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房屋买卖担保人条款怎么写（个人房屋买卖合同担保人怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-08-25 05:06:45
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导读：定义：担保人（以下简称“担保人”）是指在房屋买卖交易中，担保买受人（以下简称“买受人”）的违约责任。

一、定义：

担保人（以下简称“担保人”）是指在房屋买卖交易中，担保买受人（以下简称“买受人”）的违约责任。

二、义务：

1、担保人应承担买受人在本合同项下的违约责任；

2、如果买受人违约，担保人必须按照法律或者合同约定，支付买受人应当履行义务而未支付的金额；

3、担保人按照合同约定，对买受人的违约行为承担民事责任；

4、担保人有权要求买受人给予必要的补偿，以补偿担保人因买受人违约而遭受的损失；

5、担保人有权就买受人的违约行为向其他相关方提出诉讼或仲裁。

三、权利：

1、担保人有权向买受人及其相关方提出违约损失的索赔；

2、担保人有权在买受人违约时要求买受人支付担保人的损失；

3、担保人有权就买受人的违约行为，提出诉讼或仲裁；

4、担保人有权要求买受人支付担保费，以补偿担保人提供担保服务所遭受的损失。

四、免责：

1、担保人不对买受人的违约行为负责；

2、担保人不对买受人的违约行为所引起的损失负责；

3、担保人对买受人的违约行为不承担追究法律责任。

协议书房屋买卖担保人应具备这些方面：

一、定义

　　担保人是指在个人房屋买卖合同中，为了保证买卖双方合同履行约定义务而出具担保承诺的一方。担保人需要明确负担以下责任：1、保证买卖双方合同履行约定义务；2、如果买方未能按时履行义务，承担连带责任；3、承担买方的相关法律责任。

二、担保人的资格

　　担保人应具备以下资格：1、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有良好的信用记录；3、具有足够的财产担保能力；4、具有足够的经济实力来担保责任。

三、担保人的义务

　　担保人需要履行以下义务：1、对买卖双方的履行义务负责；2、承担买方的连带责任；3、承担买方的相关法律责任；4、在约定的时间内支付相关费用。

四、担保人的权利

　　担保人有权要求买方按时履行义务，并要求买方承担相关的连带责任。此外，担保人还有权要求买方支付相关的费用。

五、担保人的有效性

　　购买房屋的买方需要提供担保人，以保证买卖双方合同履行约定义务，以确保合同的有效性。

协议书房屋买卖担保人必要条款：

一、基本原则：

1、担保人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人；

2、担保人承诺为买卖双方的合同履行提供无限连带担保，担保人应当明确在买卖合同中声明其提供的担保内容；

3、担保人应当清楚表明被担保人的权利义务以及担保人为被担保人履行其义务而提供担保的范围；

4、担保人应当明确表明其负担的责任，以及其作为担保人的责任期限；

5、担保人应当清楚表明其免责条款，即在特定情况下，担保人不承担责任的条款；

6、担保人应当正式签字并加盖公章，以表明担保人的真实意思表示，使担保合同具有法律效力。

二、书写要求：

1、书写合同时，应明确担保人的姓名、地址、，以及担保内容；

2、担保人应在买卖合同中正式签字并加盖公章，以表明担保人的真实意思表示，使担保合同具有法律效力；

3、担保人应当对买卖双方的合同履行提供无限连带担保，担保人应当明确在买卖合同中声明其提供的担保内容；

4、担保人应当明确表明其负担的责任，以及其作为担保人的责任期限；

5、担保人应当清楚表明其免责条款，即在特定情况下，担保人不承担责任的条款。

房屋买卖的担保人范本示例

根据《中华共和国城市房地产管理法》房地产转让、应当签订书面转让合同等相关规定，房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同，以资相互监督、共同遵守；

卖出方身份证码(以下简称甲方1)

(共有人)身份证码(以下简称甲方2)

买受方身份证码(以下简称乙方)

1、甲方自愿将座落于房屋出售于乙方，计款币万千佰元。

2、乙方自愿买受甲方房产，签协议交付定金万元，期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续；

甲方付清余款。

3、本协议所指卖出房屋，房权证号，包括房屋面积平方米，及建筑物所占用土地使用权、附属等。

4、本协议期间，甲方须使该房保持现状。

5、有关部门规定的有关手续由__方办理，税费由__方承担。

6、本协议期间，因单方违约给对方造成损失，违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金，双方议定违约金万元。

7、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金。

8、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序，未尽事宜按法律规定协商办理。

甲方

乙方

担保人

______年______月______日

扩展：担保人没签字担保人还有责任吗？

担保人没有签字是不需要承担责任的，担保人是符合担保的条件。签订借贷者与银行贷款的合同，签字合同才具有法律效应，没有签字就不是此次的担保人，当然就不需要承担责任的。担保人需要满足：具有代为能力的法人；企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效；以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当法人；与本案无牵连；享有权利，人身自由未受到限制；在当地有常住户口和固定住所；有能力履行担保义务；没有明显的违约记录。