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出租屋合同怎样写有效（出租屋合同签名怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-02-07 00:46:24
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导读：出租屋合同必须满足一定的要求才能有效，主要包括以下内容：房屋信息：租赁房屋的位置、价格、面积、设备、家具等信息，以及双方同意的租赁期限应该写在合同中。

出租屋合同必须满足一定的要求才能有效，主要包括以下内容：

1. 房屋信息：租赁房屋的位置、价格、面积、设备、家具等信息，以及双方同意的租赁期限应该写在合同中。

2. 交租方式：合同中应该明确交租的方式，以及每次交租的时间和金额。

3. 押金：合同中应该规定双方应该交纳的押金情况，并指定押金的用途。

4. 维修责任：合同中应该明确租赁房屋的维修责任，包括在何种情况下由房东进行维修，以及由租客承担的维修责任。

5. 使用权限：合同中应当明确租客的使用权限，比如租客是否可以改变家具布置、装修、搬家等。

6. 退租条款：合同中应当规定双方在租赁期间可以退租的条款，以及可以退回押金的条件。

7. 其他条款：合同中应当包括双方签字日期、等其他条款，以及约定双方签字后合同生效。

出租屋合同简单应包括的内容：

签订出租屋合同时，应该由房东和承租人共同签字，以及在合同中写明双方的真实姓名、住所、证件号码等相关信息，以证明双方的真实意思表示并确定本合同的效力。当然，除了双方签字外，还应该加盖公章，才能使合同具有更强的法律效力。

出租屋合同简单应包括下列内容：

1、租赁期限：出租屋合同应该明确租赁期限，包括开始时间和结束时间。

2、租金：出租屋合同中应该明确租金的金额、支付方式和支付周期。

3、安全保证金：双方应该约定房客需要支付的安全保证金，以及这笔保证金在何种情况下由房东退还给房客。

4、费用调整：出租屋合同应该明确双方在物业费、水电费、燃气费等方面的责任。

5、主要权利和义务：出租屋合同应该明确双方的主要权利和义务，如房东的修理维护义务，房客的不得恶意损坏财产的义务等。

6、违约责任：当双方出现违约行为时，双方应该负责承担相应的法律责任。

7、其他条款：出租屋合同可以根据双方的实际情况约定其他条款，如房客的宠物养养护规定等。

出租屋出租合同简单范本范本示例

业主(以下简称甲方)：_________________

身份证号码：________________________

租客(以下简称乙方)：_________________

身份证号码：________________________

一、甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于_______市_______镇__________________________作为合法______用途。

二、租赁期为_____年，自_____年____月____日起，到_____年____月____日止。

三、该物业每月租金为币________元整。(￥________)，乙方须付____个月的租金给甲方作为履约保证金，即币_______元整(￥______)。合同期满该履约保证金全部退还给乙方。

四、乙方必须在每月的____日之前交纳当月租金予甲方(先付租后使用，甲方收到租金后开具收款收据给乙方);如逾期交付租金的，除应如数补交外，还需按月租金的百分之____加收滞纳金；如拖欠租金达____天作根本违约处理，甲方有权收回该物业，并有权拒绝返还履约保证金。

五、如乙方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利执行，则已付之履约保证金将被没收而甲方有权将该物业租出与任何人，唯甲方不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。

六、如甲方不依本合约条款将该楼宇租与乙方，则甲方除须退还所有乙方已付之履约保证金外，并须付同等数目之金额赔偿乙方以弥补乙方之损失，乙方不可进一步要求赔偿，逼使甲方履行此合约。

七、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成甲方房屋和配套设施的损毁，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、分租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不归还房屋并未续租，甲方可直接向有关部门申请调解或起诉法院处理。

九、租赁期间，水电费，卫生费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用由乙方支付。

十、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同。如甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，同时双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求返还履约保证金。因乙方在承租期限内所欠缴的水电费、管理费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用，甲方有优先行使追偿权(即在上述欠缴的费用没有经甲方代支付前，甲方可根据欠缴费用的具体金额向乙方追讨)。

十一、本合同如有未尽事宜，可经双方依?民法典?及?广东省房屋出租管理办之规定协商作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合约取代任何过往之双方在谈判中的声称，理解以及协议，合约经双方签字后即时生效。

十三、本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签章)：______ 乙方(签章)：____________

联系电话：_________ 联系电话：_________

签约日期：_________