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个人买房出资证明怎么写才有效（买房父母给首付证明怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-04 11:13:12
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导读： 个人买房出资证明应包含以下信息：
1、出资人姓名。

个人买房出资证明怎么写才有效（买房父母给首付证明怎么写才有效）

个人买房出资证明应包含以下信息：


1、出资人姓名；

2、出资人身份证号码；

3、买房时间；

4、买房地址；

5、买房总价；

6、出资金额；

7、出资方式，如现金、支票、转账单等；

8、签字时间；

9、经办人签字；

10、备注。

买房出资证明首付应包括的内容：

一、准备资料

1. 买房父母双方的身份证复印件；

2. 子女的购房合同及相关附件复印件；

3. 父母双方的银行流水账单复印件；

4. 子女房产证明复印件；

二、编写申请材料

1. 由买房父母双方签字确认：申请人为买房子女，确认已向子女提供首付资金，资金来源合法；

2. 根据父母双方身份证、银行流水账单等资料，详细说明资金来源；

3. 详细描述买房子女购房情况，并确认子女已完成购房手续，购房资金已用于购房；

4. 买房父母双方在申请材料中签字确认，声明上述内容属实，并附上购房子女的房产证明复印件。

三、提交申请材料

将上述准备的材料提交有关部门，审核通过后，买房父母给首付证明即可有效生效。

买房出资证明首付必要条款：

如果买房者的父母准备为其提供首付，则应该有一份书面协议，以确保买房者在付款过程中不会受到不必要的经济压力。

1、协议主体：买卖双方名字、地址、联系电话；

2、协议标的：本协议标的是父母提供买房者所购买房产的首付；

3、首付金额：父母提供的首付金额及日期；

4、支付方式：父母支付首付金额的方式（现金、支票、转账等），以及支付时间；

5、责任承担：买卖双方应就本协议事项承担法律责任；

6、违约责任：买卖双方均应对本协议履行不履行或部分履行承担违约责任；

7、签字确认：双方应当在协议书上签字确认，以确保协议的真实性和有效性。

买房首付借款合同范本示例

甲方(贷款方)：_______

乙方(借款方)：_______

乙方为购买甲方所开发项目___________的房屋号楼单元室，因资金不足，特向甲方申请借款。经双方平等协商，根据平等自愿原则达成如下协议：

一、借款用途

乙方向甲方所借款项仅限于购买___________的房屋号楼单元室之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。

二、借款金额

乙方向甲方借款金额为币_____元。

(大写万仟佰拾元整)

三、借款期限及方式

借款期限自________年____月____日至________年____月____日止，乙方保证在借款期限到期之日前分二期偿清该笔借款。

第一期：甲方向乙方交房之日(按甲方的交房日期为准)乙方付欠款额的50%即元。

第二期：借款期限到期之日欠款全部付清。

乙方在借款期限内有明显违反甲乙双方签订的购买上述房屋相关合同条款等行为或出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响甲方收回借款的情况的，甲方有权单方面要求乙方提前还款。

四、保证条款

(一)乙方所购上述房屋之全款由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。

(二)乙方购买上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，契证等由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。

(三)乙方未还清所有借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋产权交付乙方。

(四)乙方必须全力配合甲方办理银行按揭所需一切手续。

五、借款利息

乙方在本合同约定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息，同时计算复利。

六、违约责任

乙方未按本合同约定期限偿还借款的，自本合同规定的借款期限到期日之第二天起至乙方还清所有借款之日止，乙方除应按第五天规定的日息向甲方支付利息外，还应承担逾期未付款的违约金，违约金按日万分之五计算，逾期超过30天，甲方有权向法院提起诉讼。

七、本合同未作约定的，按照《民法典》的有关规定执行。

八、本合同一式2份，双方各执1份，经甲乙双方签字盖章后正式生效。

甲方(贷款人)：________乙方(借款人)：________

________年____月____日________年____月____日

扩展：买房付完首付后有全款证明吗？

贷款买房有购房全款。购房者交首付款后，开发商会先开首付款收据给购房者，在购房者办理贷款，银行放款后，开发商收到剩余房款后会开具购房全款给购房者。

贷款买房的流程

1、选择房源：买房子是大事，自然要考察好房子的位置、地段、格局、房价、户型、质量等等。

2、确定开发商资质：既然打算贷款买房，就要确定好开发商是否有银行给予的贷款资质，一般来说，开发商五证齐全就会通过银行的审核，消费者就可以放心的进行贷款买房流程了。

3、提交贷款申请：贷款买房要求消费者有稳定的工作和收入，有足够的偿债能力，比如说公务员贷款买房，需要准备好自己的工作证明、收入证明等，一般来说，在售楼处都会有银行的工作人员，消费者可以详细咨询，准备需要的材料。

4、等待银行审核结果：银行会对购房者的经济能力，个人征信等方面做审核，无不良记录的购房者通过审核机会更大，银行审核结果出来后签订购房合同。

5、签订购房合同：之所以先银行审核后签购房合同是因为，如果银行审核不通过，购房者可以换别的办法，以免造成大的经济压力。签合同的时候要将合同内容逐条核对，保证相应的约定内容无遗漏，不明确、不清晰的条款要在补充协议中完善说明。

6、同银行签订按揭合同：购房者带购房合同、首付凭证等所需材料与开发商、银行签订银行按揭合同，约定贷款额，还款金额、还款期限等内容。

7、房屋备案、抵押：买房流程进行到这里，就需要购房者带所有手续到不动产登记处做备案，办理产权登记、贷款抵押等手续。要注意，先备案，备案成功才能代表之前签订的合同有法律效力，才能进行下一步的抵押贷款。

8、去银行开设专门的账户开始还款。账户开立后，每个月银行会按合同内容约定的事项自动扣款。

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