吴律师(认证律师)
合同666特邀用户:吴律师,总共发布文章463篇。
酒店承租合同一般应包括以下内容:
一、双方当事人的基本情况:包括租赁方、承租方在内的双方当事人的全称、住所、等基本情况;
二、租赁物的描述:详细描述所租赁的房间,包括所处的楼层、房间号码、面积、功能等;
三、租金的约定:明确租赁时间、租赁期限、租金金额、租金支付方式、租金支付频率、逾期支付的罚款等;
四、租赁期间的权利义务:租赁期间双方的权利义务,包括租赁方保证租赁物的完好性、承租方保管租赁物、支付租金等;
五、合同期满后的处理:明确承租方在合同期满后对租赁物的处理,如是否继续租赁、两方财产归还责任等;
六、争议的解决方式:由双方协商解决,协商不成的,向法院提起诉讼。
1. 合同主要条款:甲方(出租人)、乙方(承租人)、丙方(中介机构);
2. 租赁物:甲方向乙方出租的郊区房产,具体信息如下:(房产地址、建筑面积、装修情况、配套设施等);
3. 租赁期限:2018年1月1日至2019年12月31日,双方可协商延长租赁期限;
4. 租金以及支付方式:乙方每月支付固定租金xx元,支付方式为每月xx号前转账至甲方指定账户;
5. 保证金:乙方需在签订此合同前向甲方支付保证金xx元,租赁期满后退还给乙方;
6. 维修费用:租赁期内,由乙方负责维修费用,甲方负责大修费用;
7. 租赁房屋违约:若乙方擅自拆改内部结构或超出租赁期限未交还,甲方有权要求乙方承担相应责任,以及赔偿甲方损失;
8. 法律效力:本合同一经双方签字即行生效,如发生纠纷,根据中华共和国有关法律解决,并由当地法院管辖。
1、如果在本合同约定的期限内,承租人未能支付租金,或者违反本合同中规定的其他义务,出租人有权提前终止合同,并要求承租人在15日内把房屋退还出租人。
2、如果承租人提前退租,出租人有权取回房屋,并要求承租人支付租金补偿费:(1) 提前终止合同的,应支付剩余租金的50%作为补偿; (2) 合同约定的期限未到期的,应支付剩余租金的80%作为补偿。
3、承租人不得在房屋内进行有损房屋安全、设施设备的性改动,对房屋正常使用造成影响的,应尽快恢复原状,并赔偿出租人造成的损失。
4、出租人有权检查承租人使用房屋的情况,并要求承租人按约定的时间支付租金。
5、承租人不得擅自将房屋转租、出借或者抵押,否则出租人有权取回房屋,并要求承租人支付租金补偿费,具体数额由双方协商确定。
甲方(出租方):___________________
乙方(转租方):___________________
丙方(承租方):___________________
丙方由于业务发展需要,需租赁乙方原向甲方承租的土地,经甲方同意,达成如下协议:
第一条 租赁土地范围、面积
位于________市________路________号(附图),面积按土管部门勘定的为准。
第二条 租赁土地用途
丙方开设汽车销售中心。
自________年________月________日至________年________月________日止。
第四条 租金及支付方式
自________年________月________日至________年________月 ________日的租金为________万元/年,自_______年______月______日至________年________月 ________日的租金为___________万元/年。
租金每半年支付一次,丙方自租赁期限开始之日起一周内,支付当年租赁费的一半给乙方,________个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。
合同期满后,该土地继续出租的,在同等条件下丙方享有承租优先权。
第六条 合同终止
国家征用该土地时,合同终止。各自损失自行承担。
第七条 合同解除
1.乙、丙双方协商一致,合同解除;
2.甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时,丙方有权解除合同;
3.丙方不按时支付租金且超过半年的,乙方有权解除合同。
第八条 违约责任
1.丙方不承租该土地,赔偿乙方损失________万元;
2.乙方不将该土地出租给丙方,赔偿丙方损失________万元;
3.乙方因其他原因造成违约的,除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入(该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准)外,另再赔偿丙方损失________万元。
第九条 其他
1.该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责,丙方给予配合;
2.租赁期内未经乙方同意,丙方不得擅自改变租赁土地用途;
3.租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。
在履行合同过程中发生争议,由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成,向乙方所在地法院起诉。
未尽事宜,甲、乙、丙三方另行协商。
本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份。
甲方:___________(签字盖章)___________
乙方:___________(签字盖章)___________
丙方:___________(签字盖章)___________________
______年________月_______日
土地原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,在同等条件下享有优先权。
优先承租权是一种附加限制条件的物权,在同等条件下才能享有。
这里的同等条件是指同一价格,即租金应该相同;租金的支付方式与期限也相同,要么分期付款,要么一次付清。
未经允许不得转载: 合同666 » 酒店承租合同怎么写(郊区房产承租合同怎么写才有效)