当前位置： 首页> 最新合同> 正文

餐饮店房屋租赁合同怎么写才有效（餐饮店订家具合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-06 04:51:03
  • 31
导读： 租赁合同前应约定双方权利义务定义双方身份：租赁人和出租人。

餐饮店房屋租赁合同怎么写才有效（餐饮店订家具合同怎么写才有效）

一、租赁合同前应约定双方权利义务

1. 定义双方身份：租赁人和出租人；

2. 确定租赁房屋的位置、面积、装修情况、押金金额和租赁期限；

3. 确定租金的金额、计算方式和支付时间；

4. 确定物业管理费的金额、计算方式和支付时间；

5. 确定出租人的保证义务，租赁人的担保义务；

6. 确定租赁期限届满后的移交手续；

7. 确定租赁人不可抗力所造成的法律责任；

8. 确定双方违约责任。

二、租赁合同应具备以下法律效力

1. 需由双方签署，使其具有法律约束力；

2. 租赁合同中规定的条款应足够明确，不得模糊不清；

3. 合同中应包含履行期限，以及履行期限未能按时履行的违约责任；

4. 所租房屋的位置、面积、装修情况等应当准确，不得歧义；

5. 合同应当标明本合同的生效日期，以及本合同的终止日期；

6. 合同应当明确租金的支付方式以及租金的支付时间；

7. 合同应当明确双方的违约责任；

8. 合同应当明确租赁期限届满后的移交手续；

9. 合同应当明确双方签订合同所在地的法律适用。

租签合同餐饮店应包括下列内容：

一、合同编号：

二、甲方（出租方）：

三、乙方（承租方）：

四、房屋物业信息：

五、租赁期限：

六、租金及付款方式：

七、租赁物管理条款：

八、权利义务：

九、违约责任：

十、争议解决：

十一、其他条款：

十二、签订日期：

租签合同餐饮店应具备这些方面：

1、合同标题：餐饮店订家具合同

2、双方当事人：甲方（即买方）、乙方（即卖方）

3、货物内容：明确买卖双方约定的家具的名称、数量、规格、型号等。

4、价款结算：明确家具的总金额、付款方式、期限等。

5、送货条款：明确双方约定的家具交付时间、地点、运输方式等。

6、质保条款：明确双方约定的家具质量保证期限、方式及解决方式等。

7、违约责任：明确双方约定的违约责任及处理方式等。

8、其他条款：包括双方约定的其他事项。

9、签字确认：双方签字盖章确认本合同，并加盖法律有效的印章。

餐饮店计划范本示例

大学生创业计划书——餐饮店

一、创业概念：餐饮店

民以食为天，足见食之重要。本创业计划书是关于在大学附近开设一家绿色餐饮店的方案。其主要业务是自助餐、早餐、中餐、晚餐、外卖、生日聚餐等，目标市场是在校大学生。本餐饮店首先采取个体户的经营方式。但是有自己的品牌商标，价值理念。在资金等条件成熟后将会组建公司并实行连锁经营方式。总体战略目标是：“立足本地，树立品牌，步步为营，扩大规模，走向全国”。

二、竞争对手分析

在学校周围现在已有多家餐馆，他们大多是周围居民利用所处的地理位置在自家开的小餐馆，其环境、卫生条件、管理方式等都不尽人意。年轻人对饮食永远不会满足,不仅是只为吃而吃，其非常需要环境优雅、卫生条件达标、有文化底蕴的绿色餐馆，以彰显自己的个性。安顺学院附近像样的餐馆基本没有，所以这样的餐馆还是有相当的市场。到很远的地方买我们本身就是大学生，置身于这个环境更有优势。我们可以更了解大学生需要什么，更好的迎合大学生的口味。餐饮店的成本不多，对于我们大学生具有一定的可行性和可操作性。

