导读：
土地租赁合同是土地所有者与承租人之间签订的有效法律文件，要求承租人可以在经过一定时期内使用土地，但承租人不能拥有或占有土地。土地租赁合同应该包含以下一些主要条款。
土地租赁合同是土地所有者与承租人之间签订的有效法律文件，要求承租人可以在经过一定时期内使用土地，但承租人不能拥有或占有土地。土地租赁合同应该包含以下一些主要条款：
1. 租赁方和承租方的身份、地址和；
2. 租赁期限和租金；
3. 土地的种类和位置；
4. 承租方的租赁权利和义务；
5. 违约责任；
6. 附加条款和补充协议；
7. 签署日期；
8. 签字方式；
9. 法律效力声明；
10. 其他相关条款。
农村协议土地租赁闲置应包括的内容：
土地租赁违约条款：
1. 在租赁期限内，任何一方未能履行其在合同中所承担的义务，或者违反了此合同的条款，将被视为违约。
2. 若租赁人未能按时支付租金或其它费用，出租人有权立即收回房屋，并要求租赁人支付损失补偿费。
3. 租赁人未能按照约定使用土地，出租人有权收回土地，并要求租赁人支付损失补偿费。
4. 如果租赁人未能及时维修房屋或土地，出租人有权要求租赁人支付未维修的费用。
5. 如果租赁人不允许出租人进入房屋或土地的，出租人有权收回房屋或土地，并要求租赁人支付损失补偿费。
6. 租赁人违反本合同的规定而被收回房屋或土地的，出租人有权要求租赁人支付损失补偿费。
农村协议土地租赁闲置应包括下列内容：
一、定义：
1.本条款所称“土地租赁”指甲方向乙方出租的土地（以下简称“租赁土地”），包括但不限于土地使用权、海域使用权、林地使用权等。
2.本条款所称“转租”是指甲方将租赁土地的使用权全部或部分转让给乙方指定的第三方（以下简称“转租方”）。
二、转租条款：
1.甲方授权乙方可以将租赁土地的使用权全部或部分转让给转租方，但转租方必须同意接受甲方及乙方的有关协议和条款，并承担转租时的相应责任。
2.乙方应就转租土地的使用权向转租方收取对应的租金，此租金应不低于原租金，且应按照原约定方式缴付给甲方。
3.因转租而产生的相关税费由乙方和转租方各自承担，乙方应尽可能协助转租方办理相关手续。
4.如转租方使用租赁土地违反当地法律法规的，乙方应立即向甲方报告，并由乙方协助甲方予以整改。
5.本条款自双方签字之日起生效，至转租土地使用权终止或租赁期满前为止有效。
农村闲置土地租赁合同书范本示例
甲方：__________
乙方：__________
甲方现有空闲土地一宗，对外招商，乙方愿意租赁，经甲、乙双方协商同意，签订本合同，具体条款列下：
一、甲方对外租赁的土地位于_________________________，南北长__________米，东西宽__________米共计_____亩。
二、租赁期限：_________年
自________年______月______日至_______年______月______日止。
三、租赁费及缴纳方式
乙方租赁费按每年每亩________元计算，每年共向甲方交纳租赁费___________元，第一年的租赁费乙方于_________年______月______日前一次给甲方，第二年的租赁费乙方于_________年______月______日前一次给甲方，今后租赁费以此类推。
四、乙方需向翟镇黄泥庄村民补偿该场地内栽植的桑树款____________元，该款乙方于_________年______月______日前一次给甲方。
五、乙方在场地内建设所有工程建设投入全部由乙方自行承担，如需要办理相关审批手续时，乙方自行办理，并承担费用，甲方应积极协助办理。
六、合同期内，乙方经营所需的一切证件，由乙方自己办理，并承担费用。
七、乙方应缴纳的土地使用税、房产税等一切税、费由乙方承担。
八、合同期内，因国家政策调整，本合同与政策相抵触时，按国家政策执行。
九、如因土地使用权出现纠纷时由甲方负责出面协调办理。
十、青苗补偿费每亩每年_________元由甲方负责支付，合同签订后青苗补偿费如增加时，从变动之______年，租赁费按变动金额进行相应增长。
十一、合同期内，因国家规划需征用该处场地时，甲乙双方无条件服从，按合同期满交接，互不追究违约责任，租赁费按实际使用日期计算，剩余的退还乙方，乙方自建设施的补偿归乙方。
十二、合同期内，乙方不得将自建设施转租。
十三、合同期满，甲方如需对外租赁乙方有优先租赁权。
十四、合同期满，甲、乙方应在三十日内办理交接、乙方清仓离场，乙方自建设施经评估部门评估后，可按评估价卖给甲方，或者乙方自行拆除，拆迁费自理。
十五、违约责任
1、单方随意解除合同，视为违约，应向对方支付违约金__________元，并继续执行本合同。
2、乙方应按时上交租赁费，逾期不交，每超一天按欠交金额的5‰向甲方支付违约金，连续拖欠三十天交不清时，甲方有权解除合同。
十六、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商同意，签订补充条款与本合同有同等效力。
十七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。
甲方：____________________乙方：____________________
法定代表人：______________法定代表人：______________
_______________年__________月____日_______________年__________月____日
扩展：怎么写农村土地租赁合同？
租地协议书
甲方：____ 乙方：____
甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议： 双方权利与义务： 协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名，甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训，乙方要派____名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失。甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署_____合同后，活动举办前___个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方承担。合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素)，甲方须承担违约金，违约金额为全部活动费用的__%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的__%。活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。
甲方(章)：____
乙方(章)： ____
委托人：____
电话：____
传真：____
住所地：_____
邮政编码：____ _
签约地点：____ ____年__月__日
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