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离婚房产分割协议书怎么写有效（房产分割离婚条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-03-11 05:20:38
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导读：离婚房产分割协议书应当包含以下内容：双方基本情况：指明双方姓名、性别、年龄、籍贯、民族、身份证号码，及其对方的相关信息。

离婚房产分割协议书应当包含以下内容：

一、双方基本情况：指明双方姓名、性别、年龄、籍贯、民族、身份证号码，及其对方的相关信息。

二、房产的概况：指明房产的位置、类型、面积、价值等情况，以及房产权属的登记情况（如房地产所有权证、房屋所有权证）。

三、分割方式：双方将按照什么方式分割房产，如折价出售、拍卖或者其他方式，并明确具体的分割比例。

四、分割费用：双方应该明确谁来承担房产分割费用及具体费用金额，如房屋交易费用、征收费用等。

五、房产变更：双方应该明确谁负责房产变更，以及变更的时间及方式。

六、签字：双方应该在协议文件上签字，以表明双方已同意离婚房产分割协议书的相关内容。

分割协议书房产离婚应包括的条款：

1、双方应当以和谐的态度和平等自愿的原则协商，安排各自拥有住房的时间及共同管理的方式；

2、双方在离婚时，应当重新审视共有财产，并依照《中华共和国婚姻法》的规定进行分割：

（1）男方拥有的房产，应当由男方独自承担；

（2）双方共同拥有的房产，应当由双方共同承担；

（3）女方拥有的房产，应当由女方独自承担；

3、双方可以通过调解或者法律诉讼的方式解决离婚期间的各种争端，包括但不限于婚姻财产分割，子女抚养，离婚后的关系等；

4、双方应当对对方的财产、权利和义务等权益处以公平、合理的态度；

5、双方应当遵守当地有关离婚财产分割的法律法规，保护彼此的合法权益；

6、双方应当按照《中华共和国婚姻法》的规定，根据实际情况分割离婚期间各自拥有的房产。

分割协议书房产离婚的注意事项：

离婚协议中房产分割应根据夫妻双方的实际情况，确定房产的归属权。一般而言，可以采用以下方式进产分割：

①一方拥有房产所有权。即由一方独立拥有房产并拥有经济收益和法律责任的权利；

②共同拥有房产所有权。即夫妻双方共同拥有房产的所有权，但是可以根据实际情况规定谁拥有使用权；

③由一方购买房产，另一方共同享有其所有权，但不能以此作为债务担保。此时，在离婚协议中应明确规定房产的归属权，以便双方清楚知道房产的归属人。

离婚起诉书房屋的分割范本示例

原告：_________________姓名：_________________性别：_________________女出生年月，民族，职业，工作单位和住址，联系方法。

被告：_________________姓名：_________________性别：_________________男出生年月，民族，职业，工作单位和住址，联系方法。

诉讼请求

1、判决原、被告离婚;

2、依法分割夫妻共同财产;

3、婚生女(子)__________由原(被)告抚养，被告每月支付抚养费1000元，直到孩子成年为止。

4、案件受理费由双方承担(或由被告承担)。

事实和理由

(在此叙述离婚的事实和理由，包括何时结婚，婚姻基础，婚后感情，夫妻感情破裂的事实和原因，夫妻共同财产有哪些，孩子多大等。例如：_________________我与被告于_____________年_____月经人介绍相识，于_____________年_____月_____日登记结婚，婚后夫妻感情一般，生育儿子__________!!婚后在__________处购买房屋一处，建筑面积__________平方米。由于婚前我对被告了解不够，草率地与其结婚，婚后发现被告不务正业，经我多次苦心规劝仍劣性不改。被告婚后的所作所为，对家庭及亲人极端不负责任，已严重伤害了夫妻感情，加之双方性格不合，夫妻长期分居，现夫妻感情已完全、彻底破裂。另我们夫妻存续期间拥有夫妻共同财产约_____________元。现我向法院提起诉讼，要求与被告离婚并由我抚养儿子__________，另分割夫妻共同财产_____________元中的_____________元归我所有。)

根据《中华共和国民事诉讼法》第108条的规定特提起诉讼，请依法判决。

此致

__________法院

具状人：_________________签名盖章

_____年_____月_____日