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商铺租赁补充协议怎么写才有效呢（商铺租赁补充协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-06-16 07:00:20
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导读：将本商铺租赁补充协议（“协议”）由双方当事人（“当事人”）共同签署，以补充原有的商铺租赁协议。

1. 将本商铺租赁补充协议（“协议”）由双方当事人（“当事人”）共同签署，以补充原有的商铺租赁协议。

2. 协议生效时间为当事人签署协议之日起，有效期为指定的时间段，在此期间，双方当事人应遵守本协议约定。

3. 租赁房屋的房屋面积、租金金额、付款方式、付款时间、使用权使用期限等，双方当事人应根据原有的商铺租赁协议约定进行补充确定。

4. 当事人应当妥善保管租赁房屋，不得以任何形式擅自改变房屋结构，不得转租或允许他人入住。

5. 租赁期满后，租赁房屋应当连带设施一并归还给出租方，租赁房屋的维修费用由承租方承担。

6. 如双方当事人有任何争议，双方应友好协商解决。如协商不能解决，双方可向法院提起诉讼。

买卖合同商铺补充协议注意事项：

1、协议标题：商铺租赁补充协议；

2、双方当事人：甲方（房东）、乙方（房客）；

3、内容要点：

（1）租赁商铺的位置，面积，使用权限等；

（2）租赁期限；

（3）租金收取方式，支付时间，支付方式；

（4）租赁商铺的维护和保养责任；

（5）违约责任；

（6）协议的生效和失效；

（7）其他约定。

4、双方签字盖章：甲乙双方均应在此补充协议上签字盖章，表示同意本协议，以示此补充协议有效。

买卖合同商铺补充协议应涵盖如下条款：

买卖合同的补充协议有效，只要它符合法律的要求，并且双方都依照该协议执行。它的写法应当明确、合理，不能违反法律、买卖合同或者双方的约定，以免造成纠纷。补充协议一般包括以下几个方面：

（1）补充协议标题：明确补充协议的主题；

（2）双方条款：明确双方的名称、；

（3）补充协议内容：明确补充协议的内容；

（4）签字位置：明确双方签字位置，以便今后核对；

（5）签字日期：明确双方签字日期，以便今后核对。

买卖合同补充协议范本示例

甲方(卖方)：_____________ 乙方(买方)：_____________

甲、乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：

一、付款时间、方式约定

乙方分三次向甲方用转账方式支付购房款____________元整(即____________元)。第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款陆万元整(即________元);第二次：支付甲方用于偿还其在________________购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。

二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。

三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。

四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至________年________月等。

五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。

六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的10%赔偿对方损失。

七、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。

甲方(签字)：____________

见证人(签字)：____________

乙方(签字)：____________

_____年_____月_____日