导读：
住房出租合同应包括以下内容：住房出租合同应包括以下内容：双方基本信息：出租方信息，包括出租方姓名、联系方式、身份证号码等。
住房出租合同应包括以下内容：
一、双方基本信息：
1. 出租方信息，包括出租方姓名、、身份证号码等。
2. 承租方信息，包括承租方姓名、、身份证号码等。
二、租赁房屋的位置、面积和状况：
1. 房屋位置，包括省、市、县/区和房屋地址等。
2. 房屋状况，包括屋面积、用途、建筑年代、装修情况、配套设施等。
三、租金及缴租方式：
1. 租金，包括租金金额、支付时间和租金类型等。
2. 缴租方式，包括租金支付方式（现金、转账等）。
四、租赁期限：
1. 起始日期，即本合同生效日期。
2. 终止日期，即本合同终止日期。
五、其他：
1. 以上条款可能根据当事人协商另行约定。
2. 本合同一式两份，双方持有各一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方协商解决。
书住房出租合同应涵盖如下条款：
一、租赁合同范本
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
经甲、乙双方协商，就下述房屋出租事宜达成协议如下：
一、出租房屋情况
甲方将其位于XXX地址的房屋（以下简称“本房屋”）出租给乙方，本房屋面积为XXX平方米，房屋状况如下：
1. 墙壁：无漏水，无裂痕，无霉斑；
2. 门窗：完好，能正常开合；
3. 其他：室内没有明显的渍和虫害。
二、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月付给甲方XXX元作为本房屋的月租金，租期为此约定起至YYY年MM月DD日。
2. 支付方式：乙方应于每月XX日之前将租金存入甲方指定银行账户。
三、使用条款
1. 乙方必须妥善保管本房屋，除因不可抗力等原因外，不得拆改房屋结构及拆除家具、装置；
2. 乙方出租期间不得按揭、质押、抵押、转让本房屋；
3. 乙方应妥善保管本房屋，有责任防止漏水、漏电、漏气，防止虫害及其他危害。
四、退租
1. 若乙方要求提前退租，应提前XX日以书面形式予以通知甲方；
2. 若乙方提前退租，应支付甲方XX元作为违约金；
3. 若乙方未按期付款，甲方有权要求乙方提前退租，乙方应支付甲方XX元作为违约金。
五、争议解决
本协议如有争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。
六、其他
1. 本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，至本协议约定的退租日止；
2. 如果本协议中的任何条款被认定为无效，不影响本协
书住房出租合同应包括下列内容：
1. 合同标题：居住房出租合同
2. 甲方（出租人）：姓名，身份证号/护照号
3. 乙方（承租人）：姓名，身份证号/护照号
4. 租赁物：房屋地址、房屋面积、装修情况、配置电器等
5. 租金：房屋租金、押金金额、支付方式（一次性付清/月付）
6. 租期：起始日期及终止日期
7. 违约责任：违约一方将承担相应的责任
8. 特别条款：如有其他约定事项。
9. 签订日期：
10. 甲乙双方签字盖章：
住房出租合同范本示例
出租房：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条租赁标的及现状
1、租赁标的为：位市路号的居住用房。建筑面积：平方米。
2、房屋现状：乙方已对房屋内部装修及内部设施情况进行了核查，对房屋现状表示认可。
第二条租赁期限
1、租赁期限为年，自_____年_____月_____日起
至_____年_____月_____日止。
2、本合同约定租赁期限届满前，乙方经甲方同意可以继续承租本合同项下的房屋。续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定。续约期内的双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第三条租金数额及支付方式
1、租金数额：经双方协商确定房屋租金为每月_____元（按30天计），年租金总计为_____元。
2、租金支付方式：按半年预付租金。合同签订之日起_____日内，乙方支付半年使用租金。
3、乙方在租赁开始前向甲方交纳房屋租赁保证金，保证金为壹个月的房租。合同履行期限届满，如双方不再续约，乙方完好交回租赁房屋，甲方在核实后应即行全额退还乙方保证金。
