导读：
合作购买厂房协议书的内容应包括：双方身份：明确双方的名称和联系方式。
一、合作购买厂房协议书的内容应包括：
1. 双方身份：明确双方的名称和；
2. 买卖标的物：明确厂房的详细位置、面积、土地使用权类型和期限；
3. 购买价款：明确双方购买厂房的总价款、支付方式和时间；
4. 交付条件：明确双方所订立的关于厂房交付的条件；
5. 权利义务：明确双方购买厂房时各自的权利义务；
6. 用途：明确双方购买厂房的用途；
7. 法律效力：明确协议书具有法律效力，任何一方违反本协议书规定的，应承担相应的法律责任；
8. 其他：根据双方的实际情况，可以添加其他内容。
二、合作购买厂房协议书的有效性：
1. 双方应当具有完全民事行为能力，并具有购买厂房的资格；
2. 协议书应当完整，不得涉及不正当或非法的事项；
3. 协议书应当由双方共同签署，并见证人签字；
4. 协议书内容清楚明确，并有法律效力；
5. 协议书双方均遵守诚实信用原则，不得违背双方的真实意思；
6. 协议书应当由当事人自行拟定，不得与任何第三者存在利益关系。
协议书厂房合同购买必要条款：
一、定义
1. 合伙购买：指两名或多名购买人同时出资购买某项财产的行为。
2. 店铺协议书：指由购买人共同签署的、规定购买及使用财产的条款及细则的文件。
二、有效性
1. 合伙购买店铺协议书有效。根据《中华共和国合同法》，当双方达成协议，并以书面形式表达意思时，协议即生效；
2. 合伙购买是双方共同行为，对购买的财产，双方的权利及义务必须得到明确的规定，以便在日后的使用及处分中得到依据；
3. 为了确保双方的权利及义务得到有效的保护，双方可以签署合伙购买店铺协议书，该协议书可以以书面形式记载双方的共同意思，从而确立双方的权利义务关系。
三、写作要求
1. 合伙购买店铺协议书应包含购买财产的基本情况，如财产名称、原价、购买日期、共同出资比例等；
2. 合伙购买店铺协议书应明确双方的权利及义务，如出资费用的分配、管理权的划分、收益的分配、违约责任等；
3. 合伙购买店铺协议书应明确双方在财产使用过程中可能发生的其他事项，如用途变更、共同出资人变更、财产处分等；
4. 合伙购买店铺协议书应明确双方在纠纷发生时的解决办法，如诉讼权利、仲裁程序等；
5. 合伙购买店铺协议书应经双方协商一致后由双方一起签署，签字后才具有法律效力。
协议书厂房合同购买应涵盖如下条款：
厂房购买定金协议应包括以下内容：
一、甲方（购买方）及乙方（出售方）信息：甲方姓名、联系地址、联系电话、身份证号码；乙方姓名、联系地址、联系电话、身份证号码。
二、购买厂房信息：厂房地址、面积、价格等。
三、定金金额及支付方式：定金金额及支付方式，如支付定金的时间、方式等。
四、购买厂房的权利义务：甲方应按照约定的时间完成购买，并承担支付全部购买费用的义务；乙方应在购买完成前保留厂房的所有权，不得转让给他人。
五、违约责任：如果甲方未能按照购买厂房的时间完成购买，则甲方应当支付乙方定金金额的200%作为违约金。
六、争议解决：凡是因本协议产生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁，仲裁结果为最终结果。
七、其他：本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、协议有效期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期至__年__月__日。
特此签订。
甲方：
乙方：
日期：
厂房土地购买协议书范本示例
卖方(以下简称甲方)：_________________________________________ 买方(以下简称乙方)：_________________________________________ 根据《民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。()
一、 基本情况：______
1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。()
2、 土地使用权限为________年，自________年____月____日到________年____月____日止，实际年限按产权证。()
二、 厂房价格及其它费用
1、 厂房价格每平方米币______________________元(大写)，总价(含币土地价格)币_______________________________元(大写)。()
2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。()
三、 付款方式、期限及交房期
1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金币________________万元(大写)。()
(1)________年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)――日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。()
2、以上付款以转账或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何
第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。()
四、 其他规定
1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。()
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。()
3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。()
4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高染的项目。()
5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。()
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。()
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。()
8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。()
9、 本厂房的质量保修期为交付后________年内有效。()
五、 本合同主体及责任
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托人：____________ (甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。()
甲方：______乙方：______
代表( 签名盖章)：______代表( 签名盖章)：______
电话：______电话：______签约日期：____
____年____月____日 签约地址：______
扩展：合伙购买厂房注意事项？
需要注意的是：房产证上会列明你们是共有人，但是你们两家公司最好签一个合伙协议，共同购买该厂房，包括房产、机器设备、或者地面上的其它标的物，并把双方的详细出资比例（包括是现金支付、银行支付还是物品抵等等，房产份额比例写清楚。
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