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房屋权属说明书怎么写才有效（确认房屋权属的有效证明怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-16 06:57:55
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导读： 房屋权属说明书必须制作得规范而有效，才能真正证明某位主人对房屋的权属。具体来说，应该包含以下内容：房屋权属说明书应当包括房屋的坐落地址、房屋的登记号、房屋的所有者姓名、房屋的结构、房屋的户型、房屋的建筑面积、房屋的使用权等。

房屋权属说明书怎么写才有效（确认房屋权属的有效证明怎么写）

房屋权属说明书必须制作得规范而有效，才能真正证明某位主人对房屋的权属。具体来说，应该包含以下内容：

一、房屋权属说明书应当包括房屋的坐落地址、房屋的登记号、房屋的所有者姓名、房屋的结构、房屋的户型、房屋的建筑面积、房屋的使用权等。

二、房屋权属说明书应当清楚表明房屋的权属关系，如买卖日期、买卖双方签字等情况，以及房屋的所有权现状，是否存在抵押、质押等情况。

三、房屋权属说明书应当记录上下游责任人的相关信息，包括但不限于出租人、承租人、买卖双方等。

四、房屋权属说明书应当经双方确认并盖章签字，并最好由房屋登记部门审核章戳，保证其有效性。

协议书变更房屋权属应包括的内容：

?

确认房屋权属的有效证明应当包含以下内容：

一、房屋权属方的姓名及身份证号码；

二、房屋所有权证书颁发单位、文号、日期；

三、房屋地址、面积、用途；

四、房屋登记单位及其登记时间；

五、房屋权属方对房屋的确认声明；

六、本人签字及印章（如有）。

协议书变更房屋权属应包括下列内容：

一、有效性：

1、房屋买卖中佣金确认书的有效性取决于当事人的真实意思表示。如果双方都清楚地表明了他们的意思，并且签署了确认书，那么这份确认书是有效的。

2、如果当事人没有真实的意思表示，或者确认书没有得到双方同意，则确认书无效。

二、编写要求：

1、确认书应该包含当事人的姓名、身份证号码、等基本信息；

2、确认书应该明确房屋的买卖双方，以及所涉及房屋的基本信息，如物业地址、面积、价格等；

3、确认书应该说明买卖双方对佣金的确认，以及佣金的支付方式和期限等；

4、确认书还应该包括双方的签字和日期，以及其他有关条款和约定等。

民间房屋权属协议书范本示例

甲方 ： _____ _____(二人系夫妻，简称甲方)

乙方 ：(系甲方次子) _____

甲乙双方就乙方 房屋产权相关事宜，自愿达成如下协议 ：

第一条 ：该房屋具体状况如下 ：

(一) 该房屋 ;

(二)房屋座落 _____， 建筑面积 平方米，房屋产权证证号为;

(三)

第二条 ：因乙方经济原因，此房产首付房款 _____万元( 万元整)由甲方支付，后续房贷及各类税费由乙方承担。并由乙方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方所出资部分(万元整)及其日后增贬值部分所有权归甲方所有，但使用权、处置权等其他一切权宜仅归乙方一人所有，甲方无处置权，亦不得干预甲方使用及处置，同时如该房屋出售，甲方所出资部分( 万元整)及其日后增贬值部分只可用 乙方再次交易或投资，所产生的赠贬值部分所有权性质屋出售前性质一样(即所有权归甲方所有，但使用权、处置权等其他一切权宜仅归乙方一人所有，甲方不得干预。);并且甲方所出资部分(万元整)及其日后增贬值部分和房屋出售后再次交易、投资部分所有权仅可转赠给乙方或乙方成年满23岁子女，如遇特殊情况，需甲、乙双方协商一致方可更改。

第三条 ：乙方保证房屋在最终取得所有权前保证房屋不受他人合法追索。

第四条 ：本合同在双方签订后不可毁约，否则甲方所出资部分( 万元整)的日后增贬值部分所有权归乙方所有，甲方只可拿回先期投资拾万元整，且甲方不得参与该房屋的处置。

第五条 ：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议为本契约不可分割的部分。

第六条 ：本合同自甲乙双方签订之日起生效(如公正以公正之日起生效)。

第七条 ：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交相关仲裁委员会仲裁。

第八条 ：本合同一式 份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为公正留执公证处份，为其他用途预留 份。

第九条 ：该协议与遗嘱同等效力，与遗嘱矛盾部分以该协议为准。

第十条 ：甲、乙双方约定补充条款如下 ：

甲方(签章) ： _____身份证号码 ： _____地址 ： _____

联系电话 ： _____签约日期 ： _____

乙方(签章) ： _____ 身份证号码 ： _____ 地址 ： _____ 联系电话 ： _____签约日期 ： _____

扩展：加油站变更法人协议书？

1、工商局到工商领取一份变更提交清单上面有针对每样变更事项所需提交的材料，一家公司有两样以上变更事项的，只需填取一份《公司变更登记申请书》，其他针对变更事项而备材料。所需文件目录准备齐全后就提交材料，外加工本费，工商一般在十个工作日受理，核准后就去领取新的执照。

2、国税、地税去国、地税办理变更手续带上工商营业执照正、副本，国、地税证副本，本年度全套会计报表，会计凭证及税局要求提供的材料，（一般来讲，纳税人办理变更登记的，会视情况需要进行检查。也就是说，变更股东时国、地税局要求查帐，贵公司须提供本年度全套会计报表，会计凭证及税局要求提供的材料）税局一般在五个工作日受理，核准后就取领取。变更后，就去技术监督局变更组织机构代码证。

3、银行变更开户许可证和银行印签，此项变更到中国银行和开户银行。带法人身份证原件及复印件、营业执照正本原件及复印件、组织机构代码证正本原件及复印件到开户行办理

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