导读：
定义：购房合同隐性条款是指在买卖双方签订的购房合同中，可能存在但又未明确表述出来的法律规定、共识或交易双方默认的条款。
一、定义：
购房合同隐性条款是指在买卖双方签订的购房合同中，可能存在但又未明确表述出来的法律规定、共识或交易双方默认的条款。
二、条款编写原则
1. 条款内容应与购房合同的其他条款保持一致；
2. 隐性条款应与合同的主要条款相协调；
3. 隐性条款不得违反法律法规，不得侵害他人合法权益；
4. 隐性条款应能够明确买卖双方的权利义务和义务内容；
5. 隐性条款应经买卖双方友好协商一致后形成；
6. 隐性条款应记录在购房合同中；
7. 隐性条款应适当明确具体细节。
三、具体写法
1. 买卖双方确认买卖财产的合法性；
2. 买卖双方确认买卖财产的真实性；
3. 买卖双方确认买卖财产的所有权；
4. 买卖双方就买卖财产的款项结算共同确定的时间；
5. 买卖双方就买卖财产的交割时间共同确定；
6. 买方在购买财产之前，有义务确认卖方提供的所有相关信息；
7. 卖方有义务在交割时间之前将所买财产交付给买方；
8. 双方同意遵守有关部门的规定；
9. 双方强调，合同及其附件具有优先效力，若发生纠纷，以合同为准；
10. 双方确认合同的效力，若有任何不一致之处，双方均不得以此为由拒绝履行合同义务；
11. 双方均认可本合同的有效性，不得以未尽项目为由拒绝履行本合同之义务；
12. 双方确认本合同一经签订，即受中华共和国《合同法》的约束；
13. 双方在本合同中均不准许出现让与条款，以及把本合同转让给第三方；
14. 双
隐性合同和显性合同必要条款：
一、定义：
购房合同隐性条款是指在买卖双方签订的购房合同中，可能存在但又未明确表述出来的法律规定、共识或交易双方默认的条款。
二、条款编写原则
1. 条款内容应与购房合同的其他条款保持一致；
2. 隐性条款应与合同的主要条款相协调；
3. 隐性条款不得违反法律法规，不得侵害他人合法权益；
4. 隐性条款应能够明确买卖双方的权利义务和义务内容；
5. 隐性条款应经买卖双方友好协商一致后形成；
6. 隐性条款应记录在购房合同中；
7. 隐性条款应适当明确具体细节。
三、具体写法
1. 买卖双方确认买卖财产的合法性；
2. 买卖双方确认买卖财产的真实性；
3. 买卖双方确认买卖财产的所有权；
4. 买卖双方就买卖财产的款项结算共同确定的时间；
5. 买卖双方就买卖财产的交割时间共同确定；
6. 买方在购买财产之前，有义务确认卖方提供的所有相关信息；
7. 卖方有义务在交割时间之前将所买财产交付给买方；
8. 双方同意遵守有关部门的规定；
9. 双方强调，合同及其附件具有优先效力，若发生纠纷，以合同为准；
10. 双方确认合同的效力，若有任何不一致之处，双方均不得以此为由拒绝履行合同义务；
11. 双方均认可本合同的有效性，不得以未尽项目为由拒绝履行本合同之义务；
12. 双方确认本合同一经签订，即受中华共和国《合同法》的约束；
13. 双方在本合同中均不准许出现让与条款，以及把本合同转让给第三方；
14. 双
隐性合同和显性合同应包括的内容：
隐性条款是指双方在签订合同时，没有明确表述的、从双方具体行为中可以推断出的条款。隐性条款是一种联系两个合同方的合同规定，包括道德义务、商业惯例，以及其他一些不约定的责任和义务。
隐性条款的表述方式应当清晰明确，合同双方应当能够清楚地理解其含义，尽可能地将隐性条款具体化，使双方都能够清楚地知道其含义。此外，隐性条款不能排除合同双方之间的其他任何权利和义务，也不能与明文条款相抵触，而且应当符合法律规定。
隐性股东协议范本范本示例
甲方：_________
身份证号码：_________
乙方：_____________________
身份证号码：_________
甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持股事宜达成协议如下，以资共同遵照执行：
一、委托内容
甲方自愿委托乙方作为自己对公司币_____万元 出资【该出资占公司注册资本（该公司注册资本金为_____万元 ）的_____% ，下简称“代表股份”】的名义持有人，并代为行使相关股东权利，乙方自愿接受甲方的委托并代为行使该相关股东权利。
