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房屋分割协议书怎么写（房屋分割条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-01-30 07:25:29
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导读：房屋分割协议书应包含以下内容：双方当事人的基本信息：包括姓名、身份证号码、地址等。

房屋分割协议书应包含以下内容：

一、双方当事人的基本信息：包括姓名、身份证号码、地址等。

二、被分割房屋的基本信息：包括房屋的位置、建筑面积、使用权限、他项权利等。

三、分割方式：明确分割方式及具体分割内容，以及分割后每个受益人的具体权利。

四、共同承担的责任：明确共同承担的责任，包括房屋维修费用、物业管理费用等。

五、财产分割：明确受益人对房屋的拥有权和使用权，以及对房屋的出售、转让权等。

六、违约责任：明确当事人违反协议所承担的法律责任，以及被侵权方的权利与义务。

七、争议的处理：明确双方如何处理分割房屋可能发生的争议。

八、协议的效力：明确协议的效力，以及协议的生效日期。

九、其他：包括协议的有效期限等

分割协议房屋必要条款：

房屋分割条款一般包括以下内容：

1. 房屋的位置、地址、面积及其他特征。

2. 各方的权利义务，如购买者有权占有房屋；出售者必须保证房屋无瑕疵，不存在违反法律的情况，并根据合同约定提供相关的法律文件。

3. 交易的价款及结算方式。

4. 交付时间及期限。

5. 约定的违约责任及解决方式，如购买者不按时付款或出售者不按时交付房屋，则该一方应对另一方承担违约责任。

6. 交易中可能遇到的其他约定事项，如税费、装修费用等。

分割协议房屋应涵盖如下条款：

房屋分割协议书应包含以下内容：

一、双方当事人的基本信息：包括姓名、身份证号码、地址等。

二、被分割房屋的基本信息：包括房屋的位置、建筑面积、使用权限、他项权利等。

三、分割方式：明确分割方式及具体分割内容，以及分割后每个受益人的具体权利。

四、共同承担的责任：明确共同承担的责任，包括房屋维修费用、物业管理费用等。

五、财产分割：明确受益人对房屋的拥有权和使用权，以及对房屋的出售、转让权等。

六、违约责任：明确当事人违反协议所承担的法律责任，以及被侵权方的权利与义务。

七、争议的处理：明确双方如何处理分割房屋可能发生的争议。

八、协议的效力：明确协议的效力，以及协议的生效日期。

九、其他：包括协议的有效期限等

房屋分割协议范本示例

房产分割协议书

甲方：___________徐xx，身份证号：

乙方：___________王xx，身份证号：

甲乙双方本着自愿、平等的原则，对双方共同共有的房屋分割达成一致，特订立本协议。

甲乙双方于 ______年月日经x法院调解离婚，并由案号为民事调解书确定在案。现双方就登记在甲方名下的共同共有的房屋进行分割。

一、该房屋坐落于，房屋产权编号为，建筑面积为。

二、分割方式：双方确认该房屋归甲方所有，甲方须向乙方支付币万元。该房屋所有的银行按揭还款均由甲方承担，与乙方无涉。

三、付款方式：甲方须按本协议约定向乙方指定收款账户付款，乙方指定收款账户为：户名：王xx，开户行：，账号：__________!!

四、付款期限：甲方须在______年5月31日前向乙方支付币万元（大____万元）；于2020______年4月30日前向乙方支付币万元（大____万元）；于2021______年4月30日前向乙方支付币万元（大____万元）；于2022______年4月30日前向乙方支付币万元（大写伍万元）。逾期支付或未向乙方指定收款账户支付的均属违约。

五、违约责任：如甲方出现违约行为，须按照本协议下甲方支付给乙方总金额的20%即币10万元（大写拾万元）作为违约金支付给乙方，并承担乙方为维权所支出的律师费、诉讼费、保全费、执行费等一切必要费用。

六、争议解决：关于本协议产生的任何争议由双方协商解决，协商不成，双方均可向乙方所在地法院起诉。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订日期：_________ ______年月日签订日期：_________ ______年月日