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宅基地使用权转让协议文本怎么写才有效（宅基地使用权到期续租协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-12-22 10:03:17
  • 114
导读： 宅基地使用权转让协议文本应该包含以下内容：双方名称：转让方（出让方）、受让方。

宅基地使用权转让协议文本怎么写才有效（宅基地使用权到期续租协议怎么写才有效）

宅基地使用权转让协议文本应该包含以下内容：

一、双方名称：转让方（出让方）、受让方；

二、宅基地位置：地址、坐标、面积等；

三、转让方与受让方关于宅基地使用权转让的协议内容：

1. 转让方同意将其宅基地使用权转让给受让方，同时受让方同意接受转让方的宅基地使用权；

2. 受让方承诺购买转让方的宅基地使用权，并且按照约定的金额和期限进行支付；

3. 转让方承诺按照约定的金额和期限放弃其宅基地的使用权；

4. 受让方承诺按照国家有关法律法规使用宅基地，不得违反国家相关法律法规；

5. 双方当事人应按照本协议约定履行责任。

四、双方及其人签字：转让方（出让方）、受让方及其各自的人签字或盖章确认本协议；

五、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

特此声明！

使用权协议宅基地转让应包括的内容：

宅基地使用权转让协议文本应当包含以下内容：

一、双方的基本情况：把双方当事人（出让人和受让人）的基本信息，如姓名、身份证号码或组织机构代码等明确列出。

二、宅基地使用权转让事项：把转让的宅基地地址、面积大小、土地所有权人等明确列出。

三、转让价款：把转让价款数额、支付方式（现金、贷款、抵押等）以及支付时间明确列出。

四、转让权利义务：把受让人获得的宅基地使用权转让权利和义务以及出让人的责任等明确列出，以保证双方权利义务的公平公正。

五、违约责任：把受让人和出让人违反协议约定情况下的责任和处理方式明确列出，以保障双方的合法权益。

六、其他：把双方可能有的其他事项，如保密条款、争议的解决方式等明确列出。

以上是宅基地使用权转让协议文本要素，它们必须清楚明确，才能使协议文本具有效力。

使用权协议宅基地转让注意事项：

一、宅基地使用权续租协议双方：

甲方：（出租人姓名）

乙方：（承租人姓名）

二、租赁内容：

甲方将其宅基地的使用权于（租期）年月日到期后，继续向乙方出租，乙方承租，租期为（租期）年。

三、租金：

乙方承诺每年按时缴纳（租金）元整作为宅基地使用权的租金，具体如下：

（1）租期开始日前，乙方应交清总租金；

（2）中途续租乙方应在每年租期开始日前，支付当年租金。

四、逾期未付租金惩罚：

乙方未能按合同规定时间缴纳租金，每逾期一天按照当月租金的十分之一收取滞纳金，逾期未付超过15天，甲方有权收回宅基地，可拒不退还乙方已缴纳的租金及滞纳金。

五、保证金：

乙方应在宅基地使用权续租开始日前一次性支付（保证金）元作为宅基地使用权的保证金，保证金用于乙方违反合同期间的补偿，租期结束后，甲方应当在乙方验收宅基地后，即时退还乙方保证金。

六、责任范围：

（1）乙方必须按合同规定支付租金，否则甲方有权收回宅基地；

（2）乙方不得擅自转租或者抵押，否则甲方有权收回宅基地；

（3）乙方不得擅自改变宅基地的使用性质，否则甲方有权收回宅基地。

七、法律效力：

本协议一旦签署，具有法律效力。如果出现纠纷，双方应友好协商解决，如果协商不成，可向当地法院提起诉讼。

八、签字：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

宅基地使用权转让协议范本示例

宅基地使用权转让协议，分享给大家。

甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___!!

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：___!!

3、该房屋的使用状况为：___!!

四、转让的价格为币￥___元（大写___元）。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：______________!!

六、宅基地交付时间：________________!!

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：___

身份证号码

_____年_____月_____日

乙方：___

身份证号码

_____年_____月_____日

扩展：宅基地转让合同？

宅基地不可以签转让合同，宅基地使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

法律依据：

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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