三、市场及顾客选择

随着经济稳定快速增长，城乡居民收入水平明显提高，餐饮市场表现出旺盛的发展势头。目前我国的餐饮市场中，正餐以中式正餐为主，西式正餐逐渐兴起，但目前规模尚小;快餐以西式快餐为主，XX、当劳、必胜客等，是市场中的主力，中式快餐已经蓬勃发展，但当前尚无法与“洋快餐”相抗衡。相比洋快餐专业化、品牌化、连锁化的成功营销模式。中式餐饮发展显然稍逊一筹，如何去占领那部分市场，是我们需要解决的问题。

随着人们对自身健康及食品安全关注程度的提高。而洋快餐油炸、高能量为主的食品长期食用导致肥胖等问题曝光后。饮食安全成为一个热门话题如何给消费者一个放心安全的饮食，成为餐饮业今后发展的主题。可以预见运用环保、健康、安全理念，倡导绿色消费将是今后餐饮业的发展趋势。绿色餐饮的提出其实也是社会文明程度的进步，是一个新的餐饮文化理念。在未来几年内，我国餐饮业经营模式将多元化发展，国际化进程将加快，而且绿色餐饮必将成为时尚，这无疑给投资绿色餐饮业带来了契机。

本店主体顾客是学生，毕竟年轻人都比较喜欢环境优雅、有创意的地方。市场主要面对的是安顺学院的学生和老师，及过往人员。

四、店名

本店里菜品种类繁多，品种齐全。顾客可以更大程度地选择适合自己的口味，满足他们追求时尚的需要。如果顾客有时间感兴趣，本店还可以提供相应的餐具及蔬菜，让顾客自己选择做与不做。

五、店面选址：安顺学院附近

因为学校附近没有像样的餐饮店，而学校内学生对绿色饮食需求量较大，这里会是一个很大的市场。具有很强的操作性和实用性。

六、经营理念及目标

1、为了让顾客吃上放心、绿色的食品，本店设计了一条标语：花最合适的钱买一份健康。

2、坚持诚信为本，顾客权益至上的理念。

3、靠薄利多销，走经营流水，留意客户的反馈信息。凭借优良的品质和满意的服务，赢得顾客的认可，努力实现本店与顾客双赢的局面。

4、最终目标：寻求加盟，连锁经营，扩大规模和影响力。

七、组织机构

由两名人员专门负责采购货物及外卖，两名人员负责主厨，还有两名人员负责店里的清洁和装饰。

八、产品和服务

1、本店将有不同种类特色菜品推出：腊八蒜炒藕片、蜜汁滋补双色、脆皮时蔬、山药富贵虾、鲜味香锅仔茄、串烧赛肥牛、鱼籽粉丝蒸丝瓜、杂粮锅巴肉、太极蒸木耳、青蔬狮子头、咖啡烤肉、瓜粒茶树菇等。本店还将提供生日特色餐。

2、紧跟潮流，适时推出新产品。

九、收入来源

1、所销售菜品获得的利润和服务性收费。

2、业务获得的收入，可以拉赞助，在广告宣传单上印发其他行业广告，在学校合适场地发放。

十、资金需求、筹措方法及投资回报

因为本店经营货品占地不大，起步初期可以先根据市场需求作一份需求分析，根据此分析再逐步扩大购买规模，预计需要大约20000(待算)元启动资金，主要用于购买原材料、租借场地、员工培训、市场宣传推广。资金的筹措方式是个人或者学校的风险资金，以投资入股的方式投入，其他资金投入方式也可以考虑。预计在未来的一年内收回成本(平均销售利润率20%计算)。

十一、定价策略和经营策略

1、菜品将分为上中下三种不同的档次。不同的价格。这样就可以满足不同消费能力的顾客。

2、会员卡制：消费满一定金额，可得到一张会员卡。方便以后购买获得优惠。

3、积分制：消费一元得一分，满足一定积分可兑换相应的商品。

5、利用本身作为大学生的优势。到学校宿舍进行外卖，扩大影响力。让他们更多的了解本店!

