导读：
一般条款：租客和房东订立本协议，双方同意遵守中华人民共和国《合同法》及相关法律法规的规定。租金：房东免费出租房屋给租客，租客无需支付任何租金。
1. 一般条款：租客和房东订立本协议，双方同意遵守中华共和国《合同法》及相关法律法规的规定。
2. 租金：房东免费出租房屋给租客，租客无需支付任何租金。
3. 租期：租客可以该房屋的起止时间，自x年xx月xx日至x年xx月xx日。
4. 房屋维护：租客应对出租房屋保持良好的卫生状况，定期检查、维护，若因租客原因造成房屋损坏，房东有权要求租客赔偿损失。
5. 退租：租客未能按期完成租赁期限，房东有权要求租客全额退租。
6. 争议：双方因本协议发生的所有纠纷，均应友好协商解决；如协商不成，可向当地法院提起诉讼。
7. 其他：本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方应进行协商再行签订书面补充协议。
协议书楼房租必要条款：
1.订立双方：甲方（房东），乙方（房客）。
2.租赁物品：甲方同意将其房屋（包括地址、面积、建筑年代以及所有设施）出租给乙方，乙方同意租赁上述房屋。
3.租期和租金：本合同租期为___至___，乙方应按期交纳___元（大写）的租金，并于每月___日前付清。
4.维修费：乙方应当负责该房屋在租赁期间的日常维修，如果房屋在租赁期间发生损坏，甲方将承担费用，但乙方必须尽力保护房屋，不得有意损坏财物。
5.违约责任：如果乙方在租赁期间违反本合同约定而导致甲方损失，乙方应当赔偿甲方的损失；如果乙方未在规定的时间内交纳租金，则甲方有权终止合同。
6.提前退租：乙方可以在租赁期满前提前退租，但必须提前__天以书面形式通知甲方，并承担租期剩余部分租金。
7.争议处理：因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决，不能协商解决的，可向_____法院起诉。
8.其他：本合同一式_____份，双方各持___份，本合同自双方签字盖章之日起生效。
协议书楼房租应包括的条款：
租楼房协议合同应包含以下几项内容：
一、双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号等；
二、出租房屋的基本信息，如地址、面积、结构等；
三、租金、押金、租赁期限、付款方式等；
四、出租方和承租方的权利义务，如房屋的使用、维修、保养等；
五、双方的违约责任，如拖欠租金、损坏房屋等；
六、双方签字确认的部分；
七、其他有关的约定。
楼房租赁协议范本示例
出租方：______________，以下简称甲方。
承租方：______________，以下简称乙方。
根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______（小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________.
第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金__个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大写）____________元（元）由乙方在________年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次，应在付款期末前___天支付。
第四条租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
第八条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。
第十一条其他约定事宜
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）
身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
住址：住址：
________年____月____日________年____月____日
扩展：住宅楼房租给公司做食堂可以吗？
肯定的告诉你，这个问题有严重的，严格的一面，住宅楼是不是一楼？，公司多大，就餐的人多少？
你也没说清楚啊，所以说，岀租前，要了解一下公司的真实情况，并且，签定出租协议，强调责任，分清财产，免得在出租过程中，有这样，刁那样的麻烦，同时将出租协议到工商部门备案。
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