导读：
英文合同中款和条款的区别在于：款：是指合同各方约定的义务与权利，以及他们之间的关系。
英文合同中款和条款的区别在于：
款：是指合同各方约定的义务与权利，以及他们之间的关系。
条款：是指合同中各方的权利和义务的明确规定，这些明确的规定可能涉及到法律、合同执行等方面，用于保证合同的规范执行，并维护当事人的合法权益。
合同委托合同承揽应具备这些方面：
一、定义：
1.委托人（房东）：指拥有房屋出租权利的自然人或者法人。
2.受托人（中介）：指专业从事房屋出租活动的中介机构。
二、双方当事利义务：
1.委托人应当提供真实有效的房屋出租权利相关证明文件和信息，确保所提供的信息真实有效。
2.受托人应当尽快开始活动，并根据委托人的要求，协助委托人和租户进行权利交换、条款确认等业务活动，并向委托人提供出租情况的详细信息。
3.受托人应当根据委托人的要求，对所有的租户提供专业的服务，妥善处理租户和房东之间的纠纷，保证双方的权益得到充分保护。
4.受托人有权在租赁期间代为收取租金，并定期将收取的租金转交委托人。
三、违约责任：
1.如果受托人未能按时完成委托任务，应当承担违约责任，赔偿委托人因此而遭受的损失；
2.如果受托人未能按照约定的条件收取租金，应当承担违约责任，赔偿委托人因此而遭受的损失；
3.如果受托人未能妥善处理租户和房东之间的纠纷，应当承担违约责任，赔偿委托人因此而遭受的损失。
四、有效期限：自本合同签订之日起至出租期满之日止。
五、其他：
1.本合同一式贰份，双方各执壹份；
2.本合同一经双方签字盖章，即视为生效，并具有法律效力。
合同委托合同承揽应包括的条款：
一、定义：
1、委托合同：指由双方签订的一份具有法律效力的协议，一方委托另一方按照一定的条件和要求完成某项任务，另一方接受委托并承诺完成任务的文件。
2、违约：当一方未能按照合同约定的条件和要求履行义务时，即被视为违约。
二、违约条款：
1、委托方故意或者因重大过失未能履行其在合同中约定的义务，应按照合同约定的违约金率支付违约金；
2、委托方故意或者因重大过失未能履行其在合同中约定的义务，被授权方有权立即解除合同；
3、委托方违反合同约定的条款，被授权方有权要求其承担违约责任，双方可协商一致确定赔偿标准；
4、双方就合同内容产生争议，应协商解决；如协商不成，可向法院提起诉讼；
5、双方签订的本合同受《中华共和国合同法》的管辖。
三、其他补充：
1、合同双方应遵守当地的相关法律法规；
2、在合同签订前，双方应当就合同内容进行充分沟通，确保合同条款明确、具体；
3、合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
项目承揽委托合同范本示例
定作方(甲方)：________________
承揽方(乙方)：________________
本合同甲方委托乙方承揽项目，双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华共和国民法典》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。
第一条、品名或项目、规格型号、数量、单价、金额、交货期限
1、1乙方带料
第二条、质量要求、技术标准
执行。
第三条、乙方对质量负责期限
验收合格后免费保修月。
第四条、技术资料、图纸提供办法及保密要求
4、1乙方在依照甲方的要求进行工作期间，发现提供的图纸或技术要求不合理，应当及时通知甲方;甲方应当在规定的时间内回复，提出修改意见。
4、2乙方对于承揽的工作，如果甲方要求保密，应当严格遵守，未经甲方许可不得留存技术资料和复制品。
4、3甲方应当按规定日期提供技术资料，图纸等。
第五条、验收标准、方式
5、1按照合同规定的质量要求，技术标准、图纸和样品作为验收标准。
5、2甲方应当按合同规定的期限验收乙方所完成的工作。验收前乙方应当向甲方提交必需的技术资料和有关质量证明。对短期检验难以发现质量缺陷的定作物或项目，应当由双方协商，在合同中规定保证期限。保证期限内发生问题，除甲方使用或保管不当等原因而造成质量问题的以外，由乙方负责修复或退换。
5、3当事人双方对承揽的定作物和项目质量在检验中发生争议时，可由法定质量监督检验机构提供检验证明。
第六条、履行的期限
________年________月________日至________年________月________日。
第七条、结算方式
验收合格后日内支付总价款的____%，余款保修期满后如无质量问题一次付清。
第八条、违约责任
8、1乙方违约责任
8、1、1未按合同规定的质量交付定作物或完成工作，甲方同意利用的，应当按质论价，酌减酬金或价款;不同意利用的，应当负责修整或调换，并承担逾期交付的责任;经过修整或调换后，仍不符合合同规定的，甲方有权拒收，由此造成的损失由乙方赔偿。
