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二手房有效收条怎么写(二手房买卖补充协议怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-22 14:35:39
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导读: 收条内容:买方(购房人)。

二手房有效收条怎么写(二手房买卖补充协议怎么写才有效)

一、收条内容:

1.买方(购房人):

2.卖方(出售人):

3.交易物业:

4.交易价款:

5.付款方式:

6.签订日期:

二、二手房有效收条的具体写法:

本收条由买方(购房人)XXX,卖方(出售人)XXX,就XXX物业的买卖达成一致,买方向卖方支付XXX元二手房有效收条以下约定:

1.买方承诺在本收条签订日期起XXX天内,将上述款项全部支付给卖方;

2.买方支付款项的方式及时限如下:

(1)现金或银行转账:XXX日前完成支付;

(2)贷款:贷款日起XXX日内完成支付;

(3)分期付款:XXX月X日前完成支付;

3.如买方未按照上述约定支付款项,则卖方有权解除本收条,并要求买方赔偿因此而造成的损失。

4.本收条一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。

特此签字:

买方(购房人): XXX

卖方(出售人): XXX

签订日期:XXX

二手房合同定金补充协议应包括下列内容:

一、买卖双方基本信息

1. 买卖双方身份证明:买卖双方应当准备有效的身份证明,以证明其身份。

2. 房屋基本信息:包括房屋位置、房屋面积、房屋结构、装修情况等。

二、补充协议主要内容

1. 价款:确定买卖双方的最终交易价款,并将价款由双方签订的书面协议明确标明。

2. 交易流程:确定买卖双方的交易流程,包括购买房屋的时间,付款的时间,双方签署的相关文件等。

3. 产权状况:双方应当明确房屋的产权状况,确保交易过程中不会出现任何质疑。

4. 其他:双方可以根据具体情况自行约定其他条款,使买卖双方都能满意。

三、签订

1. 签订时间:补充协议应当在买卖双方签订书面房屋买卖合同之日起3个工作日内签订,以确保有效性。

2. 签订方式:买卖双方应当以书面方式签订本补充协议,并记录签字日期。

3. 签订文件:买卖双方应当保留补充协议的原件,在未来的纠纷处理中作为证据之用。

二手房合同定金补充协议应包括的内容:

一、概述

二手房首付补充协议是指当买家在签订二手房买卖合同后,双方之间出于各自的意愿,就买家首付款项有关事项增订的补充协议。

二、签订和生效

1.签订:本补充协议由买家与房屋出售者共同签订,并在买卖合同上作出签字盖章。

2.生效:该补充协议自签订之日正式生效,并且继承买卖合同的条款与约定,具有同等法律效力。

三、买家首付款项

1.金额:买家首付款项的金额为(XXXXX)元,买家同意将该款项在(XXXXX)日之前一次性缴纳至房屋出售者指定的账户;

2.时限:买家需在合同签订之日起(XXXXX)个工作日内完成首付款;

3.违约:如买家未能按照约定时限缴纳首付款,则视为买家违约,房屋出售者有权追究买家违约责任;

四、其他

1.本补充协议未尽事宜,按买卖合同的条款和约定执行。

2.本补充协议一经签订,即视为双方共同遵守。

二手房买卖合同定金范本示例

甲方:_________________(出售方)身份证号码:_________________

乙方:_________________(预购方)身份证号码:_________________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手宜,订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于__________,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号:_________________),该二手房建筑面积为:_________________,产权人:______________,房地产用途为:_____________!!

第二条该二手房产权现状为______,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写__________元)。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付__________元币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为___________天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于___________年______月______日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第___________种方式向甲方支付除定金之外的房款币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写_______________元)。

第七条在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___________日内,共同向房地产权登记申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日___________的比例支付违约金。

第九条该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_______________日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日___________的比例向乙方支付违约金。

第十条按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有:_________________(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他___________!!经甲、乙双方协商,其中_________________项由甲方承担,_________________项由乙方承担。

第十一条乙方逾期付款的违约责任:_________________乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第___________种方式承担违约责任。

甲方:_________________(签章)

乙方:_________________(签章)

______年______月______日

扩展:二手房交易补充协议需要公证吗?

二手房交易补充协议原则上不需要公证。

在二手房卖买中,补充协议也是协议的一部份,它也具有法律效力。

在二手房卖买中,双方都签订了卖买合同,在协议中的任何条款;对双方都有约束力!任何一方的违约都是一种侵权行为。

在民事纠纷中,法院遵循的原则是:有协议从协议,无协议从法定。所以补充协议在不公证的前题下也具有法律效力。

 
 
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