导读：
合同签订双方：临街商铺出租方及承租方；租赁期限：明确租赁期限，如果不确定期限，则注明可以随时协商变更的条款。
1. 合同签订双方：临街商铺出租方及承租方；
2. 租赁期限：明确租赁期限，如果不确定期限，则注明可以随时协商变更的条款；
3. 租金：明确租金金额及支付方式；
4. 押金：约定押金金额及退还条件；
5. 保证金：明确保证金金额及退还条件；
6. 物业管理：明确物业管理费用的收取标准；
7. 权利义务：明确双方的权利义务关系，如房屋的使用权、主要居住人的信息等；
8. 违约责任：明确双方的违约责任；
9. 争议处理：约定争议处理方式，可以仲裁或者法院诉讼；
10. 其他：其他应该包括的内容。
合同商铺租赁必要条款：
一、以双方同意为前提：
1. 合同的当事人：包括商铺承租者（下称“承租者”）和商场所有者（下称“出租方”）及其相关权利义务。
2. 租赁期限：指明商铺门面的租赁时间，包括起始时间和终止时间，以及租赁期间是否可以续签。
3. 租金：指明每月或每年的租金，以及租金支付时间、金额、方式等。
4. 权利与义务：
（1）出租方应在约定的租赁期限内保证商铺的安全、整洁、完好；
（2）出租方有权随时检查商铺的设施和设备是否完好；
（3）承租者有义务在租赁期限内维护商铺的设施和设备，不得擅自更改商铺的装修布置；
（4）承租者有义务按时支付租金。
5.违约责任：
（1）如果承租者未能按时支付租金，则出租方有权要求承租者支付违约金；
（2）若承租者擅自更改商铺的装修布置，则出租方可以要求承租者赔偿经济损失或由出租方更改商铺的装修布置；
（3）出租方有权在租赁期满后即时收回商铺，不得有任何义务赔偿承租者。
6. 法律适用：本合同适用中华共和国法律，如有争议，双方可协商解决，如协商不成，可向法院起诉。
7.其他条款：根据双方合作关系，可自行添加其他条款，以保证双方合作顺利进行。
合同商铺租赁注意事项：
1、拆迁赔偿：当商铺租户受到拆迁行为影响，由于无常经营，租户应向出租方发出有效的书面拆迁申请，出租方应在收到拆迁申请后三十天内根据实际情况给予适当的赔偿。
2、赔偿金额：赔偿金额应包括已缴纳的租金以及可能遭受的损失，如因拆迁导致无常经营所损失的利润、其他收益、成本等。
3、赔偿方式：赔偿金额应以现金形式支付给商铺租户，但也可以另行协商，通过现金加物品的形式进行赔偿。
4、违约金：如果出租方不按照条款要求支付赔偿金额，商铺租户有权要求出租方支付违约金，违约金的金额为赔偿金额的一倍。
商铺租赁合同】范本示例
出租方(甲方)：______
承租方(乙方)：______
甲、乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商，就甲方向乙方出租商铺事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、本合同租赁物位于__省__市__国际城 ____ 栋 一 层 ____～____号，共计建筑面积 ____ 平方米。
二、租赁期限：自____ 年 ____月____ 日(交房日起)至____ 年 ____月 ____日，共计 ____个月。合同到期后，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
三、租金标准：第一年租金为 ____ 元/m____.月，第二年起租金在前一年基础上每年累积递增 ____%。租金交纳按每 三 个月预付，租金须提前一个月交纳(首期租金在合同签定时交纳)，如发生拖欠租金行为，甲方有权采取一切催缴 ，有权随时收回商铺使用权。
四、免租期限：自 ____年____ 月 ____日至____ 年____ 月 ____日止，共计____ 个月。免租期内不计租金，但水、电、物业费用等费用由乙方支付。
五、本合同签订时，乙方向甲方缴纳自____ 年 ____月____ 日至____ 年____ 月 ____日止共 ___个月首期租金___ 元。
六、本合同签订时，乙方向甲方缴纳____ 元(陆___仟元整)作为商铺租赁保证金。合同正常终止，且商铺及设施无人为损坏、无欠费时，租赁保证金无息退还。商铺内外固定装饰装修，遵循“来装去丢”的原则，合同终止时无偿归甲方所有，乙方不得拆走或。
七、合同期内，乙方经营商铺所产生的水、电、物业管理费等费用直接向__市__物业管理公司交纳，甲方概不负责。
八、乙方保证租赁商铺用于经营 ，未经甲方批准，不可它用或转租、转让给第三方使用。
九、租赁经营期间，乙方应严格按照__市__国际城的业态规划和经营范围从事经营活动，并自觉接受__市__商业管理公司和__市__物业管理公司的管理服务。
十、本租赁物为现状交房，乙方的装修设计(含店面招牌)方案需报__物业公司审批备案，涉及消防等需部门审批的，由乙方报相关部门审批通过，产生的费用甲方概不负责。
十一、违约责任：违约方须赔偿因违约给另一方所造成的一切损失。
十二、未尽事宜，甲、乙双方分别协商做出补充规定，与本合同具同等效力。
十三、 ：
十四、本合同一式_____份，甲、乙双方各执____份，双方签字或盖章生效。
甲方(签字)：________ 乙方(签字)：________
____年____ 月____ 日 ____ 年____ 月____ 日
扩展：商铺租赁合同？
房屋租赁合同指的是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人会定期支付约定租金，并且在合同终止时将房屋完整地归还出租人的协议。
1、房屋租赁当事人的姓名和住所；
2、房屋的面积、结构、附属设施、家具和家电等设施状况；
3、租金和押金数额以及支付方式；
4、租赁用途及房屋使用要求；
5、房屋和室内设施的安全性能；
6、租赁的期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任；
10、当然可能还有其他约定。
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