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房屋出租契约怎样写才有效（房屋出租契约怎样写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-18 15:26:47
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导读： 房屋出租契约应该明确标明房东和租客双方的身份，以及房屋出租的地点、期限、租金金额等内容。契约中应该清楚规定房屋出租使用权转让的相关责任，以及租赁期间租客承担的义务。

房屋出租契约怎样写才有效（房屋出租契约怎样写才有效）

1. 房屋出租契约应该明确标明房东和租客双方的身份，以及房屋出租的地点、期限、租金金额等内容。

2. 契约中应该清楚规定房屋出租使用权转让的相关责任，以及租赁期间租客承担的义务。

3. 契约中应包含以下内容：租客付款时间、租金的支付方式、水电费的支付、出租期的延期、退租、争议的解决等。

4. 契约应该双方都签字确认，并注明出租日期，以此为凭据，以便将来解决争议。

合同契约房屋出租应涵盖如下条款：

1. 出租方与承租方：出租方应明确房屋的所有权归属，承租方应明确身份及其承担的义务。

2. 租金：租金金额、支付方式、支付日期、违约金、滞纳金应一并明确。

3. 租赁期限：租赁期限应明确，不得超过法定时限，若有续租应另外签订新的租赁合同。

4. 房屋使用权：房屋的使用权应明确，以及不得超越使用权的行为，如果出租方有特殊要求，应当在合同中予以说明。

5. 房屋修理及维护：承租方应对房屋进行保养及维护，而出租方则负责大修及突况的维修。

6. 退租：退租时，出租方及承租方均应按照合同约定执行，以确保双方的权益。

7. 法律效力：租赁契约应当遵守国家有关法律法规，合同签订后即具有法律效力。

合同契约房屋出租应具备这些方面：

1. 房屋出租契约应该包含双方的基本信息，例如：房东的姓名、住址、、租客的姓名、住址、。

2. 房屋出租契约应当清晰明确租赁期限、租金，以及租金支付方式和时间。

3. 房屋出租契约应当详细说明租客在使用房屋时的权利和义务，例如：不得违章使用、不得拆改、不得携带宠物等。

4. 房屋出租契约应当明确房东在出租房屋时的权利和义务，例如：提供必要的保修服务、维护房屋的安全状况等。

5. 房屋出租契约应该明确双方的法律责任，例如：如果租客未能按照契约中的约定支付租金，房东有权提前终止合同；如果租客拆改房屋，房东有权要求租客承担法律责任。

6. 房屋出租契约应当明确出租房屋的转租、转让情况，以及遇有紧急情况时应该如何处理。

7. 房屋出租契约应当明确双方在解除合同时所承担的责任和义务，以及如何结算押金等问题。

8. 房屋出租契约应当明确双方在合同期限届满后该如何处理，以及双方对于可能发生的纠纷所承担的责任。

房屋出租契约（高层）范本示例

出租方：_____________________(以下简称甲方)

承租方：_____________________(以下简称乙方)

甲、乙双方经协商，就乙方向甲方租用______________室商品房一套事宜，签定以下协议：

一、租赁年限：租期为______年，(自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止)。

二、租金和租金交纳期限：

1、每月租金币____________元整；

2、乙方付租金以每季度结算一次，季度前应一次性付清月租金。

三、乙方应依约交付租金，如迟延交租，甲方有权可提前终止合同。

四、甲方提供水电等给乙方使用。

水电费、卫生费、物业管理费、房屋租赁费及经营性税收费均由乙方负责。

五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需装修，重新改造，乙方须事先征得甲方同意，费用由乙方自己负责。

六、乙方在租赁期限内，不得损坏甲方所提供的财物。

否则，乙方必须承担赔偿责任。

七、租赁期间，乙方不得私自转租给第三方使用，不得以租房作抵押等行为。

否则，甲方有权终止本合同，并追究乙方相应的法律责任。

八、在租赁期间，双方任何一方因故需解除合同，应提前一个月书面通知对方。

九、本合同签订后，乙方付给甲方押金币元整。

租赁期满，终止合同后，甲方无息将押金退还给乙方，若乙方中途违约，甲方有权取消乙方押金并立即停租。

十、双方任何一方如有违约，应承担违约责任。

十一、本合同经双方签字之日起生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

出租人：____________________承租人：_______________________

______年_______月_______日_________年_______月_______日

扩展：房屋出租范本？

房屋出租。本人在学校附近有一套小公寓出租，面积42平方米，精装修，小高层，三楼，租金16000..家电齐全，拎包入住，想租房子者电话联系，现在校区房子可是租金贵，还好租哦，现在家长为了孩子老舍得花钱就，所以特别好租地，小区管理还好。租金价格美丽

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