导读：
合同条款：本合同由双方在承诺履行完全义务的前提下签订并生效。
一、合同条款：
1.本合同由双方在承诺履行完全义务的前提下签订并生效。
2.双方应当遵守本合同约定的交易内容、交易价格、交易时间及其他相关的条款和约定。
3.如果双方中任何一方违反本合同约定的任何条款或约定，则另一方均有权要求违约方按照本合同约定的条款承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。
4.双方均应保证准确、完整地履行本合同的义务，如果任何一方未能履行本合同的义务，则另一方有权终止本合同，并可要求赔偿损失。
二、违约条款：
1.本合同违约条款适用于双方在本合同项下的义务。
2.如果任何一方违反本合同约定的任何条款，则另一方可以要求违约方支付违约金，并按照本合同约定的条款承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。
3.如果双方在买卖二手房的过程中出现违约情况，可根据合同约定法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担违约责任等。
4.如果因双方的违约已经对第三方造成损失，则双方均有义务承担违约责任，并按照法律规定向第三方支付赔偿金。
买卖合同二手房农村的注意事项：
一、二手房买卖协议应当包含以下条款：
1.双方当事人基本情况：包括买卖双方的姓名、身份证号码、住所等。
2.房屋基本情况：包括房屋坐落地址、面积、楼层、朝向、用途等。
3.交易标的物：买卖双方约定的买卖标的物是否仅限于房屋本身，或者还包括其他物品（如家具、电器等）。
4.价款：约定买卖双方的价款金额（如总价、定金、余款等）、付款方式、付款时间等。
5.交付：约定买卖双方的交付时间、地点等。
6.权利义务：买卖双方的权利义务要求。
7.违约责任：约定双方违反协议规定的责任承担方式、赔偿金额等。
8.争议解决：约定双方因履行本协议发生争议的解决方式。
9.附件：约定买卖双方签订的附件，如房屋产权证明文件、钥匙等。
10.其他：双方可以根据实际情况另行约定其他条款。
二、为使二手房买卖协议有效，买卖双方应当遵守以下准则：
1.协议应当清楚、简明，但不得存在违反法律规定的内容。
2.协议应当由双方当事人本人或具有权限的人签字。
3.协议应当由双方当事人本人或具有权限的人盖章。
4.双方当事人未满18周岁应当由其监护人签字或盖章。
5.协议应当具有法律效力，不得存在违反诚实信用原则的内容，不得存在欺诈性行为。
买卖合同二手房农村应包括的条款：
一、房屋债务条款
1.买方保证购买的房屋不存在任何抵押、担保、征收税款、水电费等其他债务，如有则买方需承担相应的责任。
2.卖方保证出售的房屋无常使用，并且确保其合法性，如发现存在隐瞒、欺诈行为，卖方将承担相应的责任。
3.买卖双方应当遵守《中华共和国房地产法》和《中华共和国民法典》等有关法律法规，共同维护双方的合法权益。
4.买卖双方应当根据《中华共和国物权法》等相关法律法规，及时进屋买卖的登记手续，并在合同期内完成相关的支付工作。
5.买卖双方应当尊重彼此的权利，保护双方的利益，如发生纠纷，双方应当友好协商解决。
6.买卖双方应当认真履行合同义务，如发生违约情况，应当依照相关法律法规承担相应的责任。
农村二手房买卖合同的范本示例
范本 卖方(甲方)：_____________身份证号：_____________ 买房(乙方)：_____________身份证号：_____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的39;基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于__________________，房屋占地面积约为_________平方米，院子占地面积约为_________平方米，房屋为_________楼，一楼为_________个门面，
2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_________平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为币_________万元整(_________);
第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;
第四条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条 本合同附二、三楼平面图;
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印)：_______ 住址：_____ 联系电话：_____ 乙方(签印)：__________ 联系电话：_____ 签订日期：________年____月____日
扩展：二手房需要买卖合同吗？
必须签合同，不签怎买房？
从购房流程而言，不论是否私下签订了买卖合同，只要你想完成过户，就必须在过户之前办理一系列手续，比如缴纳税费，比如资金监管，每个地方对于二手房交易流程要求不同，但缴税和网签是过户必须完成的，不缴税没法过户，而不网签连贷款都办不了，也就是平常所说的面签，所以你如果没有签订合同，是不可能完成二手房交易的，或者就是你签了合同而不知道，并不是所有的合同都必须叫作“合同”，协议、合约、契约，只是名字不一样，其实还是合同的。
从交易习惯而言，合同是存在于日常生活的，你去超市买饮料买水果，当你付完钱拿走时候是经过订立买卖合同并履行义务的。合同采取要约和承诺方式，你表示你想和对方签合同，超市开门营业把货物摆在货架这叫要约邀请，而货架上贴着名称、信息和价格，这是要约。当你拿起获取挑选时候，要约送达到你这里，如果你要购买并拿着去结账，相当于合同就成立并履行，超市履行了交货义务，你履行了付款义务，虽然是口头的但其实也是合同。
这是小宗短期交易，而大宗货物交易则会将这些程序细化，买房买车就是如此，因为履行义务有时间差，付款和交房之间有很多程序，所以要通过合同把履约期限和内容固定下来，这样以保障双方的权益，避免出现纠纷时说不清楚，所以不管是为了买房顺利，还是保障双方权益，合同肯定是要签订的。
如果没有签订购房协议，就得抓紧看看是否上当受骗，毕竟房子在人家名下，又没有签合同，他随时可以卖给其他人，即便签订了合同也不是万无一失。如果双方只是不了解程序，抓紧签合同就是了；如果是有意为之，那赶紧报警吧，把钱要回来。
发表评论