租赁期间，因甲方单方违约致使乙方不能正常使用该租赁房屋的，甲方除应全额退还乙方房屋保证金外，应将乙方实际入住的时间在一次付的半年租金中减去后剩下的余额部分全部退还后再支付一月的租金作为违约金。
第四条房屋及附属设施的维护
1、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。
2、对于该房屋及附属设施因自然属性或合理使用而导致的耗损，乙方不承担责任。
3、甲方可以对房屋进行检查、维修，但甲方在检查维修房屋前，应提前3日通知乙方。
第五条其他相关费用的收费标准及缴纳
1、物业管理费：计收物业费为_____元一月。物业管理的内容包括：公共区域秩序维护、清洁、绿化养护、生活垃圾清运消纳及公共设施运行费用等。
2、该租赁房屋的水、电等费用由乙方自行和相关部门交接。水费每吨元。电费每度元。
第六条双方的权利、义务
1、甲方的权利、义务
（1）甲方有权按照协议约定，向乙方收取租金及其他各项费用。
（2）甲方有权监督乙方对承租房屋合法、合理地使用。
（3）位于该租赁房屋内的设施，属甲方所有，乙方有权合理使用。
（4）履行期限届满，合同自动终止，甲方有权收回该出租房屋。
（5）甲方保证按照协议约定期限向乙方交付该出租房屋并保证在租赁期内乙方的正常使用权。
（6）在乙方入住前，甲方应将水、电、互联网等其他相关费用结清至乙方入住之日。乙方对不在自己租赁期内产生的一切费用不承担责任。
2、乙方的权利、义务
（1）乙方应合理使用承租房屋及设施。乙方应按本协议约定数额及期限支付租金及其他费用。
（2）乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以根据生活的需要对承租的房屋进行装修、改造；装修、改造等费用由乙方承担。
（3）在约定租赁期内，乙方对房屋具有使用权。
第七条房屋的返还
1、协议期满（合同到期日）后，乙方将房屋、设施完好地交给甲方。
2、在合同届满前，乙方确定不在继续租赁该房屋的，甲方可以带人看房，但该期限不得早于合同租赁期限届满前10天，甲方带人看房应保证乙方的财产安全，并不得影响乙方的正常工作休息时间。
第八条合同的解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因拆迁、改造或其他不能预见的客观等原因造成该房屋不能继续使用的。甲方主张本条的，应提供相关的证明材料或文件。
第九条违约责任
1、双方应认真履行本协议，任何一方不得擅自违约。
2、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日书面通知乙方，除将已收取的租金余额以天为单位退还乙方，还需支付壹个月的租金作为违约金。
3、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日书面通知甲方，乙方交付甲方的保证金作为违约金甲方可不予退还。
4、因第八条第2款之规定造成甲乙双方不能继续履行合同的，不构成违约，但甲方应将剩余租期的租金（以天为单位）乙方交付甲方的房屋租赁保证金全额退还乙方。
第十条不可抗力
1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
2、在协议履行期限内，如遇国家征地（包括国家、市、区征地），致使本协议无法履行的，本协议自动终止。
第十一条合同争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可西安市区法院诉讼。
第十二条本合同未尽事宜，一律按《中华共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本协议自签订之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。附件和本合同具有同等法律效力。
甲方（签名）乙方（签名）
签约时间：_____年_____月_____日
扩展：清水房出租利与弊？
不利：把清水房直接租给租客，让这些人住不好的环境，房客也不会爱护这个房子。如果租给二房东，二房东再搞群居房，也会造成小区里面很多乱象。
价格较为低廉，无法实现赚钱的目的。
房子长期租出去，无法及时收回。长期租住的租户有些租户鉴于毛坯房房租低廉而选择和房东签订长期的租房合同，自己出钱进行简单装修居住从而节省租房成本。
有利：不用额外投资，不用折旧，重新装修跟新房一样。
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