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1、合法土地承包合同应由当事人自愿签订,不得强制签订或以其他形式。
2、合法土地承包合同应包括合同双方的真实信息,包括姓名、地址、等;
3、合法土地承包合同应明确土地承包方式、内容、期限、权利义务等要素;
4、合法土地承包合同应明确土地转让的价款,详细规定支付方式、支付时间等;
5、合法土地承包合同应明确土地使用期限,且约定的期限不得超过国家法律、法规规定的期限;
6、合法土地承包合同应明确土地承包方的权利义务,如土地使用权利、交付土地使用费的义务等;
7、合法土地承包合同应明确土地出让方的权利义务,如向土地承包方交付土地使用证明的义务等;
8、合法土地承包合同应明确变更、解除、终止等相关约定,以免双方之间发生纠纷;
9、合法土地承包合同应明确争议的解决方式,避免因争议而导致双方之间的纠纷;
10、合法土地承包合同应经当事人双方签字盖章或电子签名,以确认当事人双方对合同内容的真实性。
土地承包合同范本应该包括以下几个方面:
一、双方基本情况:明确双方(承包人和承包地主)的基本信息,包括姓名、、地址等。
二、租赁土地情况:明确租赁土地的位置、面积、使用权益等情况。
三、承包期限:明确承包期限、是否可以延期、延期期限等情况。
四、收租标准:明确收取租金的标准,以及收取的方式、缴纳的期限。
五、违约责任:双方约定在合同期间,如果有任何一方违反合同,应当承担违约责任。
六、争议解决:双方就合同所引发的争议,应当协商解决,如协商不成,可以向法院提起诉讼。
七、其他条款:根据实际情况,附加有关的其他条款。
一、定义主体
1. 合法土地承包合同是由一方(以下称“承租人”)租赁另一方(以下称“出租人”)拥有的合法土地,并以特定条件租赁的协议。
2. 出租人是合法拥有土地的所有者,具有转让土地使用权的权利。
3. 承租人是合法拥有土地的使用者,具有使用土地的权利。
二、确定内容
1. 合同标题:明确合同的标题,包括本合同的双方当事人,以及租赁的对象(土地)。
2. 租赁时间:明确租赁的期限,以及可能存在的延期租赁。
3. 租金:明确租金的数额,以及支付方式。
4. 保证金:明确保证金的数额,以及支付方式。
5. 权利义务:明确承租人和出租人的权利义务,以及承租人在使用土地时的行为准则。
6. 终止条款:明确本合同的终止条件,以及双方退还费用的情况。
三、其他条款
1. 有效性:本合同自双方当事人签字盖章之日起生效,有效期限为规定的租赁期限。
2. 修订:本合同一经双方当事人签字,如需修订,应经双方协商达成后签字盖章,方可生效。
3. 法律效力:本合同中未尽事宜,双方当事人应按照中华共和国有关法律合理解释。
甲方:________________乙方:________________
甲乙双方于________年____月____日订立土地承包合同,根据乙方要求,双方就该合同有关事宜经共同协商,达成合同变更协议条款如下:
一、乙方承诺给甲方承包期沼气使用费每亩补偿______元,______亩土地总计币__________________元整,并于本协议签订当日一次性付清。
二、原合同期限变更为:承包期为_______年。即________年____月____日开始至________年____月____日止。合同到期后,在同等条件下由乙方优先租赁,并于合同到期前一个月由甲乙双方协商后签订继续租赁合同。
三、其它条款仍按原合同执行。
四、本协议系甲乙双方自愿订立,愿自觉遵守履行。否则,愿赔偿对方一切经济损失
五、本协议由甲乙双方签字之日起生效。
本协议一式四份,甲乙双方各执一份,另两份由司法所、村委会存档。注:因甲方户多,本协议由村委会负责复印好发放到甲方各户。
甲方:________________乙方:________________
监督单位:________________见证单位:________________
________年____月____日
土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:
“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。
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