话：
分行名称： 分行电话：
分行地址：
甲方委托乙方介绍甲方购买/租赁下列物业，在乙方向甲方介绍下列物业时甲方确认是第一次了解到下列物业信息。乙方向甲方报告订立合同的机会，在购买/租赁下列物业之前，甲方将做实地视察。甲方承诺如果甲方(或甲方之授权人、委托人、人等)成功购入/租用下列物业，甲方须向乙方支付购房价1.5%/房租价半个月租金做为服务佣金，支付时间为甲方与下列物业产权人正式签署房屋买卖合同/房屋租赁合同之日。甲方不得通过非乙方途径直接或间接与下列物业的业主联系、成交，也不得将下列物业信息提供给第三方(指甲方之亲属、朋友、同事、授权人、人等)与物业业主联系、成交，否则甲方须按相关物业售价的3%或单月租金之两倍金额向乙方支付违约金。如因本协议产生纠纷，由乙方住所地法院管辖。
甲方须在勘察下列物业之前提供身份证/营业执照等有效证件的复印件一份给乙方。
No.所介绍之物业坐落委托性质
(求购或求租)委托方签名日 期
1 年 月 日
2 年 月 日
3 年 月 日
4 年 月 日
5 年 月 日
6 年 月 日
甲方/代表人签名：
乙方：
经办人：
年 月 日 年 月 日
扩展：房地产置业顾问电话邀约客户看房说辞？
电话邀约客户是置业顾问一项日常的工作内容，这里的邀约说辞分两种情况：
第一、是针对陌电。因为这种是之前没有接触，完全就是试探性的发送广告的行为，而绝大部分是是对这种营销电话分反感的，如果电话内容是长篇大论的话只会加剧这种情绪，使对方不耐烦的挂掉电话，这样既浪费自己的时间，也没有效率。所以在打陌电的时候，一定要用最简单的语言突出项目最大的优势，总结个一句话说辞，比如：地铁口低首付的精装现房；这里不一定需要华丽的辞藻区修饰，只是简单的把项目的亮点展现出来就好，因为你不知道对方有没有买房的意向，如果没有，说再多也是徒劳；如果对方有，他可能会再继续跟你沟通，这个时候可以再详细一点的介绍，但还是主要以要约客户到访为主要目的。
第二，是针对已到访的客户的二次回访。这个时候就需要提前作准备工作。要回顾这个客户的信息以及上次到访时的情形，客户上次有没有什么问题没有解决的，因为什么原因没有成交？这次可能有没有新的问题会提出的？以什么理由再打这个电话？以什么理由邀约客户再次到访？客户是什么性格的，应该以什么情绪语调就行沟通？要提起把这些东西想好了并做好相应的准备应答再去打这个电话，比如：您好，X哥/X先生，我是上次接待您的XX楼盘的置业顾问XXX，您看您昨天来看的还挺好的，就是最后有个问题我还不太确定，这不今天我跟领导询问了一下，现在我给您解释一下......,您看刚好这周六我们这边有个暖场活动，到时候您可以带家人过来参加放松一下，时间是x点，我这边帮您留个名额报上去，您到时候直接过来找我就行。一定不能为了回访而回访，这样会让客户失去对你的信任，觉得你只是想把房子卖给他，要会找接口、拉关系。
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