8、1、2交付定作物或完成工作的数量少于合同规定，甲方仍然需要的，应当照数补齐，补交部分按逾期交付处理;少交、迟交部分甲方不再需要的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
8、1、3未按合同规定包装定作物，需返修或重新包装的，应当负责返修或重新包装，并承担因此而支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合同规定造成定作物毁损、灭失的，由乙方赔偿损失。
8、1、4逾期交付定作物(包括返修、更换、补交等)，应当向甲方偿付违约金，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的0.3%偿付违约金。未经甲方同意，提前交付定作物，甲方有权拒收。
8、1、5不能交付定作物或不能完成工作的，应当偿付不能交付定作物或不能完成工作部分价款总值30%的违约金。
8、1、6异地交付的定作物不符合合同规定，暂由甲方代保管时，应当偿付甲方实际支付的保管、保养费。
8、1、7实行代运或送货的定作物，错发到达地点或接收单位(人)，除按合同规定负责运到指定地点或接收单位(人)外，并承担因此多付的运杂费和逾期交付定作物的责任。
8、1、8由于保管不善致使甲方提供的原材料、设备、包装物及其他物品毁损、灭失的，应当偿付甲方因此造成的损失。
8、1、9未按合同规定的办法和期限对甲方提供的原材料进行检验，或经检验发现原材料不符合要求而未按合同规定的期限通知甲方调换、补齐的，由乙方对工作质量、数量承担责任。
8、1、10擅自调换甲方提供的原材料或修理物的零部件，甲方有权拒收，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如甲方要求重作或重新修理，应当按甲方要求办理，并承担逾期交付的责任。
8、1、11乙方在甲方的工作场地，设备设施上进行工作时，应当遵守有关的操作规程，不允许毁坏甲方的设施设备，对工作中出现的安全事故由乙方自己负责，甲方不负任何责任。
8、2甲方违约责任
8、2、1中途变更定作物的数量、规格、质量或设计等，应当赔偿乙方因此造成的损失。
8、2、2中途废止合同，属乙方提供原村料的，偿付乙方的未履行部分价款总值10%的违约金;不属乙方提供原材料的，偿付乙方以未履行部分酬金总额的5%违约金。
8、2、3无故拒绝接收定作物，应当赔偿乙方因此造成的损失。
第九条、不可抗力
在合同规定的履行期限内，由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失的，乙方在取得合法证明后，可免予承担违约责任，在甲方迟延接受或无故拒收期间发生的，甲方应当承担责任，并赔偿乙方由此造成的损失。
第十条、纠纷的处理
本合同履行过程中甲、乙双方发生争议时，双方应协商解决。若协商不成，按以下1种方式解决：
1、向东营市法院提起诉讼。
2、向仲裁委员会申请仲裁。
3、提交内部法律纠纷调解处理委员会调解处理。
第十一条、廉洁条款
双方严格按照廉洁从业的有关规定，认真履行廉洁从业义务。
第十二条、其他
12、1乙方亲自完成约定的’工作。除另有约定外，乙方应当以自己的设备技术和劳动完成主要工作。乙方将工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作向甲方负责，未经甲方同意的，甲方可以解除合同。
12、2本合同执行期间，双方不得随意变更和解除合同，合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
12、3本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。具有同等法律效力。
定作方(甲方)公章：________________ 承揽方(乙方)公章：________________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
电话：____________ 电话：____________
日期：________年___ 月____日 日期：_________年___ 月____日
扩展：委托合同范本？
出租方(甲方)____________
承租方(乙方)____________
甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
一、原合同租赁期计至____年____月____日。
二、从____年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方：____________ 乙方：____________
委托人：____________ 代表人：____________
联系电话：____________ 联系电话：____________
签订日期：____年____月____日
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