导读：
商品房租赁合同是有效的，必须符合《中华人民共和国商品房租赁合同法》和相关法律法规的规定。一般情况下，商品房租赁合同应当包括以下条款。
商品房租赁合同是有效的，必须符合《中华共和国商品房租赁合同法》和相关法律法规的规定。一般情况下，商品房租赁合同应当包括以下条款：
1、双方当事人的基本信息，包括甲方（出租人）和乙方（承租人）的姓名、身份证号、住址等。
2、租赁物的基本信息，包括商品房的地址、面积、租金、付款方式、租赁期限等。
3、租赁物的使用权限，以及双方之间的权利义务等。
4、协议的变更、解约、违约责任等。
5、其他有关条款。
合同商品房租赁门面应包括的条款：
第一条：买卖双方的基本信息
买方：（姓名、身份证号、住址）
卖方：（姓名、身份证号、住址）
第二条：所购买房屋的基本信息
房屋地址：
所有权证号：
房屋总面积：
第三条：买卖双方的权利与义务
1）买方的权利与义务：
（1）买方应当按照约定的时间和金额支付购房款；
（2）买方有权按照合同约定享受购房款支付所享有的折扣优惠；
（3）买方有权按照本合同约定享受房屋的使用权；
（4）买方有权按照本合同约定享受房屋的装修；
2）卖方的权利与义务：
（1）卖方应当按照本合同约定的时间和金额将房屋出售给买方；
（2）卖方应当按照本合同约定的时间将房屋装修好；
（3）卖方有义务按照本合同规定的时间将房屋交付给买方。
第四条：本合同自双方签字之日起生效，至买方支付全部购房款之日止。
第五条：本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
第六条：本合同未尽事宜，由双方协商解决，并补充签订补充协议。
特此签署。
买方：
卖方：
合同商品房租赁门面注意事项：
商品房门窗整改合同应包括以下条款：
一、合同双方
乙方（甲方承修方）：
二、房门窗工程内容
本合同项下房门窗工程包括：
三、质量标准
乙方向甲方承诺，上述房门窗工程的材料、施工工艺均按照行业规范及国家相关法律法规的相关要求，采用合理的设计、施工技术，质量和工艺都达到国家相关法律法规及行业规范的要求。
四、实施时间
甲方要求乙方在指定的时间内完成工程，并按时交付及质量符合本合同的要求，否则甲方有权按照合同条款处理。
五、责任追究
乙方有义务负责确保上述工程质量，如因乙方原因导致房门窗工程质量不符合本合同规定，甲方有权要求乙方负责赔偿甲方损失，并承担相应的民事责任。
六、争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可提请有关管辖部门或者司法解决。
七、其他约定
1、双方签字盖章的本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同采用中华共和国法律规定的生效条件，本合同自双方签字之日起生效。
3、本合同的全部内容严格遵守国家法律法规，如有违反，双方均承担法律责任。
商品房租租赁合同范本示例
商品房租赁协议
出租方：
承租方：
甲方在一楼门市一间方米，现经与乙方商议决定出租给乙方使用。为了明确双方的权利义务关系，经平等协商，特根据《中华共和国民法典》的有关规定，订立以下协议条款：
第一条出租门市商铺的概况
1、坐落：甲方出租给乙方的商铺位于大竹县竹阳镇二楼和一楼门市一间。
2、面积：该商用房面积约533平方米，门市面积为35平方米。
第二条租赁期限
1、经商定，该房屋租赁期限为8年，从年1日至_____年_____月_____日止。
2、期限届满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。但乙方在同等条件下有优先承租之权利。
第三条、租金及支付方式和限期
1、该房屋第一年租金：元，从第二年开始至第五年，每年租金在上一年度基础上递增百分之十，第五年租期届满后租金随行就市。
2、房屋租金支付方式如下：
乙方在本合同签订之日支付第一年租金，从第二年开始，每年8月31日前向甲方一次性支付当年度租金。
第四条保证金和其他费用的承担
1、乙方在合同签订时应向甲方支付房屋租赁保证金币10000元。此保证金在租赁期满乙方交回该房屋后，在该房屋无损坏且无拖欠水电物管等费用的情况下甲方一次性退还。保证金不计息。
2、租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、气、闭路电视费、一切税费、物管费、房屋装修费、维修费均由乙方自行承担，甲方概不负责。
第五条房屋装修与使用
1、在本合同签订的租赁期内，乙方有权对该门市和商铺进行装修，在不损坏房屋的情况下，可以允许开窗、开门，取消填充强，但乙方在装修时不得在承重墙上开窗，也不得将承重墙拆除。
2、乙方在租赁期内，有权依法使用该房屋，甲方不得干涉。
第六条房屋的出售
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该房屋，但出售后，本合同对该房屋新的所有权人继续有效。
2、在租赁期内，甲方出售该房屋时，须提前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第七条期满后财产的处理
1、合同终止或解除时，乙方对房屋的装修和安装的水电气闭路等归甲方所有，乙方应将该房屋按终止或解除时的现状，完整的交还给甲方，不得损坏和拆除室内水电气闭路及装修。但对房屋内的可移动设施和设备乙方有权自行拆走。
2、乙方添置在承租房屋室内的动产如在合同终止或解除后拒不搬走的，甲方有权单方面处理，一切后果乙方自行承担。
第八条双方的其他约定
1、乙方应保证按国家规定合法经营，不从事犯罪活动，若因违反法律、法规而受到国家相关部门处罚的，其全部法律责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。
2、乙方负责安装承租房屋的商业用水、电、气，其费用由甲乙双方各承担一半，其中甲方应承担的一半由乙方先行垫支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。
第九条违约责任
1、乙方若不按时支付租金，应按日500元的标准支付违约金，逾期达一个月时，甲方有权解除本协议。
2、在合同终止或解除时，乙方拒不返还该房屋的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金500元，同时还应另行支付按本合同约定的到期前的租金标准的150%支付逾期期间的租金。
3、甲乙双方违反本合同其他条款，应向对方支付违约金5万元。
第十条本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议。
第十一条本合同一式四份，由甲、乙双方各执二份，均具同等法律效力，自双方签字后生效。
注：从签定日起到年日日，天均属于赠送的装潢时间。
甲方：乙方：
电话：电话：
签订日期：_____年_____月_____日
扩展：商品房预售合同是正式的合同吗？
商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同 是房开和你签的一种协议合同，说白了是订金合同。《商品房买卖合同》是正式的合同，它要在房管局备案的，你签了这个合同在房管局有备案了，就说明这房子就是你的了!
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