十二、营销推广策略

1、组织人员在不同时间去学校发广告单。并在节假日搞些促销活动，回馈顾客(根据开学、国庆节，中秋节，春节，劳动节等节日特点搞活动)。

2、店内海报：可在店内贴上海报、招贴画等，介绍饰品的使用及文化内涵等。

4、主题促销：进一步细分消费者消费行为特征。可根据不同的组合，推出“毕业晚宴”“生日宴会”“难忘友情”“谢师宴”等主题。推出不同的菜品及不同价位的特色菜

5、品牌建设：以最优的服务，最优惠的价格，提供多种搭配方案。满足不同消费者的需求。力求让消费者以最优惠的价格尝到他们心仪的菜品。

扩展：怎么自己租餐饮店？

一般店面要出租或转租，会贴一份转租或出租。或者在平台找。注意看清楚合同。

标签：

上一篇： 房屋租赁股东确认书怎么写才有效（同意拆除房屋确认书怎么写才有效）

下一篇： 房屋租赁合同续签押金条款怎么写（房屋租赁合同中续签条款怎么写）

相关推荐

  • 租赁住房合同怎么写才有效（房屋租赁合同无备案证明有效吗怎么写）

    租赁住房合同是指两方（租赁者和出租者）通过书面协议达成的一种物权性合同，由租赁者给出租者一定的租金，出租者将其拥有的房屋租赁给租赁者使用的合同。租赁住房合同应包括以下内容。

    2024-12-28
    36 1

  • 北京房屋租赁合同编号怎么写有效（北京房企承诺书怎么写才有效）

    答：北京房屋租赁合同的编号应该以“北京市” + “年份” + “月份” + “日期” + “流水号”的形式编写，例如：BJ20200502-1。其中“BJ”是指北京市，“20200502”是指2020年5月2日，“-1”是指第一个编号，如果是第二个编号则为“-2”，以此类推。

    2024-11-18
    36 8

  • 房屋门面转让合同怎么写才有效（门面租赁合同新模板怎么写才有效）

    标题：房屋门面转让合同双方当事人：乙方（转让方）、甲方（受让方）

    2025-02-19
    23 9

  • 房屋租赁合同中的安全责任怎么写才有效（房屋租赁合同安全责任条款怎么写好呢）

    安全责任的写法应该包括：双方当事人：租赁人要对出租房屋所在地及其周围的安全负有主体责任，保障租客使用租赁房屋的安全。

    2024-12-20
    38 8

  • 房东单方终止租房合同有效吗怎么写（房东单方面终止房屋租赁合同有效吗怎么写）

    房东单方终止合同的有效性根据《中华人民共和国合同法》第47条，当事人可以协议终止合同。如果房东要求终止租房合同，合同也应该得到终止。

    2024-10-14
    34 4

  • 办公用房屋买卖合同怎么写才有效（办公用房长期租赁合同怎么写才有效）

    买卖合同的格式买卖双方的基本信息：买卖双方的姓名、联系方式、身份证号码等。

    2024-10-25
    24 8

  • 房屋租赁合同不满两年有效吗怎么写（租金每两年递增怎么写合同）

    答：房屋租赁合同不满两年有效，但租赁期限可以根据双方协商确定，通常可以分为短期租赁和长期租赁。由于短期租赁合同一般只有几个月的时间，所以合同期限也相对短，而长期租赁合同可以持续一段时间，甚至可以达到两年以上。在签订租赁合同时，双方应当就租赁期限、租金支付时间、租金支付方式、租赁物的使用权等具体约定达成一致，并将其写入合同中，以便日后遵守。

    2024-12-09
    33 7

  • 租赁房屋协议书怎么写有效（建筑器材租赁合同判决书怎么写才有效）

    租赁房屋协议书的写法非常重要，要使其有效，应满足以下条件。

    2025-01-29
    32 4
    •  

    看这篇文章的人还看了

     
    • 3457人参与，13条评论

    热门推荐

    合同666

    标签列表