导读：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同必须由双方在平等、协商、自愿的基础上达成；合同内容应明确双方的权利义务，包括出租人提供的物业租赁期限、面积、价格、出租方的保证金、押金、付款方式、违约责任等。
1. 根据《中华共和国合同法》的规定，租赁合同必须由双方在平等、协商、自愿的基础上达成；
2. 合同内容应明确双方的权利义务，包括出租人提供的物业租赁期限、面积、价格、出租方的保证金、押金、付款方式、违约责任等；
3. 经双方签字盖章之后，租赁合同方可生效；
4. 合同应报备相关部门，以确保其合法性；
5. 合同期满后，双方应签订续租合同，或在按时交付押金和清理物业的情况下另行签订新的租赁合同。
包租合同鱼塘应包括的内容：
一、合同的标题：包租房转租合同
二、双方当事人：
1.甲方：拥有房屋出租权的当事人；
2.乙方：获得房屋出租权的当事人；
三、合同条款：
1.甲方拥有地址的房屋，将其出租权转让给乙方；
2.乙方接受甲方上述出租权转让，拥有被转让房屋的使用权，并承担相应的出租责任和义务；
3.乙方在接受甲方出租权转让后，需要按照甲方的要求支付一定的押金和租金；
4.乙方拥有被转让的房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构，不得以任何形式抵押、转让或者违反法律法规；
5.乙方在使用被转让房屋时，需要遵守甲方的使用规定，不得违反法律法规，如有违反，乙方将承担由此产生的一切后果；
6.乙方在使用被转让房屋期间，需要负责房屋内部的日常维护和保养，并保证房屋的安全；
7.双方一致同意，如出现任何争议，由甲方和乙方协商解决，协商不成的，提交当地法院管辖。
四、双方签字：
甲方：XXX
乙方：XXX
五、本合同自双方签字之日起生效。
包租合同鱼塘应具备这些方面：
1. 包租转租合同应当由两方签字，即原房东和新房东；
2. 合同中应当明确转租期间，转租金额及支付方式；
3. 合同中应当明确出租房屋的位置、房屋类型、房屋面积，以及原房东的、租赁期间的具体条款；
4. 合同中应当明确新房东在转租期间应当遵守的法律法规、租赁协议内容及服务标准；
5. 合同中应当明确双方在租赁期间有权利和义务，以及出现纠纷时的处理方式；
6. 合同中应当明确租赁期满后的解除租赁和返还租金等相关条款；
7. 合同中应当明确遗失物品的赔偿责任；
8. 合同中应当明确双方在履行约定过程中可能发生的纠纷的解决方式。
鱼塘承包租赁合同范本示例
订立合同双方：
____县____乡____村____组，以下简称甲方;
____县____乡____村____村民，以下简称乙方。
为了充分利用水利资料，发展渔业生产，为城乡群众提供更多的商品鱼，增加集体和个人收入，根据中央、一号文件精神，经村民大会充
分讨论和甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。
第一条承包地点和面积
甲方将座落在____鱼塘____亩，承包给乙方养鱼，鱼塘
的所有权归甲方，乙方只有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出租或转让，在承包期内，乙方如去世，其家庭成员享有承包继承权。
第二条承包期限
承包期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第三条乙方上交甲方提成的办法及时间
在承包期内，乙方共上交甲方鲜鱼____公斤，其中：一九____年上交____公斤，一九____年上交____公斤……;在上交甲方的鲜鱼中，____鱼占____%，____鱼占____%，____鱼占____%。上交时间均为每年____月____日左右，甲方收到乙方上产的鲜鱼后，即出具收鱼凭证。
第四条甲方的权利义务
1.甲方应将养护鱼用的房屋____间和下列工具提供给乙方使用：________!!
2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应合理分配给乙方。
3.甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。
4.养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于________米。
5.乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。
6.甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。
第五条乙方的权利义务
1.除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务，完成国家派购商品鱼的任务。
2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用，均由乙方自理。
3.乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
4.乙方每年捕捞鱼后，应优先完成承包任务。
5.承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。
6.承包期届满，鱼塘内不到____规格的小鱼、鱼苗，乙方应无偿交给甲方。
7.乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涉。乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方。
8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理，按每人偷鱼一次罚款____元计算，罚款归乙方。
9.合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。
第六条甲方的违约责任
1.甲方如不按合同规定乙方提供养护鱼用房屋、工具，应偿付违约金____元给乙方，乙方并可提出解除合同。
2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资，截留贷款按其金额的____%向乙方偿付违约金;截留现金或物品，按其金额的____倍向乙方偿付违约金。
3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机，应对所造成的损失负责。
第七条乙方的违约责任
1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按所欠商品鱼的市场价格的____%，向甲方偿付违约金。
2.乙方如用电、毒、炸等危险办法捕捞鱼，应按总承包款的____%向甲方偿付违约金，甲方并可提出解除合同。
3.合同期届满时，乙方如捕捞小于____规格的小鱼、鱼苗，应向甲方偿付____元的违约金。
第八条不可抗力
如因人力不可抗拒的自然灾害造成鱼塘崩溃、干涸，经证实后，甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。
第九条其它
__________________________________________________________________!!
本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式____份，交乡、村……各存一份。
甲方：____县____乡____村____组____
代表人：____
乙方：____村____村民____
时间____________订
扩展：公寓包租可靠吗？
公寓包租不可靠。
包租的公寓，所有的你以为的额外盈利，都是算在了成本里边，也就是所谓羊毛出在你身上。
以下几点 一定要万分警惕：
1、承诺的包租租金高于市场价的。
2、承诺包租但需要自己出钱统一装修的。
3、开发商引入白板公司作为包租合约方的。
4、承诺前几年租金可以直接抵首付的。
5、完全没有品牌背景背书的小开发商包租。
好的酒店式公寓根本不怕租不掉。反而是那些位置偏僻、配套还在画饼充饥不够完善的地方才会承诺包租，在包租前一定要进行充分的市场调查，注意审核租赁公司或开发商的相关资质，了解他们的履约能力。
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