二、委托权限
甲方委托乙方代为行使的权利包括：由乙方以自己的名义将受托行使的代表股份作为出资公司，在公司股东登记名册上具名、以公司股东身份参与公司相应活动、代为收取股息或红利、出席股东会并行使表决权、以及行使公司法与公司章程授予股东的其他权利。
三、甲方的权利与义务
1.甲方作为上述投资的实际出资者，对该公司享有实际的股东权利并有权获得相应的投资收益；乙方仅以自身名义将甲方的出资向该公司出资
并代甲方持有该投资所形成的股东权益，而对该出资所形成的股东权益不享有任何收益权或处置权（包括但不限 股东权益的转让、质押）。
2.在委托持股期限内，甲方有权在条件具备时，将相关股东权益转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并无条件承受。在乙方代为持股期间，因代持股份产生的相关费用及税费（包括但不限 与代持股相关的投资项目的律师费、审计费、资产评估费等）均由甲方承担；在乙方将代持股份转为以甲方或甲方指定的任何第三人持有时，所产生的变更登记费用也应由甲方承担。
3.作为委托人，甲方负有按照公司章程、本协议及公司法的规定以币现金进行及时出资的义务，并承担以其出资额限度内一切投资风险。
4.甲方作为“代表股份”的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当的受托行为进行监督与纠正，并有权基 本协议约定要求乙方赔偿因受托不善而给自己造成的实际损失，但甲方不能随意干预乙方的正常经营活动。
5.甲方认为乙方不能诚实履行受托义务时，有权依法解除对乙方的委托并要求依法转让相应的“代表股份”给委托人选定的新受托人，但必须提前15日书面通知乙方。
四、乙方的权利与义务
1.作为受托人，乙方有权以名义股东身份参与公司的经营管理或对公司的经营管理进行监督，但不得利用名义股东身份为自己牟取任何私利。
2.未经甲方事先书面同意，乙方不得转委托第三方持有上述代表股份及其股东权益。
3.作为公司的名义股东，乙方承诺其所持有的公司股权受到本协议内容的限制。乙方在以股东身份参与公司经营管理过程中需要行使表决权时至少应提前3日通知甲方并取得甲方书面授权。在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对其所持有的“代表股份”及其所有收益进行转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。
4.乙方承诺将其未来所收到的因代表股份所产生的任何全部投资收益（包括现金股息、红利或任何其他收益分配）均全部转交给甲方，并承诺将在获得该等投资收益后15日内将该投资收益划入甲方指定的银行账户。如果乙方不能及时交付的，应向甲方支付等同 同期银行逾期贷款利息之违约金。
五、保密条款
协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属 公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。
六、委托期限
委托期限一般为该公司工商登记的经营期限，具体期限以甲方约定的为准，甲方在该公司经营期限内，有权随时解除该股权代持行为。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方不得违约，如一方违约，除承担守约方维权所花费的一切费用（包括但不限 诉讼费、律师费、公证费、交通费等），还应承担违约金万元，并赔偿一切损失。
八、争议的解决
凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，双方同意向天长市法院起诉解决。
九、其他事项
1.本协议一式两份，协议双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签约时间：年_____年_____月_____日 天长
扩展：诺成合同和实践合同例子？
诺成合同就是作出承诺后生效，如向公益捐赠。实践合同就是作出承诺后并交付才生效，如不动产赠予。
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