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房屋拆迁涉及拆迁补偿条款怎么写(拆迁补偿条款怎么写到合同里)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-16 01:51:25
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导读: 房屋拆迁补偿条款应该根据当地的拆迁政策和实际情况来编写,一般包括以下几方面:被拆迁人的拆迁补偿金。

房屋拆迁涉及拆迁补偿条款怎么写(拆迁补偿条款怎么写到合同里)

房屋拆迁补偿条款应该根据当地的拆迁政策和实际情况来编写,一般包括以下几方面:

一、被拆迁人的拆迁补偿金。

二、被拆迁人可以获得住房保障的有关规定。

三、被拆迁人可以享受的补偿政策。

四、被拆迁人可以享受的就业保障政策。

五、被拆迁人对被拆迁房屋集体经济补偿金的分配标准。

六、被拆迁人可能享受的其他补偿和保障性政策。

七、拆迁费用的支付方式及期限。

八、拆迁补偿条款的撤销与修改。

合同拆迁补偿应具备这些方面:

1、拆迁补偿标准。

拆迁补偿金以按照《中华共和国拆迁管理条例》及有关法律法规的规定。拆迁补偿金包括但不限于房屋拆迁补偿金、农用地拆迁补偿金、家具搬迁费、生活费用补助等。

2、拆迁补偿责任。

甲乙双方同意,乙方应根据当地相关规定,为甲方提供拆迁补偿金,并负责拆迁补偿金的发放工作。

3、拆迁及补偿时间。

甲乙双方约定,甲方拆迁工作在乙方支付拆迁补偿金之前完成,乙方支付拆迁补偿金的时间不得超过30日,以预防拆迁工作出现延误。

4、拆迁补偿程序。

乙方在支付拆迁补偿金之前,应先对甲方的拆迁情况进行查验,查验完毕后,乙方应将拆迁补偿金汇入甲方指定的账户,并向甲方开具拆迁补偿金收据。

合同拆迁补偿应包括的内容:

租赁合同拆迁补偿条款应该明确提到:

1、甲方承诺在租赁期限内拆迁,乙方有权要求甲方支付一定的补偿金额。

2、补偿金额的标准为双方协商确定,但是不得超过法定规定的最高限额。

3、甲方应按时足额支付补偿金额,若未能按时足额支付,则应按照相关法律规定承担违约责任。

4、如果双方对补偿金额存在争议,双方应当及时和解,如果不能及时和解,则双方可以向法院提起诉讼。

拆迁补偿合同范本示例

被拆迁人(以下简称甲方):_____ 拆迁人(以下简称乙方):______

根据《民法典》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:

一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有______名,其分别为(男)、(女)

二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为_____平方米,其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为_____元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_____元。

四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有______平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为______元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为______元。

五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:

1、电话号码变更费用:__________________

2、有线电视安装成本:__________________

3、交通运输费用:________________________

六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金______元,乙方承诺将在________年____月____日前,一次性将全部补偿金支付到甲方拥有的银行账户,银行帐号:__________________!!

七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付____________元赔偿金。

八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他:本协议______式______份,双方各执______份,乙方提交房屋行政管理机构______份。

被拆迁人:___________ _拆迁人):____________

________年____月____日 ________年____月____日

扩展:拆迁补偿安置协议书范本?

您好,很荣幸回答您的问题。

包括但并不限于以上内容。

(京平~刘)

 
 
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