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租房优先购买条款怎么写（主张优先购买权申请书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2023-12-27 03:43:54
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导读：租房优先购买条款应包括以下内容：租赁者享有优先购买权：租赁者有权在合同终止前，优先选择购买租赁物（房屋），其价格不低于当时市场价格。

租房优先购买条款应包括以下内容：

1.租赁者享有优先购买权：租赁者有权在合同终止前，优先选择购买租赁物（房屋），其价格不低于当时市场价格。

2.优先购买权的行使：租赁者有权在合同终止前将优先购买权行使，但必须在租赁期满前三十天内以书面形式通知房东，并提供足够的证明文件，确认行使优先购买权。

3.优先购买权的生效：优先购买权一经行使，即视为生效，自此之后，租赁者有权在指定的时间内将租赁物（房屋）买下，而房东则不得再拒绝出售。

4.协议的修改：租赁者可以要求对本合同进行修改，但必须征得房东的书面同意才能生效。

优先购买承诺书放弃权租赁应涵盖如下条款：

主张优先购买权申请书应该包含以下内容：

1. 申请人的基本信息，如姓名、、单位、职务等；

2. 向申请人授予优先购买权的相关证明文件；

3. 申请优先购买权的理由，比如具有特殊需求或者是因为急需购买此类商品等；

4. 优先购买权的期限；

5. 申请人承诺遵守有关规定，同时承担所有法律责任，例如假如购买到的商品严重不符合要求，并保证履行义务。

此外，还应当在申请书上签字确认，以便更有效地实施。

优先购买承诺书放弃权租赁的注意事项：

1. 在首段，要写明你申请主张优先购买权的目的；

2. 在第二段，要写明你对所要购买的物品的详细介绍，包括它的价格、型号、品牌等信息；

3. 在第三段，要写明你的购买意向是否已经得到确认，以及你是否有必要优先购买权；

4. 在第四段，要详细说明你为什么需要优先购买权，如要满足期限、减少成本等；

5. 在第五段，要写明优先购买权的使用期限，并附上你的，以便于后续的沟通；

6. 在最后一段，要重申你的主张优先购买权申请，并表示期待受理。

优先购买租赁合同范本示例

出租方：

承租方：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，计_个月。

二、本房屋月租金为币__元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

扩展：共同人优先购买权申请书范文

申请书

上级领导：

＿＿项目为共同人所有，我为共同人之一，根据之前所订协议，如果项目所有权出卖，在同等条件下共同人具有优先购买权。现项目出卖，我申请享有优先权，将项目出售转让于我。请领导予以裁决批复！

申请人＿＿＿

＿年＿月＿日

标签：申请书条款

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主张优先购买权申请书怎么写才有效（租房优先购买条款怎么写）

在首段，要写明你申请主张优先购买权的目的。

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