郑律师(认证律师)
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1.合同标题:出租房子合约
2.双方身份:甲方(房东)、乙方(租客)
3.房屋信息:房屋地址、类型、面积、租金、付款方式
4.租赁期限:租赁开始时间、租赁结束时间;
5.租赁规定:租金支付日期、租金计算方式、退还押金规则、不可撤销的权利、其他特殊的租赁条款;
6.房屋维护:使用范围、维护费用、维修责任;
7.违约条款:双方违约责任、违约金、逾期支付租金处理方式;
8.其他条款:法律效力、变更、争议解决方式等;
9.签字:双方签字、盖章。
1. 租房者应按照租房协议和当地法律法规,妥善管理、使用租赁房屋,不得非法占用,不得进行非法占有、或其他侵犯他人合法权益的行为。
2. 租房者应对房屋内外财物的安全负责,应妥善保管好房屋内一切物品,如发生安全事故,租房者应承担一切责任。
3. 租房者应确保房屋内外安全,不得在房屋内存放危险物品,不得在房屋内进行危险作业,应遵守当地安全管理规定,加强安全防范,做到“三防” (防火、防盗、防灾)。
4. 租房者应对房屋及其中的一切财物负责,应妥善保管好门窗,发现房屋有危险情况时,要及时报告房东,并采取必要的措施。
5. 租房者不得进行危险活动,不得擅自改变租赁房屋的结构或装修,不得在房屋内安装电器、设备等,也不得将房屋出租给他人。
6. 租房者应尊重他人的合法权益,不得干扰他人正常生活,不得损坏租赁房屋,不得在租赁房屋中进行危险行为或违规定的行为。
1、租金:出租方同意收取乙方一定金额的租金,并按月支付,每月租金不得晚于每月十五日前支付;
2、免费期:根据双方约定,乙方可以在合同签定后的一定时间内不支付房租,这段时间不超过三个月。
3、租住期限:本合同租住期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,如需延期,须另行签订新的合同;
4、租金调整:根据市场行情,出租方有权对租金进行调整,但调整的幅度不得超过当年同期居住房租的同类行情水平;
5、租赁物品:出租方承诺将房屋内的所有物品全部保留,如在合同期限内损坏或丢失,乙方应承担责任,赔付相应费用;
6、安全责任:乙方有义务维护出租方财产的安全,不得以任
式房屋结构,不得使用易燃易爆物品;7、押金:乙方须向出租方缴纳一定金额的押金,以保证乙方能够按时缴纳房租;
8、违约:任何一方未能按时履行合同约定的义务,均视作违约,另一方有权要求赔偿;
9、维修:乙方在居住期间应负责维护房屋,出租方负责大修;
10、意外事故:出租方有义务保障乙方的生命及财产安全,因房屋火灾、水灾、地震等不可抗力造成的损失,由出租方承担责任。
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
甲、乙双方就租用甲方房屋一事,经甲、乙双方友好协商,达成以下协议:
一、甲方将其归属所有权的,面积_______平方米,租给乙方使用。
二、乙方的租期从________年____月____日起至________年____月____日止。为期______年。
三、租金现金支付,每月租金,乙方一次性支付一年租金________元。
四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。
五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用,其中包括小区管理费,电视收视费,水、电、煤气费和电话费等。
六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施,如有损坏,乙方负责赔偿或修理完善,若乙方需装修或改变房屋结构,需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则办理
七、乙方在租房期内,不得将租房作经营场所。一经发现,除按法律制裁外,甲方有权收回房屋,所剩租金不退。
八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人,如未经甲方同意转租,此协议无效,安全责任由乙方自负。
九、如租期满,乙方需继续租用,须提前一个月与甲方交涉说明,并提前交清下年租金,如乙方不再续租交清租房期间的所有费用,退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承担,甲方和中介方有权在租房期满五天后打屋另行出租或使用。
本协议一式两份,经双方代表签字后生效,具有法律效力,双方必须共同遵守。
甲方(租赁人):_________________身份证号:_________________联系电话:_________________
乙方(承租人):_________________身份证号:_________________联系电话:_________________
签订日期:
出租人与承租人根据中华共和国民法典规定,经过协商就人身安全达成协议,承租人在房屋租赁期,因本人原因造身伤亡,由承租人自己负担,出租方概不承担责任。
本协议经过双方签字确认后具有法律效力。本协议一式两份,双方各持一份。
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