李律师(认证律师)
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1、 先要明确夫妻双方的财产来源。
2、 明确双方的财产性质(个人财产或者共同财产)。
3、 清楚地说明夫妻双方最终能否独立支配自己的财产。
4、 对双方财产的管理有明确的规定,确保双方财产的安全。
5、 确定双方的财产分配原则,以及争议的解决办法,以保障双方的合法权益。
6、 将财产约定录在法院和公证处,并由双方签字盖章,使财产约定书具有法律效力。
合同约定不明无效条款:本合同中任何未明确约定的条款均无效或无法强制执行,双方不得要求该条款的执行。
合同无效的价格条款应包括:
1. 价格的确定方式及有效期:明确双方在合同中所约定的价格,以及该价格的有效期限;
2. 合同货物的质量、数量、交付条件:明确双方在合同中约定的货物的质量及数量,以及货物的交付条件;
3. 付款期限及方式:明确双方在合同中约定的付款期限及付款方式;
4. 结算方式及违约责任:明确双方在合同中约定的结算方式以及违反合同条款时承担的责任;
5. 合同变更及解除:明确双方在合同期间可能发生的变更及解除情况;
6. 仲裁或诉讼解决:明确双方在合同发生争议时的解决方式。
原告:______________,男/女,_____族,_____年_____月_____日出生,住址:_________________电话:_________________
被告:______________公司,地址:_________________电话:_________________
一、依法确认原、被告签订的关于小区_____号_____单元_____楼_____号的房屋买卖合同无效;
二、判令被告返还原告购房款_____元;
三、判令被告返还原告交纳的入住等费用_____元;
四、本案诉讼费用由被告承担。
被告在_____区开发了_____楼盘公开销售,_____年_____月_____日,原被告签订房屋买卖合同,原告购买了_____号_____单元_____楼_____房,并向被告交付了全部购房款_____元。
现被告又将_____的小区名称更改为_____继续销售,在原告与被告交涉房产如何的过程中得知,被告不具备商品房预售资格,至使原告无法办理权属证书,原告签订合同的目的无法实现。
依据法律规定,此房屋买卖合同无效,特起诉到法院,希望法院支持原告诉讼请求,以维护原告的合法权益。
此致
___________法院
具状人: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
合同无效,约定的固定单价也是无效的。合同无效的话,其内容当然全部无效。
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