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房屋委托书怎么写才有效（委托合同书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-02-26 02:34:43
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导读：委托人：乙方授权甲方代表其进行房屋买卖或租赁业务，但委托书中应明确标明委托人的真实姓名、年龄、身份证号码、联系电话及住址。被委托人：乙方授权甲方作为乙方的代理人，代表其进行房屋买卖或租赁的各项业务。被委托人的姓名、联系电话、住址等信息要标明在委托书中，以便乙方能够有效地控制其业务。

1、委托人：乙方授权甲方代表其进屋买卖或租赁业务，但委托书中应明确标明委托人的真实姓名、年龄、身份证号码、联系电话及住址。

2、被委托人：乙方授权甲方作为乙方的人，代表其进屋买卖或租赁的各项业务。被委托人的姓名、联系电话、住址等信息要标明在委托书中，以便乙方能够有效地控制其业务。

3、委托事项：委托书中应详细说明乙方委托甲方进行的具体业务，如房屋买卖或租赁、以及相关的过程中所需要做的事情。

4、委托期限：乙方委托甲方进屋买卖或租赁业务时，应在委托书中明确注明委托期限，如开始时间和结束时间，以便双方有效控制业务的时间。

5、费用报酬：委托书中还应详细说明双方在房屋买卖或租赁时所需要支付的费用报酬，以便避免任何纠纷发生。

6、其他：委托书中还应注明双方在房屋买卖或租赁时的其他条款，以确保双方的权利和义务都得到有效的保障。

书委托合同应包括的内容：

一、委托合同书的有效性要求

1. 必须要有明确的委托方和受托方；

2. 必须要明确委托方和受托方的身份及权利义务；

3. 必须要明确委托事项及委托期限；

4. 必须要明确委托事项的内容；

5. 必须要明确受托方的催告、保证、责任等条款；

6. 必须要明确受托费用的支付方式及时间；

7. 必须要有双方的签字、盖章；

8. 必须要有法律效力。

二、委托合同书的编写

1. 在编写委托合同书时，应当遵守《中华共和国合同法》及其他有关法律规定；

2. 委托合同书应明确双方当事人的身份、权利义务等；

3. 委托合同书应明确委托事项及其内容；

4. 委托合同书应明确受托方的催告、保证、责任等条款；

5. 委托合同书应明确受托费用的支付方式及时间；

6. 委托合同书应当由双方当事人加盖公章；

7. 委托合同书应当履行完毕后，双方当事人应当签署确认书，作为证据保留；

8. 双方当事人应当将委托合同书复印件分别留存，以备不时之需。

书委托合同注意事项：

房屋委托书是指当事人之间签订的一项书面契约，该合同主要包含甲方（委托人）委托乙方（受托人）代表其处理房屋买卖事宜的权利和义务。房屋委托书拥有合同效力，签订后双方当事人都将遵守其中约定的条款。

在书写房屋委托书时，需要注意以下几点：

1、房屋委托书需要具体说明甲乙双方的身份信息，以便后续能够清楚认定当事人身份。

2、明确甲乙双方之间签订房屋委托书的目的，以便当事人明确自己的权利和义务。

3、精确描述房屋的基本信息，如所处地理位置、房屋使用权及其法律性质等。

4、规定甲乙双方在房屋买卖过程中需要承担的责任和义务，以及受托人可以代表委托人行使的权利等。

5、签订房屋委托书的日期、有效期限，以及双方签字确认的签名等。

只有满足以上标准的房屋委托书才能起到真正的法律效力，能够有效保护当事人的权益。

委托合同范本示例

委托合同

()京崇律民代字第号

甲方(委托方)因与诉讼事务，全权委托乙方(受托方)北京*学律师事务所的律师办理，经过双方友好协商，甲方与乙方自愿订立下列各条款，以期共同遵照履行。

一、乙方接受甲方的委托，指派杨*龙等律师为甲方承办有关受托的法律事务。

二、乙方律师须认真仔细、尽职尽责地进行工作，尽最大可能保护甲方的合法权益，按本合同约定及时履行乙方的职责。

三、甲方必须认真地向乙方承办律师叙述相关的案件情况，在可能的范围提供相关的材料和证据线索;乙方接受委托后，发现甲方捏照事实、弄虚作假，有权终止，依约所收费用不予退还。

四、甲方委托乙方的权限和范围，即：特别授权，即：代为撰写相关诉讼文书、呈送有关法律文件、代为承认、变更、放弃请求、进行调解、代为签收相关法律文书，等等。

五、根据我国《律师法》及北京市律师收费的有关规定，经双方协商，基本律师费计币整。在签署本合同的同时，甲方应向乙方交纳。

六、乙方律师为甲方参与委托事务有关法律活动而发生的合理的交通、餐饮、住宿、材料复制等方面的开支费用，甲方应及时给予报销(根据实报实销)。诉讼费及因进行司法鉴定等需支付的费用由甲方承担。

七、本合同事务的有效期限，自签订之日至本案裁判文书送达之日止。

八、如果甲方或乙方要求变更合同约定条款的内容，需要双方再行磋商，本着互谅互解、友好协商的原则、尽量取得相对一致的意见。

九、双方约定的其他内容：

(一)。

(二)。

十、本合同由双方签名、单位盖章之日开始生效，未尽事宜，双方可签署补充协议;本合同每份两页，一式两份，甲、乙各执一份。

甲方(签章)：

地址：

身份证号码：电话或手机：

乙方(受托方)：北京*学律师事务所

地址：邮编：

电话(Tel)：传真：

本合同签署时间：_____年_____月_____日

扩展：委托代租合同是租赁合同还是委托合同？

一、委托经营合同与租赁合同定义上的不同委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、委托经营合同与租赁合同内容上的不同委托经营合同是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。租赁合同是以房屋或其他有价实物为标的，将房屋或有价实物的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。

三、委托经营合同与租赁合同的类型不同委托经营合同是典型的劳务合同，受托人受托期间拥有委托财产的名义所有权，受托人有权在保证实现委托人意志的前提下，自主管理和处置委托对象以保证一定的收益率从而获得报酬。租赁合同是双务、有偿合同，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。来源：-委托经营来源：-租赁合同