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商铺租赁补充协议怎么写才有效呢(商铺租赁补充协议怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-16 07:00:20
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导读: 将本商铺租赁补充协议(“协议”)由双方当事人(“当事人”)共同签署,以补充原有的商铺租赁协议。

商铺租赁补充协议怎么写才有效呢(商铺租赁补充协议怎么写才有效)

1. 将本商铺租赁补充协议(“协议”)由双方当事人(“当事人”)共同签署,以补充原有的商铺租赁协议。

2. 协议生效时间为当事人签署协议之日起,有效期为指定的时间段,在此期间,双方当事人应遵守本协议约定。

3. 租赁房屋的房屋面积、租金金额、付款方式、付款时间、使用权使用期限等,双方当事人应根据原有的商铺租赁协议约定进行补充确定。

4. 当事人应当妥善保管租赁房屋,不得以任何形式擅自改变房屋结构,不得转租或允许他人入住。

5. 租赁期满后,租赁房屋应当连带设施一并归还给出租方,租赁房屋的维修费用由承租方承担。

6. 如双方当事人有任何争议,双方应友好协商解决。如协商不能解决,双方可向法院提起诉讼。

买卖合同商铺补充协议注意事项:

1、协议标题:商铺租赁补充协议;

2、双方当事人:甲方(房东)、乙方(房客);

3、内容要点:

(1)租赁商铺的位置,面积,使用权限等;

(2)租赁期限;

(3)租金收取方式,支付时间,支付方式;

(4)租赁商铺的维护和保养责任;

(5)违约责任;

(6)协议的生效和失效;

(7)其他约定。

4、双方签字盖章:甲乙双方均应在此补充协议上签字盖章,表示同意本协议,以示此补充协议有效。

买卖合同商铺补充协议应涵盖如下条款:

买卖合同的补充协议有效,只要它符合法律的要求,并且双方都依照该协议执行。它的写法应当明确、合理,不能违反法律、买卖合同或者双方的约定,以免造成纠纷。补充协议一般包括以下几个方面:

(1)补充协议标题:明确补充协议的主题;

(2)双方条款:明确双方的名称、;

(3)补充协议内容:明确补充协议的内容;

(4)签字位置:明确双方签字位置,以便今后核对;

(5)签字日期:明确双方签字日期,以便今后核对。

买卖合同补充协议范本示例

甲方(卖方):_____________ 乙方(买方):_____________

甲、乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守:

一、付款时间、方式约定

乙方分三次向甲方用转账方式支付购房款____________元整(即____________元)。第一次:乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款陆万元整(即________元);第二次:支付甲方用于偿还其在________________购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次:待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。

二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续,所需税费由乙方全额缴纳。

三、甲方转让房屋后,该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利,并在全部购房款付清之日,交接钥匙。

四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷,如物业管理费已交清至________年________月等。

五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。

六、本合同生效后,甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的,责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款(已收款)的10%赔偿对方损失。

七、本协议一式_____份,甲、乙双方各执____份,均具有同等效力。

甲方(签字):____________

见证人(签字):____________

乙方(签字):____________

_____年_____月_____日

扩展:购买商铺是签商品房买卖合同还是商铺买卖合同?

即使签订合同的名称写错了,并不影响对合同内容的约定及对合同目的的认定。

所以签署两个合同没有什么实质性的影响,但是为了以后麻烦,最好是商铺就签商铺买卖合同
 
 
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