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购房定金合同怎么写（全款购房定金协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-10 12:18:55
  • 17
导读： 购房定金合同应该包括以下几项内容：购房定金合同应该包括以下几项内容：双方基本信息买方姓名、住址、身份证号码/组织机构代码号。

购房定金合同怎么写（全款购房定金协议怎么写才有效）

购房定金合同应该包括以下几项内容：

一、双方基本信息：

（1）买方姓名、住址、身份证号码/组织机构代码号；

（2）卖方姓名、住址、身份证号码/组织机构代码号；

二、购房定金的金额、方式和时间：

（1）定金金额：

（2）定金支付方式：

（3）定金支付时间：

三、其它条款：

（1）购房定金将在卖方收到全部定金后即可确认购房；

（2）如买方不满足购房条件，定金不予退还；

（3）如买方不按期支付定金，卖方有权撤回购房资格；

（4）定金不可抵扣购房总价；

（5）双方在购房定金支付完毕后，双方应签署正式的购房合同；

（6）本合同一经签字，即表示双方同意上述所有条款，双方均不得撤销。

四、签字日期：

特此签字：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

协议定金购房退款应包括的条款：

1、全款购房定金协议在法律上应当经买方和卖方双方合法有效的签订，并由公证机构出具公证书；

2、全款购房定金协议应当根据交易当事人的实际情况具体制定，主要包括买方和卖方的姓名、居住地址、有效、购房物业的名称和地址、房屋类型、房屋大小、面积、价格、买卖双方的义务和权利等内容；

3、全款购房定金协议应当明确定金金额、付款方式、付款日期和收款方等内容，以及买方在支付定金后无常购买房屋时，定金如何处理等内容；

4、全款购房定金协议应当明确定金的时效性，以及买卖双方在定金签订后的权利义务；

5、全款购房定金协议应当明确双方签字人的身份证件号码和；

6、全款购房定金协议应当明确双方在购房过程中的其他细节，如定金退还、购买保险、退款、责任范围、争议解决等；

7、全款购房定金协议应当由双方签字并加盖公章，然后由公证机构出具公证书，使其在法律上得到有效执行。

协议定金购房退款应包括的内容：

购房定金合同应该包括：

1. 双方的基本信息，如买卖双方的姓名、住址、身份证号码等。

2. 房屋的基本信息，如房屋的地址，面积，楼层，房屋性质（新房/二手房），价格等。

3. 买卖双方签订的定金金额，付款方式和时间等。

4. 房屋买卖的进一步细则，如购房后的装修，交付时间，付款方式，责任承担等。

5. 购房定金约定的违约责任，如买方不能按照约定完成全部购房款项付款，卖方有权要求买方支付违约金。

6. 双方各自应当履行的其他义务，如提供相关证件、文书等。

7. 遇有特殊情况时，双方应采取的应对措施。

8. 本合同的解释、争议解决和适用法律等。

买房定金退款书2023新版范本示例

甲方人：_____ _________________身份证号码：_____ _________________

乙方(预购方)：_________________身份证号码：_____ _________________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》(以实际产权证为准)商品宜，订立本合同。

第一条乙方预购《》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：_________________)，土地证：_________________并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为_____平方米。该房屋定于尾款付清之_____日 交付。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币_____元 /平方米，乙方预订的该房屋总房价为币大写：_________________整，乙方采取_____方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金币_____________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为_____________天，甲乙双方于____________年___________月_______________号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

注明：_________________1：_________________该房为_________________房。

2：_________________卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。

3：_________________卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。

4：_________________买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(方)承担。

5：_________________如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。

第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

其他约定：_______________

甲方：_____ _________________(签章)乙方：______ ______ _________________(签章)

甲方人：_____ _________________

见证方：_________________(签章)

见证方经办人：_________________(签章)

________年____月_________日

扩展：装修公司保价协议定金可以退吗？

确定一下是定金还是订金？定金一般不予退还，超过总合同金额20%，超出部分可退。

但是保价定金退还必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：1、装修公司没有装修资质；

2、装修公司对装修房子造价本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。

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