沈律师(认证律师)
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一、准备文件
1. 合同书:出租屋的双方在签订此合同之前,应当充分了解出租屋的基本情况,如面积、位置、价格等,并且双方可以协商修改出租屋合同中的条款。
2. 身份证明:租赁者和房东必须准备有效证件,以便完成合同登记手续,证件包括身份证明、结婚证明、户口本等。
3. 缴费凭证:租赁者应当按照合同约定的时间、金额和方式,支付出租屋的租金及相关费用。
4. 其他材料:双方可以根据出租屋的特殊情况,准备其他必要的材料,如租赁物件的催缴函等。
二、签字
1. 房东:房东应当将有效身份证明、缴费凭证等文件放在合同上,用真实姓名签字确认,并加盖公章。
2. 租赁者:租赁者应当将有效身份证明、缴费凭证等文件放在合同上,用真实姓名签字确认,并加盖公章。
三、注意事项
1. 两方应当签字前仔细阅读合同,确保内容的真实性和有效性。
2. 两方签字时,应当当面签字,不得采用远程签字的方式。
3. 合同签字后,应当立即由双方联合保管,以免丢失或遗失。
出租屋合同必须满足一定的要求才能有效,主要包括以下内容:
1. 房屋信息:租赁房屋的位置、价格、面积、设备、家具等信息,以及双方同意的租赁期限应该写在合同中。
2. 交租方式:合同中应该明确交租的方式,以及每次交租的时间和金额。
3. 押金:合同中应该规定双方应该交纳的押金情况,并指定押金的用途。
4. 维修责任:合同中应该明确租赁房屋的维修责任,包括在何种情况下由房东进行维修,以及由租客承担的维修责任。
5. 使用权限:合同中应当明确租客的使用权限,比如租客是否可以改变家具布置、装修、搬家等。
6. 退租条款:合同中应当规定双方在租赁期间可以退租的条款,以及可以退回押金的条件。
7. 其他条款:合同中应当包括双方签字日期、等其他条款,以及约定双方签字后合同生效。
出租屋托管合同应当具备以下内容:
一、双方的信息:合同中需要明确房主、托管方的名字、、地址等信息。
二、租金信息:合同中应当明确租金的数额、租期、付款方式等信息,以及房主和托管方的收支责任。
三、租赁物品信息:合同中应当明确出租的物品的类型、位置和质量,以及房主和托管方的维护义务。
四、违约条款:合同中明确双方的违约责任,如果托管方拖欠租金等情况,房主有权采取相应的法律行动。
五、双方的声明:双方在合同中应当明确声明,表明双方对本合同的遵守和执行,并尊重彼此的合法权利。
六、签字日期:双方在合同上签字后应当注明日期,以证明合同生效。
租房合约
甲方(房主):_________________
乙方(租者):_________________
甲方将位 佛山市三水区西南镇,出租给乙方作居住用
途,每月租金币百拾元(),经双方同意协商,共同遵守以下条约:
1、租用时间,由年年方不得向乙方提出加收租金。
2、乙方预交住房按金在租用期间未经甲方允许不得转租他人使用,如有违反,甲方有权收回出租住房,并不给予退还乙方住房按金。
3、甲方以租用形式与乙方签下租房合约,如乙方在居住期间触犯或违华共和
国法令、法规行为,一切与甲方无关,甲方有权终止租房合约,并有权保留追究乙方造成的所有经济损失及法律责任。
4、在租房合约期间,乙方中途退出而终止合约,甲方将不给予退还乙方住房按金。
5、从租用即日起乙方应每月向甲方缴纳住房租金与租用期间所产生的水费、电费、治
安费(6元\月)、电视天线费(15元\月)、垃圾费(8元\月)等相关费用,如乙方越期3日未能缴纳住房租金或相关费用,甲方有权收回租出的住房,并不给予退还乙方住房按金。
7、租用期满后甲方有权验收租出的房屋,乙方应无损地将房屋(包括房屋墙体、门、
窗等)及住房附属品(家具、电器等)归还甲方,甲方验证无损后应归还乙方的住房按金,如甲方发现乙方恶意房屋墙体或损坏门、窗、家具、电器等一切设施,甲方有权终止与乙方的租房合约,并在乙方交纳的住房按金里扣除相关的维修费用。如损坏严重甲方有权保留追究乙方法律责任。
8、乙方在居住期内,屋内发生财物失窃、失火等意外,如有造成甲方经济损失,乙方
应赔偿或承担事件造成甲方的所有经济损失。
此合约一式两份,双方各执一份,签名后生效。
甲方签名:______乙 方签名:甲方联系电话:________________________乙 方联系电话:________________________乙 方身份证地址:______________乙 方身份证号码:_________
日期:_______ 年_____年_____月_____日
房屋租赁合同主要包括甲方,乙方,租赁用途和租赁期限,租金,押金和租金汇入账户,房屋的使用,合同解除,及违约责任,还有房屋的交还时间,还有乙方经营责任的约定,还有特别约定以及合同生效时间和合同份数,最后出租方和承租方签字按手印,签订日期等。
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