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地基转让协议书怎么写（地基转让合同怎么写好）

上传者: 律师投稿
2024-02-23 13:08:18
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导读：地基转让协议书应当包含以下内容：协议双方。

地基转让协议书应当包含以下内容：

一、协议双方

a) 转让方：

b) 受让方：

二、转让地址

地址：

三、转让地址所有权

1. 转让方拥有上述地址的完全所有权，且无任何瑕疵。

2. 转让方已经登记在地税局及其他相关部门，受让方可以享受上述地址的财产税优惠政策。

四、转让标的

1. 转让方向受让方转让上述地址及其上附属设施（如果有），一并转让；

2. 转让方保证上述地址及其上附属设施无任何抵押、质押或者其他不良记录。

五、转让价款

受让方应当支付转让价款：

六、转让日期

转让日期为：

七、交付能力

受让方应当在转让日期前支付转让价款并交付上述地址及其上附属设施。

八、违约责任

1. 如果受让方未能按照本协议的规定支付转让价款，则转让方有权撤销转让，同时受让方应当赔偿转让方因此遭受的损失；

2. 如果受让方未能按照本协议的规定交付上述地址及其上附属设施，则转让方有权撤销转让，同时受让方应当赔偿转让方因此遭受的损失。

九、法律效力

本协议适用中国法律，并由双方协商解决任何争议。

十、其他条款

1. 本协议任何一方有权在协议生效前撤销本协议；

2. 本协议一经签定，即受到法律的保护，不得擅自变更或撤销；

3. 本协议未尽事宜，双方可协商补充；

4. 本协议自双方签字之日起生效。

特此签署

转让方：

受让方：

地基证明转让应包括的内容：

一、地基转让合同的基本内容

1. 合同主要条款：双方当事人的姓名、地址及；转让地址、面积及土地使用权性质；转让价款；购买者承诺进行土地开发利用；转让时间；责任承担条款；违约责任及索赔条款；变更、解除及终止合同条款；争议解决条款等。

2. 法律效力：本合同依据中华共和国有关法律法规及有关规定执行。

3. 附件：本合同同时附有相关的凭证文件。

二、地基转让合同的重要条款

1. 关于地块属性的明确：需要明确转让地块的地址、面积及土地使用权性质（永久性土地使用权或者是限定性土地使用权）。

2. 关于转让价款的确定：需要明确转让价款的金额及付款方式。

3. 关于购买者承诺的约定：购买者应承诺在规定时间内进行土地开发利用，购买者不可擅自改变土地的开发利用性质。

4. 关于责任承担的认定：需要明确双方在本合同生效后可能存在的责任承担，包括但不限于违约责任、补偿责任及索赔责任等。

5. 关于变更、解除及终止合同的约定：双方可以协商一致变更合同内容，任何一方在本合同有效期内未能履行义务的，另一方有权单方解除本合同，也可以根据双方协商一致终止本合同。

6. 关于争议解决的约定：双方可以协商解决本合同争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

地基证明转让应涵盖如下条款：

合同

地基转让合同应该包括以下内容：

一、双方当事人的信息，包括姓名、、住址等。

二、转让地块的信息，包括地块位置、面积、土地用途、地块自治权等。

三、转让价款的确定，包括金额、付款方式、付款期限等。

四、转让手续的办理，如土地证、国有土地使用权证等。

五、违约责任，包括违约金、赔偿责任等。

六、法律效力，地基转让合同应遵守中华共和国有关法律法规，如果出现纠纷，应按照中华共和国的相关法律进行解决。

七、其他条款，如保密条款、争议解决方式等。

地基转让合同范本示例

甲方：_____

乙方：_____

经甲乙双方商定达成如下协议：

一、甲方自愿将横冲里的荒地变更为房屋基地转让给乙方，方位以_____宾馆侧对面马路为东方，基地位 (横冲)东邻(爱华基地)南邻居(12米马路),西邻(爱华基地);北邻圹，马路宽度为12米，两座基地价格为壹拾捌万壹仟陆佰元(第一座宽为10米，长9.35米。第二座宽为10米，长为8.55米)，甲方负责基地一切纠纷。(长宽20公分误差甲方不负责任，半米以上，全部面积加倍赔偿)。

二、其它以城建办线为标准，必须留出第一座8.5米宽房屋基地，第二座此向上移动。

三、如果长度有减少，甲方无条件照面积补回乙方经济。

四、甲方负责和处理前面马路的通行和下水管的连接口，乙方负责自己的下水管的费用，以后其它费用甲方概不负责。以后国家政策和城建变更由乙方自己承担，甲方不负任何责任，甲方负责盖好村组公章。

五、本协议以乙方出具给甲方购屋收条为准，甲乙双方签字生效，发生法律效力，任何一方不得反悔，如单方违反罚违约金壹拾万元整。

六、本协议一式三份，甲乙腰方各执一份，在场人一份。

甲方(公章) ：______________ 乙方(公章) ：_________

法定代表人(签字) ：_________ 法定代表人(签字) ：_________

_________年____月____日_____ _________年____月____日