许律师(认证律师)
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一、定义
1. 本条款主要是用于定义关于解除房屋租赁合同违约责任的有关条款。
2. 根据《中华共和国合同法》的规定,当双方不能正常履行合同义务或者未能按照约定履行合同义务时,应当承担违约责任。
二、违约责任
1. 如果租赁人在合同期内无故退租,则应当支付租金及搬迁费用。
2. 如果租赁人未按时足额支付租金,则应当支付拖欠租金及滞纳金。
3. 如果租赁人违反本合同约定,造成房屋损坏,则应当承担赔偿责任。
4. 如果租赁人未按期归还房屋,则应当承担拖欠使用费及相应罚款。
三、法律效力
1. 本条款一经签订,即产生法律效力并受《中华共和国合同法》等法律法规的约束。
2. 如果出现任何纠纷,双方均有权依据本合同解决;如本合同条款无法解决,双方有权向法院提起诉讼,寻求解决。
一、租赁双方对本合同的约定及其他义务的履行,应遵循《中华共和国合同法》及相关法律法规的规定。
二、租赁双方应按照本合同约定履行租赁义务,如果一方违反本合同约定,则应承担违约责任。
三、凡是由于租赁双方的原因导致租赁合同的终止,双方均不得要求对方承担违约责任,但是应当在终止合同前先通知对方,可以同意对方采取必要的补救措施,以减少可能的损失。
四、如果租赁双方因本合同而产生争议,应友好协商解决,协商不成的,可以向当地的有关法院提起诉讼或者申请仲裁。
五、本合同适用中华共和国法律,并由当地法院管辖。
解除房屋租赁合同违约责任的有效写法应该是:
一、合同双方订立此租赁合同时,同意租赁人应履行以下义务:
(1)按照合同约定的时间和金额支付租金;
(2)保持租赁房屋处于完好状态,不得损坏房屋;
(3)不可擅自转让租赁房屋;
二、如果租赁人在本合同约定的期限内未按时履行以上义务,租赁人将承担相应的违约责任,具体包括:
(1)迟延付款的,按照合同约定支付滞纳金;
(2)损坏租赁房屋的,承担房屋修理费用;
(3)擅自转让租赁房屋的,支付给出租方损失的三倍作为违约金;
三、如果租赁人违反本合同约定的义务,出租方有权将租赁房屋收回并解除本合同,租赁人应当承担由此产生的违约责任。
出租人(户主)(以下简称甲方)
承租人(房客)(以下简称乙方)
甲方证件号码及住址:
乙方身份证件号码及住址:
为明确责任,保障租赁双方的合法权益,特签订本合同。
一、乙方向甲方承租新村幢号房一套,月租金元整,一年房租一次交清,合计金额元整,先付后租,租期为2022____年____月____日____2023____年____月____日止,中途不得加价或减价。
二、甲方的房屋和室内设施、乙方不得随意变更、损坏,如需变动,必须征得甲方同意,凡损坏部分予以赔偿。
三、乙方租住房屋用居住,承租房屋不准用生产储存经营易燃易爆有毒物品,不准进行一切活动或损害公众利益,一旦出现人身财产安全的意外由承租人自己承担,承租期间,乙方安全自负。
四、乙方不得将承租房屋转租或转借转让,一经发现甲方即收回房屋。
五、乙方须向甲方缴纳租房押金壹仟元整,乙方退房时,各项费用结清后,甲方应立即退还给乙方押金。
六、在协议有效期内无解除协议原因,一方违约而致协议解除,违约方应向对方付违约金壹仟元整。
七、甲方房屋内设施:太阳能、油烟机
八、如果租期到期,租与不租,甲乙双方按到期日提前20天通知对方。
九、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,自协议签字后生效。
甲方:__________乙方:_______________
联系电话:________________________联系电话:_______________
日期:____________
签了解除书,不一定就生效了。如果约定自双方签字后即解除租赁关系,则生效。
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