陈律师(认证律师)
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1、出租人和承租人要亲自签字:出租人是房东,承租人是租客,双方必须有原件合同,并亲自签字。
2、租金明确:双方应当明确租金的金额、支付方式和时间。
3、租赁期限:明确租赁期限的起始日期和终止日期。
4、押金和中介费:明确押金和中介费的数额,以及如何返还押金、中介费的条款。
5、免责条款:明确出租人和承租人义务和责任,以及哪一方承担责任。
6、退租条款:明确在特殊情况下退租条款,如何处理押金、中介费等问题。
7、违约责任:明确双方违反合同的责任。
8、其他约定:明确双方的其他约定,如租金付款、房屋使用费用、外部费用等。
一、合同的标题:包租房转租合同
二、双方当事人:
1.甲方:拥有房屋出租权的当事人;
2.乙方:获得房屋出租权的当事人;
三、合同条款:
1.甲方拥有地址的房屋,将其出租权转让给乙方;
2.乙方接受甲方上述出租权转让,拥有被转让房屋的使用权,并承担相应的出租责任和义务;
3.乙方在接受甲方出租权转让后,需要按照甲方的要求支付一定的押金和租金;
4.乙方拥有被转让的房屋的使用权,但不得擅自改变房屋的结构,不得以任何形式抵押、转让或者违反法律法规;
5.乙方在使用被转让房屋时,需要遵守甲方的使用规定,不得违反法律法规,如有违反,乙方将承担由此产生的一切后果;
6.乙方在使用被转让房屋期间,需要负责房屋内部的日常维护和保养,并保证房屋的安全;
7.双方一致同意,如出现任何争议,由甲方和乙方协商解决,协商不成的,提交当地法院管辖。
四、双方签字:
甲方:XXX
乙方:XXX
五、本合同自双方签字之日起生效。
1、乙方租赁甲方房屋,甲方同意将房屋出租给乙方使用,双方就以下条款达成协议:
2、租赁期限:乙方同意从XXXX年XX月XX日起租赁至XXXX年XX月XX日止;
3、租金:乙方每月支付给甲方XXXX元,每月XX日前付清,逾期不付产生滞纳金;
4、保证金:乙方在签订合同时应交给甲方XXXX元作为保证金,到期归还;
5、租赁费用:乙方承担房屋的水电费、物业费等一切房屋使用费用;
6、使用权限:乙方有权使用房屋,但不得擅自改变房屋原有状况,不得拆除房屋里的构筑物,不得从事活动及危害他人的行为;
7、维修责任:如果房屋出现因使用不当而导致的,乙方应当及时更正,费用由乙方负责;
8、提前撤离:如果乙方在合同期限内提前撤离,乙方要支付甲方剩余全部月租金,并不予退还保证金。
9、违约处理:如果乙方违反本合同条款导致的纠纷,双方可协商处理,如协商不成,可向法院起诉。
10、本合同一式两份,甲方执一份,乙方执一份,双方均视同一份有效。
特此签字: 甲方(盖章) 乙方(盖章)
日期:XXXX年XX月XX日
出租方:(以下简称甲方)
授权代表:____________
地址:___________
电话:___________
承租方:(以下简称乙方)
授权代表:____________
地址:___________
电话:___________
经甲乙双方共同协商,对房屋租赁相关条款达成以下共识:
第一条 租赁物位置、面积
甲方将位于 租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米,占地面积 平方米。本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
租赁期限为__年,即从__年______月______日起至__年______月______日止。
租赁期限届满前 个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条 租赁物的交付
在本出租合同生效之日起 日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用为每____元。
第五条 租赁费用的支付
乙方每年提____天预交下一年租金,可采取(银行存款和现金)任意一种方式结算。
在租期内的用电、用水及电信网宽带的安装和使用费用,电话安装费用由_______承担。
第七条 专用设施、场地的维修、保养
乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
第八条 租赁物的转租
在租赁期限内,乙方不得以任何理由再次将房屋转租给他人
第九条 其它条款
本合同一式两份,甲、乙双方各一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
不可靠。公寓包租的运营模式就是开发商集广大业主的资进行融资,后期的分红只是噱头,前期都保证不了,谁能保证后期,现在的资金多少年以后分得的红利能有多少,值得吗?
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